W styczniu program MdM nieco wyhamował

Warto przypomnieć, że od 1 września 2015 r. wnioski o dofinansowanie wkładu mogą składać nabywcy używanych lokali. Ta modyfikacja już we wrześniu bardzo wyraźnie wpłynęła na wartość przyznanych dopłat (miesięczny wzrost o 150%). Zmiana z października była mniejsza (+47%). W listopadzie wartość dopłat wzrosła tylko minimalnie. Ostatni miesiąc 2015 roku przyniósł niewielki wzrost (+10%). Na początku kolejnego roku, wartość dopłat jednak znacząco spadła.

Według danych Banku Gospodarstwa Krajowego, w styczniu b.r. suma przyznanego dofinansowania wyniosła 83,56 mln zł. W podziale na termin wypłaty, styczniowa pomoc przedstawia się następująco:

•     77,43 mln zł - wartość dopłat z puli przewidzianej na 2016 r.
•     6,11 mln zł - wartość dopłat z puli przewidzianej na 2017 r.
•     0,02 mln zł - wartość dopłat z puli przewidzianej na 2018 r.

Pod koniec stycznia 2016 r. poziom wykorzystania kwot przeznaczonych na kolejne lata wynosił:

•     34,54% (207,254 mln zł) - dla puli z 2014 r.
•     84,68% (520,767 mln zł) - dla puli z 2015 r.
•     61,39% (448,171 mln zł) - dla puli z 2016 r.
•     5,46% (40,726 mln zł) - dla puli z 2017 r.
•     0,04% (0,316 mln zł) - dla puli z 2018 r.

Jeżeli styczniowe tempo przyznawania pomocy mieszkaniowej będzie utrzymane, to do końca maja tegoroczna pula środków na dopłaty (730 mln zł) zostanie zupełnie wyczerpana. Warto pamiętać, że od stycznia do grudnia 2015 r. Bank Gospodarstwa Krajowego zarezerwował już 370,738 mln zł (51%) z funduszy przewidzianych na kolejne 12 miesięcy. Te środki były przeznaczone na dotowanie mieszkań z terminem ukończenia w 2016 roku.

Informacje zebrane przez BGK wskazują, że w styczniu 2016 r. był widoczny znaczny spadek wartości rządowej pomocy (ze 137,11 mln zł do 83,56 mln zł). Miesięczna zmiana obliczona w stosunku do grudnia 2015 r. wynosi aż 39%. Tak wyraźny spadek wartości dopłat może być związany z przesunięciem popytu na poprzednie miesiące. Część osób kupujących mieszkania z dopłatą wcześniej dokonała transakcji, aby uniknąć zmian związanych z Rekomendacją S IV. Warto wspomnieć, że od stycznia 2016 r. trzy wiodące banki (BZ WBK, Millennium Bank, Eurobank) zrezygnowały z kredytowania 90% lokali. Kredytów hipotecznych w PLN z minimalnym wkładem (10% wartości lokum) wciąż udzielają następujące instytucje: Alior Bank, Bank Pocztowy, Deutsche Bank, Getin Bank, mBank, Pekao S.A., PKO BP oraz Raiffeisen Polbank.   

Dowiedz się więcej o zasadach programu MdM >

A.P.