We wrześniu ceny mieszkań spadły tylko nieznacznie
Na rynkuFirmy Open Finance (OF) i Home Broker (HB) opublikowały kolejną edycję comiesięcznego raportu. Najnowsze opracowanie HB i OF informuje o sytuacji, która we wrześniu bieżącego roku panowała na rodzimym rynku mieszkaniowym.
Bieżący raport Open Finance i Home Broker opiera się na analizie transakcji dokonanych przez klientów obydwu firm. Dane HB i OF dotyczą zarówno rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Ogólnokrajowy Indeks Cen Transakcyjnych (ICT) odzwierciedla trendy widoczne na obydwu wspomnianych rynkach.
Szacunki Open Finance i Home Broker sugerują, że poprzedni miesiąc upłynął pod znakiem nieznacznego spadku cen lokali. We wrześniu ICT zmniejszył się o 0,96%. W ujęciu rocznym zmiana tego wskaźnika okazuje się jednak rekordowo wysoka (+8,20%). Jest to spowodowane bardzo niskim poziomem cen, które były notowane we wrześniu 2012 roku.
W minionym miesiącu spadek jednostkowej ceny transakcyjnej miał miejsce na terenie dziesięciu spośród czternastu badanych miast. Wzrosty cen były widoczne w Katowicach, Toruniu i Warszawie. We Wrocławiu nie stwierdzono natomiast żadnych zmian.
Warto dodać, że w Krakowie w ciągu miesiąca odnotowano dość znaczny spadek cen. Analitycy Open Finance i Home Broker oszacowali, że we wrześniu 2013 roku przeciętny koszt zakupu krakowskiego metrażu zmniejszył się o 1,60%. W ubiegłym miesiącu za 1 mkw. mieszkania znajdującego się w Krakowie płacono średnio 6105 zł, jednak w ujęciu rocznym ceny w tej lokalizacji wzrosły o ponad 14%.
(A.P.)
