Odwrócona hipoteka - czas na oferty banków

Ustawa o odwróconym kredycie hipotecznym wejdzie w życie po 30 dniach od jej ogłoszenia w Dzienniku Ustaw Rzeczypospolitej Polskiej. Można zatem przypuszczać, że jeszcze w tym roku będzie istniała teoretyczna możliwość skorzystania z odwróconej hipoteki. Na przeszkodzie stanie jednak brak odpowiednich ofert. Banki potrzebują kilku miesięcy, aby dopracować wszystkie kwestie związane ze sprzedażą odwróconego kredytu hipotecznego. Przedstawiciele Związku Banków Polskich już zastrzegli, że odwrócona hipoteka na pewno nie znajdzie się w ofercie wszystkich kredytodawców. Pozostałe instytucje (np. fundusze hipoteczne) nie będą mogły zaproponować tego produktu finansowego.

Zgodnie z przyjętą ustawą odwrócona hipoteka będzie dostępna dla wszystkich właścicieli i współwłaścicieli nieruchomości (tj. domu, działki lub lokalu). Osoba korzystająca z oferty banku otrzyma jednorazową lub okresową rentę. Co ważne klient, który podpisał umowę odwróconego kredytu hipotecznego aż do swojej śmierci pozostanie właścicielem nieruchomości. Roszczenia kredytodawcy będzie zabezpieczała hipoteka. Zwrot kwot wypłaconych przez bank (i dodatkowych odsetek) nastąpi dopiero po śmierci seniora. Jego spadkobiercy w ciągu 12 miesięcy będą mogli wykupić zadłużoną nieruchomość.

(A.P.)