W styczniu więcej pozwoleń i mniej oddanych mieszkań deweloperskich

W styczniu bieżącego roku odnotowano wzrost liczby nowych budów mieszkań. Od 1 do 31 stycznia 2019 roku krajowe firmy deweloperskie zainicjowały prace, które mają doprowadzić do powstania 9821 mieszkań. W grudniu 2018 r. analogiczna wartość była mniejsza o 1848 mieszkań (18,8%). Jeżeli chodzi o zmianę roczną (styczeń 2018 r./styczeń 2019 r.) to wyniosła ona (-3,2%) na niekorzyść stycznia 2019 r.

Główny Urząd Statystyczny odnotował też miesięczny spadek liczby mieszkań oddanych do użytkowania. Od 1 do 31 stycznia 2019 roku krajowi deweloperzy ukończyli 9885 lokali i domów. To oznacza spadek o równe 26,0% względem grudnia minionego roku. W ujęciu rocznym (styczeń 2018 r. - styczeń 2019 r.), liczba ukończonych mieszkań deweloperskich jednak wzrosła - dodatnia zmiana w stosunku do stycznia 2018 r. wynosi 20,6%.

Istotny jest też miesięczny wzrost liczby pozwoleń na budowę nowych mieszkań. Według wstępnych danych Głównego Urzędu Statystycznego, od 1 do 31 stycznia 2019 roku, krajowi deweloperzy uzyskali zgodę na budowę 13 934 mieszkań (lokali i domów). Ten wynik był o 6,7% lepszy od wartości odnotowanej w grudniu 2018 r. W skali roku (styczeń 2018 r./styczeń 2019 r.) miał natomiast miejsce niewielki spadek liczby wydanych pozwoleń (o 3,3%).

W nawiązaniu do przedstawionych powyżej wyników warto przypomnieć o zmianach metodologicznych, które od stycznia 2018 r. dotyczą miesięcznych statystyk prezentowanych przez GUS. Wspomniana instytucja od początku minionego roku zalicza budownictwo osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą do kategorii mieszkań przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem. Wcześniej inwestycje prowadzone przez takich przedsiębiorców były uwzględniane w ramach budownictwa indywidualnego. Ze względu na opisywaną modyfikację metodologii, informacje o rocznych zmianach liczby rozpoczętych budów mieszkań i uzyskanych pozwoleń na budowę są dostępne dopiero od stycznia 2019 r.

(A.P.)