Więcej mieszkań oddanych w styczniu 2025

Wstępne dane GUS wskazują, iż w styczniu 2025 roku oddano do użytkowania więcej mieszkań niż w pierwszym miesiącu minionego roku. Według statystyk oddano bowiem 15,5 tys. mieszkań, co oznacza wzrost o 3,8% r/r. Ciekawie prezentują się dane w odniesieniu do deweloperów i inwestorów indywidualnych - łącznie w tych dwóch formach budownictwa oddano 96,4% wszystkich oddanych nowych mieszkań. W styczniu w budownictwie deweloperskim odnotowano wzrost o 12,9% r/r (w ramach tej formy budownictwa przekazano 9,4 tys. mieszkań), w budownictwie indywidualnym odnotowano natomiast spadek o 10% (5,5 tys mieszkań oddanych przez inwestorów indywidualnych). W pozostałych formach budownictwa (spółdzielcze, komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe) oddano łącznie 550 mieszkań (rok wcześniej 432 mieszkania).

Przeciętna wielkość powierzchni dla 1 przekazanego mieszkania wyniosła w styczniu 90,6 m2 (łącznie powierzchnia użytkowa oddanych w styczniu 2025 mieszkań wyniosła 1,4 mln m2).

W pierwszym miesiącu 2025 roku inwestorzy rozpoczęli budowę łącznie 17,2 tys. mieszkań (w stosunku do stycznia 2024 oznacza to wzrost o 9,6%). W budownictwie deweloperskim rozpoczęto budowę 12,6 tys. mieszkań (wzrost o 4,7 % r/r), natomiast inwestorzy indywidualni przystąpili do budowy 4,1 tys. mieszkań (wzrost o 17,5% w stosunku do wyników pierwszego miesiąca 2024 roku). Pozostali inwestorzy rozpoczęli budowę 468 mieszkań, warto przy tym podkreślić, że rok wcześniej w tej kategorii inwestorów rozpoczętych mieszkań było tylko 139.

Styczeń 2025 roku cechował się mniejszą niż rok wcześniej liczbą wydanych pozwoleń na budowę (spadek o 4,7% r/r). W miesiącu tym wydano pozwolenia na budowę 19,6 tys. mieszkań, z czego deweloperzy uzyskali pozwolenia na 13,1 tys. mieszkań (mniej o 10,5% r/r), inwestorzy indywidualni na 5,5 tys. (więcej o 3,5%) a pozostali inwestorzy łącznie na 945 mieszkań (rok wcześniej 553).

W województwie małopolskim, w pierwszym miesiącu 2025 roku oddano 1,6 tys. mieszkań, rozpoczęto budowę takiej samej liczby mieszkań (1,6 tys.) i uzyskano pozwolenia na budowę 2,2 tys. mieszkań.

R.

Źródło danych GUS.