W III kwartale mniej kredytów mieszkaniowych

Centrum Analiz i Monitorowania Rynku Obrotu Nieruchomościami (AMRON) opublikowało swój kwartalny raport. W tej obszernej analizie znalazły się ciekawe informacje o sytuacji panującej na krajowym rynku kredytów mieszkaniowych.

Bieżąca edycja raportu AMRON SARFiN opiera się na informacjach zebranych w trzecim kwartale 2014 roku. Wskazują one, że od lipca do września koniunktura na rynku kredytów mieszkaniowych uległa pogorszeniu. Ta zmiana nastąpiła po dość dobrych wynikach z drugiego kwartału.

Najważniejszym symptomem rynkowego regresu jest spadek liczby nowych kredytów mieszkaniowych. Od lipca do września 2014 roku krajowe banki podpisały 43 653 umowy kredytu mieszkaniowego. Oznacza to zmianę o (-4,06%) w relacji do poprzedniego kwartału.

W minionym kwartale rynek „hipotek” powrócił do wyników z połowy 2013 r. Warto wspomnieć, że program MdM w mniejszym stopniu stymulował sprzedaż kredytów hipotecznych. Od stycznia do marca br. hipoteki z rządową dopłatą stanowiły 10,48% udzielonych kredytów. W drugim kwartale analogiczna wartość zmalała do 8,44%. Wynik z okresu lipiec - wrzesień jest jeszcze niższy (7,45%).

Trzeba również nadmienić, że w ubiegłym kwartale łączna wartość nowych kredytów mieszkaniowych wyniosła 9,232 miliarda złotych. To oznacza, że banki pożyczyły nabywcom mieszkań i domów o 3,61% mniej środków niż w kwietniu, maju i czerwcu b.r.

Raport przygotowany przez Centrum Analiz i Monitorowania Rynku Obrotu Nieruchomościami zawiera też ciekawe informacje na temat marż nowych kredytów mieszkaniowych. Dane AMRON-u wskazują, że od lipca do września 2014 r. przeciętna stawka marży dla kredytu o wartości 300 000 zł, wkładzie własnym 25% i okresie spłaty 25 lat wzrosła o 0,03 punktu procentowego (z 1,78% do 1,81%). W II kw. b.r. analogiczny wzrost wyniósł 0,07 punktu procentowego.

(A.P.)