Rozpoczęte budowy i zakończone mieszkania - które miasta przodują w odniesieniu do liczby mieszkańców?

Dzięki temu podsumowaniu 2018 roku można np. dowiedzieć się, jak dla różnych miast wyglądała aktywność deweloperów mierzona liczbą rozpoczętych i ukończonych mieszkań deweloperskich w przeliczeniu na 1000 osób.

Dzięki przeliczaniu efektów działalność deweloperów (tzn. rozpoczętych i ukończonych mieszkań) na każde 1000 osób można porównać skalę aktywności takich inwestorów mieszkaniowych w miastach o różnej wielkości.

Po uwzględnieniu danych o liczbie mieszkań deweloperskich rozpoczętych w 2018 r. i ludności poszczególnych miast na prawach powiatu, krajowa czołówka przedstawia się następująco:

    Wrocław - 16,72 rozpoczętego mieszkania na 1000 osób
    Warszawa - 13,31
    Rzeszów - 12,75
    Kraków - 11,87
    Gdańsk - 11,38
    Białystok - 10,82
    Katowice - 10,19
    Poznań - 9,71
    Zielona Góra - 9,57
    Siedlce - 9,10
    Słupsk - 7,60
    Lublin - 7,48
    Olsztyn - 7,36
    Kielce - 7,34
    Świętochłowice - 7,32
    Ostrołęka - 7,28
    Tychy - 7,16
    Gliwice - 7,14
    Szczecin - 7,09
    Toruń - 6,99

Wyprzedzenie Krakowa przez Rzeszów nie powinno dziwić, gdyż stolica Podkarpacia już od dawna cechuje się wysoką aktywnością deweloperów. Warto zwrócić uwagę, że różnice pomiędzy miejscem numer dwa (Warszawa), trzy (Rzeszów) oraz cztery (Kraków) nie są duże. O wiele większy dystans dzieli przodujący Wrocław i Warszawę. Trzeba też nadmienić, że miejsca w czołowej dwudziestce prócz metropolii zajęły znacznie mniejsze miasta, gdzie deweloperzy są aktywni. Przykład stanowią następujące ośrodki miejskie: Słupsk, Tychy, Ostrołęka, Siedlce oraz Gliwice.

Ciekawie wygląda także klasyfikacja miast na prawach powiatu pod względem liczby mieszkań oddanych od użytkowania w 2018 r. i liczby mieszkańców. Najwyższe wartości analizowanego wskaźnika (ukończone mieszkania/1000 osób) osiągnęły następujące miasta:

    Wrocław - 14,33 ukończonego mieszkania na 1000 osób
    Gdańsk - 14,12
    Warszawa - 12,81
    Kraków - 11,90
    Rzeszów - 9,07
    Zielona Góra - 7,48
    Lublin - 7,12
    Poznań - 6,58
    Biała Podlaska - 6,53
    Świnoujście - 6,53
    Gdynia - 5,77
    Białystok - 5,63
    Szczecin - 4,87
    Siedlce - 4,47
    Opole - 4,44
    Gorzów Wielkopolski - 3,96
    Toruń - 3,87
    Słupsk - 3,70
    Legnica - 3,67
    Suwałki - 3,64

W powyższej klasyfikacji Kraków znów uplasował się na czwartej pozycji, a Wrocław zajął pierwsze miejsce. Różnica polega na tym, że przewaga stolicy Dolnego Śląska nad miastem zajmującym drugie miejsce (Gdańskiem) nie okazała się duża. Warto natomiast zwrócić uwagę, że Kraków znacząco wyprzedził Rzeszów (zajmujący tym razem piąte miejsce).

(A.P.)