Styczeń 2022 w budownictwie deweloperskim: mniej pozwoleń, mniej oddanych i rozpoczynanych mieszkań

Główny Urząd Statystyczny opublikował informacje dotyczące wyników budownictwa mieszkaniowego w styczniu bieżącego roku. Dane GUS wskazują, że deweloperzy na początku bieżącego roku zmniejszyli liczbę rozpoczynanych mieszkań. Względem grudnia 2021 r. mocno spadła też liczba ukończonych mieszkań i nowych pozwoleń. Można przypuszczać, że wielu deweloperów przyjęło wyczekującą postawę, analizując jak kolejne podwyżki stóp procentowych NBP wpłyną na popyt na pierwotnym rynku mieszkaniowym.

Na początku 2022 roku odnotowano duży miesięczny spadek liczby nowych budów mieszkań. W styczniu 2022 r. krajowe firmy deweloperskie zainicjowały prace, które mają doprowadzić do powstania 7340 lokali oraz domów. Oznaczało to spadek o 41,7% względem grudnia 2021 r. W ujęciu rocznym, liczba rozpoczętych mieszkań deweloperskich obniżyła się w podobny sposób - ujemna zmiana w stosunku do stycznia 2021 r. wynosi 40,9%.

Dane GUS pokazują też wyraźny miesięczny spadek liczby pozwoleń na budowę nowych mieszkań (-33,7%), który może wskazywać na zmianę nastawienia inwestorów po bardzo dobrej końcówce roku. Od 1 do 31 stycznia 2022 roku krajowi deweloperzy uzyskali zgodę na budowę 15 600 mieszkań. W ujęciu rocznym (styczeń 2022 r./styczeń 2021 r.) liczba pozwoleń jednak nieznacznie wzrosła (o 3,1%).

Główny Urząd Statystyczny odnotował także znaczący spadek liczby mieszkań oddanych do użytkowania. Od 1 do 31 stycznia 2022 r. krajowi deweloperzy ukończyli 7905 lokali i domów (mieszkań). To oznacza zmianę o (-51,0%) w relacji do grudnia ub.r. W ujęciu rocznym, liczba ukończonych mieszkań deweloperskich spadła nieco mniej - ujemna zmiana w stosunku do stycznia 2021 r. wynosi 23,5%.

(A.P.)

Żródło danych GUS