Ofertowe i transakcyjne ceny mieszkań zbliżają się do siebie
Na rynkuPrzed kilkoma dniami firma Open Finance (OF) opublikowała raport, który dotyczy różnic pomiędzy ofertowymi i transakcyjnymi cenami mieszkań oferowanych w sześciu największych miastach kraju (Warszawa, Kraków, Wrocław, Poznań, Łódź, Gdańsk). Wspomniane różnice obliczono po przeanalizowaniu transakcji obsługiwanych przez Open Finance.
Najnowsze dane OF wskazują, że sprzedawcy lokali są mniej skłonni do podejmowania negocjacji. Świadczy o tym malejąca dysproporcja pomiędzy cenami ofertowymi i transakcyjnymi.
W trakcie ostatnich trzech miesięcy na największe obniżki ceny ofertowej mogli liczyć nabywcy dwupokojowych mieszkań. Takie osoby zaoszczędziły średnio 4,90% (dane dla rynków pierwotnych i wtórnych w sześciu analizowanych miastach). W przypadku M1 oraz M3 odnotowane różnice dla ceny transakcyjnej i ofertowej wyniosły odpowiednio 3,10% oraz 4,70%. Warto nadmienić, że w listopadzie ubiegłego roku analogiczne wartości dla M1, M2 i M3 oscylowały na poziomie 11,30% - 14,80%.
Największe różnice pomiędzy cenami ofertowymi i transakcyjnymi lokali jednopokojowych, dwupokojowych oraz trzypokojowych odnotowano na terenie Gdańska. W dalszej kolejności uplasowały się takie miasta jak Wrocław, Kraków, Poznań i Łódź. Najmniejsze możliwości negocjacji ceny transakcyjnej miały osoby nabywające warszawskie lokale.
(A.P.)
