Sporo nowości na Giełdzie.
Na rynkuDużą liczbę nowych inwestycji pokazali na odbywającej się w dniach 23-24 października 32 Giełdzie Domów i Mieszkań krakowscy inwestorzy. Co prawda większość z nich nie ma jeszcze wszystkich pozwoleń umożliwiających rozpoczęcie realizacji, ale cieszy fakt, iż deweloperzy optymistycznie oceniają rozwój rynku i nie boją się inwestować.
Wzrost podaży nowych mieszkań będzie korzystny także dla nabywców, którzy zyskają większy wybór i wydadzą mniej pieniędzy (konkurencja zastopuje pełzający obecnie wzrost cen). Właśnie na małą liczbę dostępnych inwestycji oraz wysokie ceny narzekali najczęściej odwiedzający giełdę w hali Sokoła.
Rośnie zainteresowanie Giełdą wśród inwestorów, a organizujący ją krakowski Oddział PSBD nie był w stanie przyjąć wszystkich chętnych. Mniej niż zwykle było tym razem nabywców, co można tłumaczyć wiosenną, skłaniającą do wyjazdów pogodą i zbliżającymi się świętami.
Wśród nowych inwestycji pokazanych na Giełdzie wymienić można:
- zespół domów jednorodzinnych „Osiedle Szlacheckie”, którego realizację w rejonie Al. 29-go Listopada rozpocznie na wiosnę 2005 roku „Budrem” Sp. z o.o.;
- ekskluzywny zespół domów szeregowych „Osiedle Rzymskie” w Marszowcu, budowany przez nowego na krakowskim rynku dewelopera INDEX-METROPOLIS, a sprzedawany przez Agencję Nieruchomości „Magierowska”;
- „Dom przy Łużyckiej” – nową realizację firmy „PREMBUD” na Kurdwanowie, obejmującą 60 mieszkań, które będą gotowe do zamieszkania pod koniec przyszłego roku;
- dwie nowe inwestycje Towarzystwa Budownictwa Społecznego KRAK-SYSTEM S.A. realizowane na zasadach deweloperskich (mieszkania hipoteczno-własnościowe) przy ulicach Fredry i Morcinka;
- kolejny, czwarty etap inwestycji Firmy Sobol’a przy ul. Obozowej;
- nowy blok „G”, planowany przez „INTER-BUD DEVELOPER” Sp. z o.o. przy ul. Szuwarowej;
- czwarty etap „Osiedla Millennia Fort”, budowany na Klinach przez WAWEL SERVICE Sp. z o.o.;
- osiedle „Magiczne Wzgórze” w Węgrzcach, w sąsiedztwie fortu „Łysa Góra”, prezentowane przez Spółdzielnię Mieszkaniową „Grodzka”;
- budynki wielorodzinne przy ul. Kuźnicy Kołłątajowskiej i przy Placu Bohaterów Getta, planowane do realizacji przez powracającą na rynek inwestycji firmę „Konsmet” Sp. z o.o.;
- nową inwestycję spółki „Activ Investment” na Kurdwanowie;
Opinie nabywców zebrane podczas Giełdy
Obecnie wynajmujemy mieszkanie i w przyszłości chcielibyśmy kupić coś swojego. Dlatego na giełdzie orientujemy się w ofercie deweloperów. Z uwagi na bliskość pracy poszukujemy lokalizacji w rejonie Prądnika Czerwonego. Oferta jest dość bogata, ale ceny mieszkań osiągnęły bardzo wysoki pułap, a ponieważ nie pracujemy długo, ratować się musimy zaciągnięciem kredytu. Projekty są coraz ładniejsze, ale lokalizacje inwestycji oddalają się od centrum, co z pewnością utrudnia dojazd do pracy.
Elżbieta i Szymon Okraska
Szukam mieszkania dwupokojowego. Oferta jest dość szeroka, ale z uwagi na ograniczone środki i wysokie ceny muszę wybierać wśród mniejszych lokali. Chciałabym kupić mieszkanie w Krowodrzy lub Dębnikach. Kupując mieszkanie wolałabym widzieć gotowy budynek, ale ponieważ teraz trzeba czekać nawet dwa lata, trochę się boję kupować w ciemno. Na giełdzie można poznać ofertę, ale i tak trzeba później pojechać na teren budowy i zobaczyć zaawansowanie prac. Trudno się zdecydować - jestem już tutaj trzeci raz, a jeszcze nie wybrałam.
Halina Swedura
Zamierzamy kupić mieszkanie trzypokojowe (do 70 m2) w nowym budownictwie z cegły lub innego materiału nowszego typu. Planujemy skredytować część inwestycji. Na giełdzie wybór jest dość duży, ale znaleźliśmy zaledwie dwa lub trzy mieszkania, które nam odpowiadają. Szukamy niskiego bloku, do czterech pięter w budynku bez wind. Teraz mieszkamy w bloku z wielkiej płyty i dlatego chcemy się przenieść. Ceny są chyba rynkowe, ale czasami niepotrzebnie zawyżone przez dodatkowe elementy, takie jak monitoring albo ochrona.
Piotr Łakom
Szukamy małego mieszkania do 37m2, ale póki co nie znaleźliśmy nic, co by nas zainteresowało. Podoba nam się pierwsze albo drugie piętro, ale albo wszystko jest już zajęte albo inwestorzy nie mają jeszcze pozwolenia na budowę. Niestety ceny przekraczają możliwości przeciętnego człowieka.
Marek Lis
Rośnie zainteresowanie Giełdą wśród inwestorów, a organizujący ją krakowski Oddział PSBD nie był w stanie przyjąć wszystkich chętnych. Mniej niż zwykle było tym razem nabywców, co można tłumaczyć wiosenną, skłaniającą do wyjazdów pogodą i zbliżającymi się świętami.
Wśród nowych inwestycji pokazanych na Giełdzie wymienić można:
- zespół domów jednorodzinnych „Osiedle Szlacheckie”, którego realizację w rejonie Al. 29-go Listopada rozpocznie na wiosnę 2005 roku „Budrem” Sp. z o.o.;
- ekskluzywny zespół domów szeregowych „Osiedle Rzymskie” w Marszowcu, budowany przez nowego na krakowskim rynku dewelopera INDEX-METROPOLIS, a sprzedawany przez Agencję Nieruchomości „Magierowska”;
- „Dom przy Łużyckiej” – nową realizację firmy „PREMBUD” na Kurdwanowie, obejmującą 60 mieszkań, które będą gotowe do zamieszkania pod koniec przyszłego roku;
- dwie nowe inwestycje Towarzystwa Budownictwa Społecznego KRAK-SYSTEM S.A. realizowane na zasadach deweloperskich (mieszkania hipoteczno-własnościowe) przy ulicach Fredry i Morcinka;
- kolejny, czwarty etap inwestycji Firmy Sobol’a przy ul. Obozowej;
- nowy blok „G”, planowany przez „INTER-BUD DEVELOPER” Sp. z o.o. przy ul. Szuwarowej;
- czwarty etap „Osiedla Millennia Fort”, budowany na Klinach przez WAWEL SERVICE Sp. z o.o.;
- osiedle „Magiczne Wzgórze” w Węgrzcach, w sąsiedztwie fortu „Łysa Góra”, prezentowane przez Spółdzielnię Mieszkaniową „Grodzka”;
- budynki wielorodzinne przy ul. Kuźnicy Kołłątajowskiej i przy Placu Bohaterów Getta, planowane do realizacji przez powracającą na rynek inwestycji firmę „Konsmet” Sp. z o.o.;
- nową inwestycję spółki „Activ Investment” na Kurdwanowie;
Opinie nabywców zebrane podczas Giełdy
Obecnie wynajmujemy mieszkanie i w przyszłości chcielibyśmy kupić coś swojego. Dlatego na giełdzie orientujemy się w ofercie deweloperów. Z uwagi na bliskość pracy poszukujemy lokalizacji w rejonie Prądnika Czerwonego. Oferta jest dość bogata, ale ceny mieszkań osiągnęły bardzo wysoki pułap, a ponieważ nie pracujemy długo, ratować się musimy zaciągnięciem kredytu. Projekty są coraz ładniejsze, ale lokalizacje inwestycji oddalają się od centrum, co z pewnością utrudnia dojazd do pracy.
Elżbieta i Szymon Okraska
Szukam mieszkania dwupokojowego. Oferta jest dość szeroka, ale z uwagi na ograniczone środki i wysokie ceny muszę wybierać wśród mniejszych lokali. Chciałabym kupić mieszkanie w Krowodrzy lub Dębnikach. Kupując mieszkanie wolałabym widzieć gotowy budynek, ale ponieważ teraz trzeba czekać nawet dwa lata, trochę się boję kupować w ciemno. Na giełdzie można poznać ofertę, ale i tak trzeba później pojechać na teren budowy i zobaczyć zaawansowanie prac. Trudno się zdecydować - jestem już tutaj trzeci raz, a jeszcze nie wybrałam.
Halina Swedura
Zamierzamy kupić mieszkanie trzypokojowe (do 70 m2) w nowym budownictwie z cegły lub innego materiału nowszego typu. Planujemy skredytować część inwestycji. Na giełdzie wybór jest dość duży, ale znaleźliśmy zaledwie dwa lub trzy mieszkania, które nam odpowiadają. Szukamy niskiego bloku, do czterech pięter w budynku bez wind. Teraz mieszkamy w bloku z wielkiej płyty i dlatego chcemy się przenieść. Ceny są chyba rynkowe, ale czasami niepotrzebnie zawyżone przez dodatkowe elementy, takie jak monitoring albo ochrona.
Piotr Łakom
Szukamy małego mieszkania do 37m2, ale póki co nie znaleźliśmy nic, co by nas zainteresowało. Podoba nam się pierwsze albo drugie piętro, ale albo wszystko jest już zajęte albo inwestorzy nie mają jeszcze pozwolenia na budowę. Niestety ceny przekraczają możliwości przeciętnego człowieka.
Marek Lis