Rozpoczęte mieszkania: Kraków na trzecim miejscu w Polsce
Analizy, opinieGłówny Urząd Statystyczny w swoim Banku Danych Lokalnych zaprezentował regionalne wyniki budownictwa mieszkaniowego z 2018 r. Mowa o informacjach dotyczących m.in. powiatów i miast na prawach powiatu, które zostały skorygowane po sprawdzeniu wstępnych miesięcznych raportów dostarczanych przez poszczególne kategorie inwestorów.
Dzięki temu regionalnemu podsumowaniu 2018 roku można np. dowiedzieć się, ile mieszkań na terenie Krakowa rozpoczęli i ukończyli inwestorzy.
Ogólne dane Głównego Urzędu Statystycznego wskazują, że w 2018 r. wszyscy krakowscy inwestorzy rozpoczęli budowę 10 070 mieszkań. Aż 9107 takich mieszkań było budowanych przez deweloperów. Warto nadmienić, że sumaryczny wynik z 2017 r. był nieco wyższy (10 582 krakowskie mieszkania rozpoczęte przez wszystkich inwestorów).
Pod względem łącznej liczby rozpoczętych mieszkań (wszyscy inwestorzy), stolica Małopolski uplasowała się na trzecim miejscu w kraju. Klasyfikacja miast na prawach powiatu i powiatów z największą liczbą nowo rozpoczętych mieszkań (w 2018 r.) wygląda następująco:
- Warszawa - 24 245 mieszkań (lokali i domów)
- Wrocław - 10 997
- Kraków - 10 070
- Gdańsk - 5 904
- Poznań - 5 610
- pow. poznański - 5 393
- Łódź - 3 842
- Białystok - 3 438
- pow. piaseczyński - 3 150
- Rzeszów - 3 139
- Katowice - 3 106
- Szczecin - 3 071
- Lublin - 2 837
- pow. wrocławski - 2 113
- pow. gdański - 2 019
- pow. krakowski - 2 009
- Bydgoszcz - 1 929
- pow. wołomiński - 1 876
- Kielce - 1 868
- pow. wejherowski - 1 855
W nawiązaniu do powyższych danych warto zwrócić uwagę na stosunkowo niewielką różnicę wyniku pomiędzy Krakowem i Wrocławiem. W przypadku miejsca trzeciego (Kraków) i czwartego (Gdańsk) różnica jest już niemal dwukrotna. Na podkreślenie zasługują też wysokie pozycje niektórych powiatów położonych blisko metropolii (np. powiatu poznańskiego i powiatu piaseczyńskiego). Do czołowej dwudziestki zakwalifikował się też powiat krakowski. Rozpoczęto w nim więcej mieszkań (domów i lokali) niż np. na terenie Bydgoszczy lub Kielc.
Równie ciekawie przedstawia się kolejność powiatów i miast na prawach powiatu pod względem liczby mieszkań (domów i lokali) ukończonych w 2018 r. Według danych GUS-u, od stycznia do grudnia 2018 r. na terenie Krakowa oddano do użytku 9606 mieszkań (w tym 9131 deweloperskich). Taki wynik oznacza spory spadek łącznej liczby ukończonych krakowskich mieszkań względem 2017 r. (11 044).
Jeżeli chodzi o klasyfikację czołowych miast na prawach powiatu i powiatów dotyczącą łącznej liczby ukończonych mieszkań, to w 2018 r. wyglądała ona następująco:
- Warszawa - 23 498 mieszkań (lokali i domów)
- Kraków - 9606
- Wrocław - 9446
- Gdańsk - 6851
- pow. poznański - 4952
- Poznań - 4012
- Lublin - 2889
- Łódź - 2800
- pow. wrocławski - 2475
- Rzeszów - 2307
- Szczecin - 2300
- pow. piaseczyński - 2175
- Białystok - 1928
- pow. krakowski - 1592
- pow. wołomiński - 1583
- Gdynia - 1521
- pow. gdański - 1389
- pow. kartuski - 1341
- pow. legionowski - 1235
- Zielona Góra - 1216
Jak widać, Kraków pomimo znaczącego spadku liczby mieszkań oddawanych przez wszystkich inwestorów, w 2018 r. utrzymał drugie miejsce i został wyprzedzony tylko przez Warszawę. Warto jednak zwrócić uwagę, że wynik dotyczący Wrocławia był niewiele niższy. Znacznie większą różnicę odnotowano w przypadku miejsca trzeciego (Wrocław) i czwartego (Gdańsk). Kolejną ciekawostką jest to, że powiat poznański pod względem liczby ukończonych lokali oraz domów wyprzedził Poznań. Na podkreślenie zasługuje też miejsce powiatu krakowskiego w czołowej dwudziestce powiatów i miast na prawach powiatu.
(A.P.)
