W Krakowie trudno znaleźć używane „M” z dopłatą
Analizy, opiniePrzyszli beneficjenci MdM-u znają już limity obowiązujące od 1 października b.r. Bank Gospodarstwa Krajowego na swojej stronie internetowej, prócz aktualnych limitów podał również średnie wskaźniki przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 mkw. powierzchni budynków mieszkalnych (tzw. wskaźniki odtworzeniowe). Na podstawie tych wskaźników BGK wylicza każdą dopłatę dla nabywców nowych i używanych lokali.
Poniżej zostały zaprezentowane aktualne limity cenowe, które obowiązują w osiemnastu miastach wojewódzkich. Jak widać, największa podwyżka limitów w relacji do poprzedniego kwartału dotyczy Rzeszowa (+9,07%) i Opola (+8,52%). Powodów do zadowolenia nie mają młodzi kredytobiorcy z Warszawy (kwartalny spadek limitu o 2,59%) i Łodzi (spadek o 4,10%). W przypadku Krakowa dodatnia zmiana wyniosła tylko 2,62%. Warto dodać, że krakowski limit jest o ponad 11% niższy od średniej transakcyjnej ceny 1 mkw. nowych lokali (według NBP). Znacznie gorszy wynik odnotowano tylko we Wrocławiu (-13,58%) i Warszawie (-14,55%). W przypadku krakowskiego rynku wtórnego analogiczna różnica przekracza 30%. To największa luka między limitem i średnią ceną metrażu we wszystkich osiemnastu miastach wojewódzkich.
Sprawdź aktualną ofertę mieszkań z programu MdM w Krakowie!
(aktualny limit dla rynku pierwotnego/aktualny limit dla rynku wtórnego/zmiana limitów w relacji do poprzedniego kwartału)
Białystok (4 577,65 zł/3 745,35 zł/+2,66%)
Bydgoszcz (4 714,60 zł/3 857,40 zł/+3,69%)
Gdańsk (5 234,35 zł/4 282,65 zł/0,00%)
Gorzów Wielkopolski (4 254,25 zł/3 480,75 zł/+4,98%)
Katowice (4 794,90 zł/3 923,10 zł/+0,45%)
Kielce (4 764,30 zł/3 898,07 zł/+1,56%)
Kraków (5 247,00 zł/4 293,00 zł/+2,62%)
Lublin (4 649,72 zł/3 804,32 zł/+0,63%)
Łódź (4 330,15 zł/3 542,85 zł/-4,10%)
Olsztyn (5 379,55 zł/4 401,45 zł/-1,57%)
Opole (4 233,35 zł/3 463,65 zł/+8,52%)
Poznań (5 924,60 zł/4 847,40 zł/0,00%)
Rzeszów (4 417,05 zł/3 613,95 zł/+9,07%)
Szczecin (4 516,60 zł/3 695,40 zł/0,00%)
Toruń (4 714,60 zł/3 857,40 zł/+3,69%)
Warszawa (6 417,49 zł/5 250,68 zł/-2,59%)
Wrocław (5 243,70 zł /4 290,30 zł/+1,21%)
Zielona Góra (4 254,25 zł/3 480,75 zł/+4,98%)
Podobnie jak w szesnastu innych miastach wojewódzkich, limity wyznaczone dla Krakowa będą obowiązywały do końca marca 2016 r. Ponowna publikacja tych wskaźników na początku przyszłego roku jest tylko urzędową formalnością. Faktyczna zmiana krakowskich limitów nastąpi 1 kwietnia 2016 r.
(A.P.)
