Wysoki poziom sprzedaży nieruchomości w 2021 r.

Statystyki podane przez Główny Urząd Statystyczny (opierające się na danych z Ministerstwa Sprawiedliwości) wskazują, że od początku stycznia do końca grudnia 2021 r. na terenie Polski sprzedały się 701 462 nieruchomości. Taki wynik oznacza wzrost aż o 24,3% względem 2020 roku. Warto zwrócić uwagę, że dla wszystkich analizowanych kategorii odnotowano roczne wzrosty liczby transakcji (2021 r./2020 r.).

W przypadku poszczególnych grup transakcji, wyniki dotyczące 2021 r. były następujące:
    • sprzedaż lokali - 257 274 transakcje, wzrost o 22,9% względem 2020 r.
    • sprzedaż działek niezabudowanych - 188 334 transakcje, wzrost o 33,3% względem 2020 r.
    • sprzedaż nieruchomości rolnych - 76 675 transakcji, wzrost o 21,9% względem 2020 r.
    • sprzedaż działek zabudowanych budynkiem mieszkalnym - 73 064 transakcje, wzrost o 21,9% względem 2020 r.
    • sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu - 51 469 transakcji, wzrost o 19,0% względem 2020 r.
    • sprzedaż nieruchomości innych - 26 425 transakcji, wzrost o 13,4% względem 2020 r.
    • sprzedaż działek zabudowanych budynkiem o innym przeznaczeniu - 18 959 transakcji, wzrost o 16,6% względem 2020 r.
    • sprzedaż prawa użytkowania wieczystego - 6 101 transakcji, wzrost o 16,2% względem 2020 r.
    • sprzedaż nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego - 2 952 transakcje, wzrost o 12,8% względem 2020 r.
    • oddanie przez Skarb Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego w użytkowanie wieczyste wraz ze sprzedażą budynku – 209 transakcji, wzrost o 22,9% względem 2020 r.

Wzrost dotyczący liczby sprzedanych lokali (o 22,9% względem 2020 r.) odzwierciedla decyzje Polaków, którzy korzystając z niskiego oprocentowania kredytów postanowili zrealizować swoje potrzeby mieszkaniowe. Mocny wzrost popytu dotyczył także działek zabudowanych budynkiem mieszkalnym (+21,9%) oraz działek niezabudowanych (+33,3%).
 
Jeżeli chodzi o łączną wartość transakcji (podaną przez GUS na podstawie danych pozyskanych z Rejestru Cen Nieruchomości), trzeba nadmienić, że w przypadku nieruchomości lokalowych jej wzrost szacowany jest na 38,7% względem 2020 r. Wartość transakcji rosła szybciej niż ich liczba ze względu na coraz wyższe ceny 1 mkw. mieszkań. Roczne wzrosty dotyczące wartości transakcji nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych to odpowiednio 23,1% oraz 53,2%.
 
Warto zwrócić uwagę, że przy okazji danych o sprzedaży nieruchomości, GUS podał również zmiany średnich cen lokali mieszkalnych z całej Polski. W przypadku rynku pierwotnego wzrosty wyniosły: 9,1% w porównaniu do roku 2020 (2021 r./2020 r.) oraz 34,3% w porównaniu do roku 2015 (2021 r./2015 r.). Analogiczne wyniki dla rynku wtórnego to: 9,3% (2021 r./2020 r.) oraz 46,7% (2021 r./2015 r.).

(A.P.)

źródło danych: GUS