PZFD przeciwny likwidacji otwartych rachunków powierniczych

Rozwiązania zaproponowane przez Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów budzą niepokój inwestorów. Przed kilkoma dniami krytyczną opinię na temat planowanych zmian wyraził Polski Związek Firm Deweloperskich.

Inwestorzy należący do PZFD na stronie internetowej swojego stowarzyszenia opublikowali komunikat dla mediów. Dotyczy on planowanej likwidacji otwartych mieszkaniowych rachunków powierniczych (OMRP). Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów twierdzi, że wspomniane rachunki nie zapewniają nabywcy dostatecznej ochrony. Z taką opinią nie zgadzają się przedstawiciele branży deweloperskiej. Członkowie PZFD argumentują, że w praktyce nie odnotowano żadnego przypadku naruszenia praw klienta korzystającego z otwartego rachunku powierniczego. Deweloperzy obliczyli, że likwidacja OMRP kosztowałaby ich 1,145 mld złotych rocznie. Część tych kosztów ostatecznie ponieśliby nabywcy nowych lokali. Dodatkową konsekwencją zmiany proponowanej przez UOKiK może być bankructwo wielu małych firm deweloperskich. Warto pamiętać, że prowadzenie zamkniętych mieszkaniowych rachunków powierniczych jest znacznie bardziej kosztowne.

W sprawie likwidacji otwartych mieszkaniowych rachunków powierniczych podobne stanowisko jak PZFD zaprezentowały również inne instytucje (np. Krajowa Izba Gospodarcza, Pracodawcy Rzeczypospolitej Polskiej, Business Centre Club, Stowarzyszenie Budowniczych Domów i Mieszkań z Krakowa, a nawet Federacja Konsumentów).   

Planowana nowelizacja ustawy deweloperskiej prócz likwidacji otwartych mieszkaniowych rachunków powierniczych zakłada również wiele innych zmian. Do najważniejszych propozycji UOKiK-u można zaliczyć regulację umów rezerwacyjnych i ograniczenie opłaty rezerwacyjnej (do 1% ceny nieruchomości).  

Prace nad zmianami ustawy deweloperskiej zakończą się w drugim kwartale bieżącego roku. Wówczas odpowiedni projekt nowelizacji ma być przedstawiony na forum Sejmu.


(A.P.)