Raty kredytów w euro są bardzo niskie
Analizy, opinieW miniony czwartek Rada Prezesów Europejskiego Banku Centralnego (EBC) zadecydowała o obniżeniu głównej stopy procentowej z 0,50% do 0,25%. Po tej zmianie koszt kredytów w całej Strefie Euro osiągnął rekordowo niski poziom.
Opisywana sytuacja jest bardzo korzystna z punktu widzenia Polaków, którzy zaciągnęli kredyt hipoteczny w europejskiej walucie. Po czwartkowej decyzji EBC firma Open Finance (OF) przygotowała analizę dotyczącą takich produktów kredytowych.
Eksperci OF zwracają uwagę, że koszt kredytów denominowanych w europejskiej walucie jest bardzo niski. Osoba, która w maju 2010 roku pożyczyła 76 600 euro (ok. 300 000 zł) na 30 lat obecnie płaci ratę w wysokości 1396 zł (założenie: marża 2,80%). Na samym początku okresu kredytowania miesięczna płatność wynosiła 1483 zł. We wrześniu 2011 roku rata analizowanego kredytu osiągnęła najwyższy poziom (1742 zł).
Aktualna wartość stopy referencyjnej dla kredytów denominowanych w euro (EURIBOR 3M) wynosi około 0,22%. Osoby, które zaciągnęły takie zobowiązania ponoszą głównie koszty związane z marżą banku. W przypadku nowych umów jej średni poziom przekracza 4,00%.
Analitycy OF przypominają, że od połowy przyszłego roku nowe kredyty w euro nie będą już dostępne dla klientów, którzy osiągają dochody w krajowej walucie (patrz zapisy Rekomendacji S IV). Większość banków już wycofała opisywane produkty ze swojej oferty. Kredyt hipoteczny w euro dla bardziej zamożnych klientów oferuje jeszcze mBank, Deutsche Bank PBC, BZ WBK i Getin Noble Bank.
(A.P)
