Prawie 490 000 polskich nieruchomości kupionych w 2017 r.

Obliczenia Głównego Urzędu Statystycznego (opierające się na doniesieniach z Ministerstwa Sprawiedliwości) wskazują, że od początku stycznia do końca grudnia 2017 r. na terenie Polski kupiono 488 106 różnych nieruchomości. Taki wynik oznacza wzrost o 1,2% względem 2016 roku. Warto zwrócić uwagę, że nie dla wszystkich analizowanych kategorii nieruchomości odnotowano roczne wzrosty (2017 r./2016 r.). W przypadku poszczególnych grup, wyniki dotyczące 2017 r. były następujące:

•     sprzedaż lokali - 191 369 transakcji/wzrost o 7,4% względem 2016 r.
•     sprzedaż działek niezabudowanych - 94 564 transakcje/wzrost o 4,9% względem 2016 r.
•     sprzedaż nieruchomości rolnych - 57 492 transakcje/spadek o 17,6% względem 2016 r.
•     sprzedaż działek zabudowanych budynkiem mieszkalnym - 47 904 transakcje/wzrost o 7,5% względem 2016 r.
•     sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu - 47 219 transakcji/wzrost o 4,3% względem 2016 r.
•     sprzedaż działek zabudowanych budynkiem o innym przeznaczeniu - 15 407 transakcji/wzrost o 0,9% względem 2016 r.
•     sprzedaż prawa użytkowania wieczystego - 6 887 transakcji/wzrost o 3,8% względem 2016 r.
•     sprzedaż nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego - 4 248 transakcji/spadek o 8,1% względem 2016 r.
•     oddanie gruntów przez Skarb Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego w użytkowanie wieczyste wraz ze sprzedażą budynku - 405 transakcji/spadek o 1,2% względem 2016 r.
•     sprzedaż innych nieruchomości - 22 611 transakcji - spadek o 16,8% względem 2016 r.

Duży roczny wzrost dotyczący liczby sprzedanych lokali i domów (7,4% - 7,5%) odzwierciedla dobrą koniunkturę panującą na rynku mieszkaniowym w 2017 r. Wyraźnie mniejsza liczba transakcji związanych ze sprzedażą nieruchomości rolnych w 2017 roku (-17,6% względem 2016 r.) stanowi natomiast efekt ograniczeń prawnych, które pozwalają tylko rolnikom na zakup działek rolnych bez pozwolenia.

Warto odnotować, że przy okazji danych o sprzedaży nieruchomości, GUS podał również zmiany średnich cen lokali mieszkalnych z całej Polski. W przypadku rynku pierwotnego, wzrosty wyniosły odpowiednio: 3,2% (2017 r./2016 r.) oraz 4,3% (2017 r./2015 r.). Analogiczne wyniki dla rynku wtórnego to: 4,5% (2017 r./2016 r.) oraz 7,1% (2017 r./2015 r.).

(A.P.)