Rząd zaakceptował odwrócony kredyt hipoteczny
Na rynkuNa początku bieżącego tygodnia Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy regulującej zasady funkcjonowania odwróconego kredytu hipotecznego. Wspomniany projekt został opracowany przez Ministerstwo Finansów. Według pierwotnych planów jego ostateczna treść miała zostać ogłoszona na początku ubiegłego roku.
Opisywany projekt ustawy po zaakceptowaniu przez Sejm, Senat i Prezydenta RP wprowadzi odwrócony kredyt hipoteczny do obrotu rynkowego. Obecnie żadna instytucja finansowa nie może wypłacić renty po wcześniejszym ustanowieniu hipoteki na nieruchomości. Rozwiązania proponowane przez kilka funduszy hipotecznych opierają się na kodeksowej instytucji dożywocia. Nie zapewnia ona takiej ochrony praw starszej osoby, jak odwrócony kredyt hipoteczny.
W ramach przyjętych rozwiązań rząd postanowił, że odwrócony kredyt hipoteczny zaoferują tylko banki. Z takiego produktu finansowego będą mogły skorzystać wszystkie pełnoletnie osoby. Po oszacowaniu wartości nieruchomości bank zaproponuje im jednorazową lub okresową rentę. W zamian za wypłacone świadczenia po śmierci seniora kredytodawca przejmie grunt, dom albo mieszkanie z odpowiednim wpisem do księgi wieczystej. Warto nadmienić, że spadkobiercy osoby, która skorzystała z odwróconej hipoteki przed upływem 12 miesięcy od dnia śmierci krewnego będą mogli wykupić nieruchomość obciążoną długiem.
(A.P.)
