Prawie pół tysiąca mkw. - największe mieszkanie w Krakowie

Poniżej krótko prezentujemy największe i najmniejsze lokale dostępne w pierwszym kwartale roku w poszczególnych dzielnicach naszego miasta.

Różna wielkość na różnych rynkach
Powierzchnia lokali bardzo dobrze ilustruje różnice między rynkiem mieszkań nowych i tych kupowanych na rynku wtórnym. Ogólnie rzecz biorąc widełki, a więc różnica między najmniejszymi i największymi lokalami, są mniejsze dla mieszkań deweloperskich. Rynek wtórny cechuje się dużo szerszym rozkładem dostępnych metraży. Z jednej strony, lokale o powierzchni poniżej 20 mkw. nie należą tu do rzadkości. Na drugim biegunie można z kolei spotkać jednostki mieszkalne, których powierzchnia dochodzi nawet do kilkuset mkw. Wynika to z faktu, że na rynku wtórnym dostępne są mieszkania z różnych okresów obecnego, poprzedniego, a czasem również i wcześniejszych stuleci. Starsze mieszkania, budowane w innych czasach, przystosowane były do ówcześnie panujących wymogów mieszkaniowych. Nowe i używane mieszkania nie różnią się pod jednym względem - w obu przypadkach największe nieruchomości zlokalizowane są na Starym Mieście.

Sześć pokoi, czyli 200 mkw.
Najmniejsze mieszkanie prosto od dewelopera było zlokalizowane w Podgórzu, przy ulicy Gen. Dąbrowskiego. Za 23,2 mkw., na które składa się jeden pokój usytuowany na pierwszym piętrze, trzeba było w tym wypadku wyłożyć niecałe 232 tys. zł. Największy nowy lokal mieszkalny w Krakowie był za to dostępny w graniach Starego Miasta, przy ulicy Trynitarskiej. Mieszkanie to znajduje się na czwartym piętrze budynku. Całkowity metraż wynosi blisko 200 mkw., które przekładają się na sześć pokoi.

Największe i najmniejsze mieszkania z rynku pierwotnego w Krakowie, I kw. 2016 r.

Opracowanie własne na podstawie danych portalu Dominium.pl

Mieszkanie na całe piętro
Oferta mieszkań z rynku wtórnego dobrze ukazuje różnice pomiędzy warunkami, w jakich niegdyś żyły i mieszkały osoby zamożne oraz te uboższe. W pierwszym przypadku do dziś może zachwycać wielkość i przepych widoczny w architekturze budynków, ale także wykończeniu samych mieszkań, dbałości o wygląd najdrobniejszych szczegółów, ozdób, itp. Po drugiej stronie znajdują się zaś nieruchomości, które odbiegają znacznie od przyjętych dzisiaj standardów mieszkaniowych.

Największe i najmniejsze mieszkania z rynku wtórnego w Krakowie, I kw. 2016 r.

Opracowanie własne na podstawie danych portalu Dominium.pl

W pierwszym kwartale w Krakowie znaleźć można było dwa wystawione na sprzedaż, usytuowane na parterze mieszkania, których metraż wynosił 15 mkw. W pierwszym przypadku za mieszkanie przy ulicy Rejtana właściciel oczekiwał 142,5 tys. zł, w drugim za cztery kąty położne na os. Zielonym trochę mniej, bo 125 tys. zł. Największe mieszkanie wystawione sprzedawane w naszym mieście składało się z aż piętnastu pokoi, rozlokowanych na 475 mkw. Stanowiło ono tak naprawdę po prostu jedno piętro w kamienicy. Ofert sprzedaży lokali zajmujących całą kondygnację budynku jest w grodzie Kraka więcej, a ich powierzchnia zwykle zamyka się w przedziale między 200 a 300 mkw.

KAN