Sprzedawcy używanych mieszkań są mniej skłonni do negocjacji
Na rynkuPod koniec ubiegłego tygodnia firma Home Broker (HB) opublikowała aktualny raport na temat różnic pomiędzy ofertowymi i transakcyjnymi cenami mieszkań. Najnowsza analiza HB opiera się na informacjach dotyczących rynku używanych lokali. Zostały one zebrane w kwietniu 2013 r.
Dane Home Broker wskazują, że przeciętna różnica pomiędzy ofertową i transakcyjną ceną używanego lokalu od początku bieżącego roku spadła z 18 000 złotych do 12 000 zł. W ujęciu procentowym obniżka negocjacyjna, którą obecnie akceptuje statystyczny sprzedawca mieszkania, wynosi 4,20%. W styczniu analogiczna wartość była wyższa o prawie dwa punkty procentowe. Według analityków firmy Home Broker obecny poziom różnic pomiędzy ceną transakcyjną i ofertową jest typowy dla krajowego rynku.
Mniejsza wartość obniżek negocjacyjnych oznacza, że na rynku wtórnym pojawiły się symptomy ożywienia. Eksperci HB nie przesądzają jednak, czy obserwowana zmiana okaże się trwała. W tym kontekście spore znaczenie będzie miała wysokość stóp procentowych Narodowego Banku Polskiego. Dalsze obniżki zredukują bowiem koszty kredytów hipotecznych. Dodatkowym efektem łagodnej polityki pieniężnej może być wzrost liczby osób planujących inwestycję w wynajem.
(A.P.)
