Podaż nowych mieszkań w Krakowie znowu wzrasta
Analizy, opinieFirma REAS Consulting opublikowała kolejną odsłonę cyklicznego raportu, który informuje o sytuacji panującej na krajowym rynku deweloperskim. Wspomniana analiza opiera się na danych z drugiego kwartału 2014 roku. Eksperci firmy REAS już tradycyjnie wzięli pod uwagę sześć wiodących rynków deweloperskich.
Jedna z najciekawszych analiz, które znalazły się w nowym raporcie REAS Consulting, dotyczy czasu wyprzedaży oferty deweloperskiej. W przypadku sześciu krajowych metropolii (Warszawa, Kraków, Wrocław, Poznań, Łódź, Trójmiasto) aktualna wartość czasu wyprzedaży waha się od 3,3 kwartału do 6,4 kwartału. W poprzednim kwartale odnotowano niższe wartości dla Warszawy, Krakowa, Wrocławia i Łodzi. Dane REAS świadczą o tym, że dodatnia zmiana szacunkowego czasu wyprzedaży jest związana ze wzrostem podaży mieszkań oferowanych w tych miastach.
Według informacji zebranych przez REAS sprzedaż krakowskich lokali deweloperskich zajęłaby cztery kwartały (o ile na rynek pierwotny nie trafiałyby kolejne mieszkania, a popyt utrzymałby się na obecnym poziomie). Analogiczne wartości czasu wyprzedaży dla Warszawy, Wrocławia, Poznania, Łodzi i Trójmiasta wynoszą odpowiednio: 3,9 kw., 5,1 kw., 5,1 kw., 6,4 kw. oraz 3,3 kw.
Trzeba dodać, że czas wyprzedaży krakowskiej oferty deweloperskiej zwiększył się o 0,2 kwartału (w stosunku do marcowego odczytu). Na terenie czterech innych metropolii wzrosty analizowanego wskaźnika wyniosły odpowiednio: 0,2 kwartału (Warszawa), 0,6 kwartału (Wrocław) i 1,1 kwartału (Łódź). W przypadku Trójmiasta oraz Poznania szacunkowy czas wyprzedaży oferty deweloperskiej na koniec II kw. był nieco niższy (Poznań - spadek o 0,2 kwartału, Trójmiasto - spadek o 0,4 kwartału).
(A.P.)
