Więcej mieszkań w I półroczu
Na rynkuJak można było prognozować na podstawie danych z kolejnych miesięcy, ilość oddanych w pierwszym półroczu 2009 roku mieszkań jest większa niż w analogicznym okresie roku poprzedniego. Według wstępnych danych GUS (opublikowanych 16.07.2009) w pierwszych sześciu miesiącach oddano do użytkowania 76 018 mieszkań, czyli o 9,7% więcej niż rok wcześniej i 43,9% więcej niż w pierwszej połowie 2007 roku.
Największą aktywność inwestycyjną wykazują deweloperzy, którzy w analizowanym okresie oddali 35 768 mieszkań (wzrost o 23,3%). Deweloperzy posiadają prawie połowę udziałów w wynikach budownictwa mieszkaniowego.
Podobny wynik jak przed rokiem (wzrost o 1,2%) czyli 34 285 wybudowanych mieszkań uzyskali inwestorzy indywidualni. Spadek zanotowały natomiast spółdzielnie mieszkaniowe, które w pierwszym półroczu oddały zaledwie 3208 mieszkań (13,4% mniej niż rok wcześniej). Niewiele mniej mieszkań - 2757 lokali - oddano łącznie w pozostałych formach budownictwa (komunalne, społeczne czynszowe, zakładowe). W budownictwie komunalnym oddano 18,6% więcej mieszkań, w zakładowym wzrost przekroczył 90%, natomiast w społecznym czynszowym odnotowano 21,7% spadek ilości oddanych lokali.
Od stycznia do czerwca w ośmiu województwach odnotowano wzrost ilości oddawanych do użytkowania mieszkań. Największy wzrost miał miejsce w woj. dolnośląskim (68,8%) i małopolskim (35,1%).
Niestety w dalszym ciągu spadają statystyki dotyczące ilości wydawanych pozwoleń na budowę i rozpoczynanych budów. W okresie styczeń-czerwiec 2009 r. wydano pozwolenia na budowę 90 357 mieszkań (spadek o 21,4%) i rozpoczęto budowę 67 840 mieszkań (spadek o 28,3%). Najbardziej osłabła aktywność deweloperów, którzy rozpoczęli budowę 18 817 mieszkań, czyli o 49,7% mniej niż przed rokiem. W segmencie tym spadek uzyskanych decyzji o pozwoleniu na budowę wyniósł 33,3%. Spółdzielnie mieszkaniowe także ograniczają działalność inwestycyjną. W analizowanym okresie zdobyły o 37,1% mniej pozwoleń i rozpoczęły budowę o 42,5% mniej mieszkań niż rok wcześniej.
Najmniejszy spadek aktywności inwestycyjnej odnotowano w segmencie budownictwa indywidualnego. Wydano tu pozwolenia na budowę 51 538 mieszkań i rozpoczęto budowę 45 538 lokali. Spadki w obydwu statystykach wynosiły ok. 10-11%.
Źródło: GUS, 16.07.2009
Podobny wynik jak przed rokiem (wzrost o 1,2%) czyli 34 285 wybudowanych mieszkań uzyskali inwestorzy indywidualni. Spadek zanotowały natomiast spółdzielnie mieszkaniowe, które w pierwszym półroczu oddały zaledwie 3208 mieszkań (13,4% mniej niż rok wcześniej). Niewiele mniej mieszkań - 2757 lokali - oddano łącznie w pozostałych formach budownictwa (komunalne, społeczne czynszowe, zakładowe). W budownictwie komunalnym oddano 18,6% więcej mieszkań, w zakładowym wzrost przekroczył 90%, natomiast w społecznym czynszowym odnotowano 21,7% spadek ilości oddanych lokali.
Od stycznia do czerwca w ośmiu województwach odnotowano wzrost ilości oddawanych do użytkowania mieszkań. Największy wzrost miał miejsce w woj. dolnośląskim (68,8%) i małopolskim (35,1%).
Niestety w dalszym ciągu spadają statystyki dotyczące ilości wydawanych pozwoleń na budowę i rozpoczynanych budów. W okresie styczeń-czerwiec 2009 r. wydano pozwolenia na budowę 90 357 mieszkań (spadek o 21,4%) i rozpoczęto budowę 67 840 mieszkań (spadek o 28,3%). Najbardziej osłabła aktywność deweloperów, którzy rozpoczęli budowę 18 817 mieszkań, czyli o 49,7% mniej niż przed rokiem. W segmencie tym spadek uzyskanych decyzji o pozwoleniu na budowę wyniósł 33,3%. Spółdzielnie mieszkaniowe także ograniczają działalność inwestycyjną. W analizowanym okresie zdobyły o 37,1% mniej pozwoleń i rozpoczęły budowę o 42,5% mniej mieszkań niż rok wcześniej.
Najmniejszy spadek aktywności inwestycyjnej odnotowano w segmencie budownictwa indywidualnego. Wydano tu pozwolenia na budowę 51 538 mieszkań i rozpoczęto budowę 45 538 lokali. Spadki w obydwu statystykach wynosiły ok. 10-11%.
Źródło: GUS, 16.07.2009