Wady nowego „M” będzie można zgłaszać przez 5 lat
Na rynkuW pierwszy dzień tegorocznych Świąt Bożego Narodzenia wchodzi w życie ustawa o prawach konsumenta. Zmiany obowiązujące od 25 grudnia br. będą miały znaczenie również dla osób nabywających lokal lub dom od dewelopera. Zgodnie z nowymi przepisami zostanie bowiem wydłużony okres rękojmi za wady fizyczne nowego lokum.
Nowa ustawa ma uporządkować przepisy chroniące konsumentów. Ten akt prawny przewiduje również lepszą ochronę osób nabywających rzeczy lub usługi od przedsiębiorcy. W przypadku klientów firm deweloperskich główna zmiana polega na wydłużeniu okresu rękojmi za wady fizyczne mieszkania (z 3 do 5 lat). Pięcioletni termin będzie naliczany od dnia, w którym nabywca dokonał odbioru nowego mieszkania lub domu.
Po 25 grudnia br. podstępne zatajenie wady przez sprzedawcę nadal będzie skutkowało wydłużeniem rękojmi na czas nieokreślony. Warto nadmienić, że według nowych przepisów dłuższy okres na zgłaszanie wad (5 lat) dotyczy również części wspólnych budynku. W tym wypadku pięcioletni termin ma być naliczany od dnia zawiązania wspólnoty mieszkaniowej.
Z wydłużonego okresu rękojmi będą mogły skorzystać osoby, które po 25 grudnia br. podpiszą umowę przedwstępną lub deweloperską, a następnie odbiorą klucze do nowego lokalu.
(A.P.)
