Po okresie małej aktywności inwestycyjnej, coraz więcej krakowskich spółdzielni mieszkaniowych zaczyna realizować nowe inwestycje.
Dzięki posiadanym gruntom, pozyskanym najczęściej jeszcze przed okresem dużych wzrostów cen, mogą one zaoferować korzystniejsze warunki cenowe potencjalnym nabywcom mieszkań. Dodatkowo spółdzielnie mieszkaniowe statutowo nie są nastawione na osiąganie zysków, a uzyskane nadwyżki finansowe reinwestują najczęściej w poprawę jakości posiadanej substancji mieszkaniowej lub ograniczenie wzrostu opłat członków spółdzielni.
Teraz Czyżyny | zdjęcie 1
Jedną ze spółdzielni, która prowadzi obecnie aktywną działalność inwestycyjną, jest obchodząca w minionym roku 30-lecie S.M. „Czyżyny". W zasobach spółdzielni, należącej do większych w skali kraju, znajduje się 58 budynków, a mieszka w nich blisko 12 tyś. mieszkańców. S.M. „Czyżyny" zmieniła oblicze terenów położonych w rejonie działającego w pierwszej połowie XX wieku na terenach Rakowic i Czyżyn lotniska. Nie bez przyczyny osiedla spółdzielni noszą nazwy związane z lotnictwem - Dywizjonu 303 i II Pułku Lotniczego.
Teraz Czyżyny | zdjęcie 2
Przed rozpoczęciem działalności spółdzielni pas startowy byłego lotniska otoczony był łąkami i polami uprawnymi. Dziś trudno w to uwierzyć, patrząc na bryły wysokich bloków mieszkalnych, stojące po północnej i południowej stronie mocno już zniszczonego pasa, wykonanego z betonowych płyt.
Ta część Krakowa zaczęła się dynamicznie rozwijać w latach 80-tych, kiedy to w rejonie Parku Lotników Polskich powstały obiekty AWF i Politechniki Krakowskiej. Obecnie Czyżyny, a zwłaszcza funkcjonujący tu Park Technologiczny, stały się też siedzibą wielu firm. Obecność uczelni, biznesu i terenów rekreacyjnych pozytywnie wpływa na zainteresowanie nieruchomościami.
Teraz Czyżyny | zdjęcie 3
Działalność inwestycyjna S.M. „Czyżyny" nabrała dużego rozmachu dzięki gwarantowanym przez Państwo, niskooprocentowanym kredytom. Od roku 1989, z uwagi na kryzys i przemiany gospodarcze, to źródło finansowania przestało być dostępne, więc spółdzielnia wstrzymała inwestycje. Do budowania mieszkań powróciła w 1995 roku. Od tego czasu spółdzielnia zrealizowała 8 budynków mieszkalnych, a w nich łącznie 351 lokali oraz kilkaset boksów garażowych i miejsc postojowych . Lata 70-te i 80-te to dominacja wielkiej płyty dlatego spółdzielnia prowadzi też Intensywną działalność związaną z remontami i termomodernizacją budynków (m.in. w latach 1993-2007 ocieplono 49 budynków).
Teraz Czyżyny | zdjęcie 4
Ostatnia zrealizowana i oddana do użytkowania inwestycja to 32-mieszkaniowy budynek na osiedlu Dywizjonu 303. Obecnie spółdzielnia oferuje mieszkania w czterokondygnacyjnym, realizowanym w tradycyjnej technologii budynku, zlokalizowanym przy parku w os. Dywizjonu 303. Termin realizacji planowany jest na wiosnę 2010 roku. Za dwupokojowe mieszkanie (o metrażu około 50-53 m2) w tym budynku trzeba zapłacić od nieco ponad 300 do prawie 340 tyś. zł.
