Złote Sokoły 2022. Jakie walory inwestycji docenił Sąd Konkursowy?

Organizowany przez Stowarzyszenie Budowniczych Domów i Mieszkań konkurs o tytuł Krakowskiego Dewelopera Roku i nagrodę Złotego Sokoła odbywa się w cyklu dwuletnim. Celem konkursu jest promocja najwyższych standardów w branży deweloperskiej. W konkursie uczestniczą firmy realizujące inwestycje mieszkaniowe na terenie Krakowa i gmin ościennych. W jego dziesiątej edycji oceniano firmy i zgłoszone przez nie projekty, które zostały oddane w latach 2020-2021.

W X edycji konkursu wzięło udział 11 firm, które zgłosiły łącznie 14 różnorodnych projektów. Oceny firm i zgłoszonych przez nie projektów deweloperskich podjął się Sąd Konkursowy pod przewodnictwem Profesora Andrzeja Wyżykowskiego. W składzie Sądu Konkursowego pracowali także: arch. Andrzej Rymarczyk – właściciel Pracowni Projektowania Architektonicznego, arch. Dorota Koźmińska – właścicielka DK-Development, Piotr Krochmal – prezes Monitora Rynku Nieruchomości, Marek Kaszyński – prezes SARP O. Kraków.

W piątek 23 września podczas uroczystej Gali Nagród SBDiM, która odbyła się w Muzeum Sztuki i Techniki Japońskiej Manggha, ogłoszono wyniki konkursu i wręczono nagrody.

Nagrodę Jubileuszową przyznaną z okazji XX-lecia organizacji konkursu o tytuł Krakowskiego Dewelopera Roku i nagrodę Złotego Sokoła oraz X edycji konkursu otrzymała firma Inter-Bud Developer.

za:

- całokształt działalności na krakowskim rynku deweloperskim
- zbudowanie najsilniejszej marki krakowskiej spółki deweloperskiej
- podjętą filozofię długoletniego działania z myślą o przyszłych użytkownikach
- interesujące zagospodarowanie przestrzeni miejskiej w atrakcyjnych lokalizacjach, realizując konsekwentnie indywidualny charakter architektury mieszkaniowej i wizjonerskie podejście do kształtowania wnętrz urbanistycznych z doskonale zaprojektowaną zielenią i małą architekturą
- największą ilość zgłaszanych do konkursu inwestycji mieszkaniowych przy zachowaniu wysokiej jakości każdego produktu

Nagrodę Specjalną Złotego Sokoła otrzymała firma Bryksy.

za:

- kilkudziesięcioletnią tradycję budowania społecznie uznanej marki firmy
- realizację podjętej przez firmę rodzinną misji działania "na rzecz polskiej architektury"
- konsekwentną kontynuację budowy dużych inwestycji mieszkaniowych realizowanych zgodnie z ideą "budujemy pewność"
- budowę atrakcyjnych pod względem architektury zespołów mieszkaniowych dobrze wpisanych w kontekst miejski i wyposażonych w bogatą przemyślaną zieleń i detal
- realizację idei przestrzennej i społecznej integracji przeciwdziałającej wykluczeniu
- przygotowanie czytelnej prezentacji produktu dla klienta, którego oczekiwania przekładają się na standard kolejnych inwestycji

W Jubileuszowej X edycji tytuł Krakowskiego Dewelopera Roku i Nagrodę Złotego Sokoła otrzymały firmy:

Arkada Inwestycje

za:
- udaną realizację budynku mieszkalnego w eksponowanej, narożnej lokalizacji, zaprojektowanego jako domknięcie istniejącej pierzei ulicy, stanowiącego widokowo atrakcyjny wyróżnik w przestrzeni miejskiej
- "rzeźbiarsko potraktowaną" ruchomą elewację budynku, stworzoną dzięki zastosowaniu przesuwnych, perforowanych ekranów
- interesującą aranżację strefy wejściowej budynku z wydzieloną przestrzenią lobby i "zieloną ścianą" oraz dziedzińca wewnętrznego w charakterze urządzonego ogrodu
- zastosowanie nowatorskiego pomysłu umieszczenia paczkomatów w hallu wejściowym oraz za czytelną informację wizualną
- pomysł wykonania dużego formatu muralu znanego artysty na eksponowanej ścianie szczytowej budynku.

Fracthon

za:
- udaną realizację inwestycji na poprzemysłowej działce, stanowiącą poprawę zdegradowanego fragmentu miasta i stworzenie nowej, atrakcyjnej przestrzeni.
- umiejętne połączenie nowej zabudowy z historycznym, zrewaloryzowanym obiektem Browaru i zachowanie konsekwentnej zasady osiowej budowy kompozycji całego założenia
- efektowne zaprojektowanie systemu nocnej iluminacji inwestycji, podkreślającej walory przestrzenno-estetyczne zewnętrznego wystroju budynków
- wyposażenie kompleksu we własne mini-kino, klub ćwiczeń, przestrzeń zabaw dla dzieci
- dopracowany detal nowej zabudowy, nawiązujący do detalu zabudowy industrialnej, w harmonijnej kolorystyce przyjętej dla całego założenia
- wysoki profesjonalizm w prezentacji inwestycji oraz w przedstawieniu działalności firmy

Megapolis

za:
- realizację dużego zespołu mieszkaniowego według projektu wyłonionego w drodze konkursu architektonicznego, w oparciu o nowo powstający, ogólnomiejski układ komunikacyjny, dobrze łączący nową dzielnicę mieszkaniową z centrum miasta
- oddanie zespołu mieszkaniowego w pełni wyposażonego we własną infrastrukturę społeczną i usługową
- zrealizowanie projektu zgodnie z ideą "miasta w mieście", w oparciu o budowę czytelnie rozplanowanych kwartałów miejskich, dobrze wykorzystujących układ topograficzny terenu.
- atrakcyjnie zaprojektowaną przestrzeń wewnętrzną z efektownie urządzoną zielenią, oświetleniem oraz interesującym programem edukacyjno-rekreacyjnym

Podczas konkursowej Gali Nagród wręczono także Nagrodę Prezesa SBDiM. Otrzymała ją firma Lokum Deweloper.

za:

- realizację dużego zespołu mieszkaniowego w doskonałej lokalizacji, na styku z dużymi, atrakcyjnie urządzonymi terenami parku rzecznego nad rzeką Wilgą i dobrze skomunikowanymi ciągami pieszo-rowerowymi prowadzącymi do sąsiednich części miasta
- uzyskanie wrażenia posiadania mieszkania usytuowanego z dala od zgiełku miejskiego, na terenie pozbawionym bram i ogrodzeń, otoczonym zielenią
- wysoki standard realizacji zgłoszonych do konkursu inwestycji i atrakcyjnie zaprojektowane części wspólne
- udany debiut na krakowskim rynku deweloperskim i w konkursie o nagrodę Złotego Sokoła.

W tegorocznej edycji wydarzenia przyznano także dwa Wyróżnienia w konkursie o tytuł Krakowskiego Dewelopera Roku, które otrzymały firmy AWIM i Dom-Bud.

Firma AWIM otrzymała wyróżnienie za:

- efektowną koncepcję urbanistyczno-architektoniczną niewielkiego zespołu małych domów mieszkalnych, zaprojektowanego w formie kameralnej ulicy osiedlowej z obustronną zabudową, z dobrze zaaranżowaną przestrzenią wspólną
- stworzenie przyjaznej atmosfery do mieszkania, dzięki przyjętej kameralnej skali obiektów, dobrych proporcji przestrzeni i odległości pomiędzy budynkami
- wyposażenie budynków w detale i elementy małej architektury (pergole, trejaże, tarasy), zastosowanie elementów kameralnego oświetlenia nocnego
- uzyskanie jednorodnego charakteru architektury wszystkich budynków poprzez interesująco uformowane bryły

Firma Dom-Bud otrzymała wyróżnienie za:

- budowę małego zespołu mieszkaniowego w dobrym standardzie, w niełatwej przestrzennie lokalizacji i na terenie o trudnym ukształtowaniu
- zaprojektowanie atrakcyjnej i zróżnicowanej architektury kilkubryłowego budynku, dobrze wpisanego w zastany kontekst urbanistyczny, przyjaznego w odbiorze i podkreślonego efektownie zaprojektowaną nocną iluminacją
- funkcjonalne zagospodarowanie budynku w połączeniu z przyległym terenem między innymi poprzez wykorzystanie prześwitu i podcieni budynku dla ustanowienia stanowisk rowerowych
- atrakcyjnie zaprojektowane części wspólne budynków.

Firmy uczestniczące w X Jubileuszowej edycji konkursu o tytuł Krakowskiego Dewelopera Roku i Nagrodę Złotego Sokoła:

1. ACATOM

Acatom wywodzi się z firmy wykonawczej, działającej od przeszło 20 lat. Deweloper jest zaś firmą, która doświadczenie na rynku zdobywa już od ponad 12 lat. Do 2022 roku deweloper sprzedał ponad 900 mieszkań w 9 zrealizowanych przedsięwzięciach.

zgłoszony projekt:
- zespół budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Federowicza 61
Inwestycja Federowicza 61 to kameralny projekt mieszkaniowy zlokalizowany w dzielnicy Dębniki. W ramach inwestycji powstało dziesięć dwupiętrowych budynków, w których znalazło się łącznie 80 mieszkań. Są to lokale o zróżnicowanych metrażach. Najmniejsze z nich mają powierzchnię około 34 metrów kwadratowych, a największe – ponad 83 metry kwadratowe.

czytaj więcej

2. ARKADA INWESTYCJE

Grupa Arkada to firma rodzinna, która od lat w swoich inwestycjach stawia sobie za cel łączenie funkcjonalności, estetyki i racjonalności ekonomicznej, tak aby finalny produkt był dostępny w rozsądnej cenie.

zgłoszony projekt:
- budynek mieszkalno-usługowy „Zabłocie Concept House II” przy ul. Zabłocie 27
Zabłocie Concept House II jest projektem mieszkaniowym, w ramach którego wzniesiono siedmiopiętrowy budynek w kształcie litery L. Uwagę przykuwa jego oryginalna elewacja z żaluzjami, które sprawiają, że zmienia się ona w zależności od tego, czy żaluzje są złożone, czy rozłożone. W budynku Zabłocie Concept House II znalazło się 113 mieszkań o zróżnicowanych powierzchniach i układach oraz 59 komórek lokatorskich.

czytaj więcej

3. AWIM

Początki AWIM sięgają roku 1998 i wywodzą się z programu wspierania budownictwa mieszkaniowego realizowanego przez fundację CHF (Cooperative Housing Foundation).  Od roku 2000 do roku 2006 oddano do użytku 56 domów i 515 mieszkań.

Od 2006 roku, kiedy to firma zaczęła budować także jako deweloper, AWIM oddał do użytku 14 budynków wielorodzinnych, 20 budynków w zabudowie bliźniaczej. W sumie są to łącznie 924 mieszkania oraz 3 domy jednorodzinne.

zgłoszony projekt:
- zespół kameralnych budynków mieszkalnych „Witkowickie Wzgórze” przy ul. Witkowickiej 68-70
Osiedle Witkowickie Wzgórze powstało w północnej części Krakowa, w dzielnicy Prądnik Biały. Witkowickie Wzgórze położone jest w sąsiedztwie terenów rekreacyjnych i niskiej zabudowy jednorodzinnej. W ramach inwestycji wzniesionych zostało 16 budynków. Wśród nich są 3 domy wolnostojące i 13 domów w zabudowie bliźniaczej. W „bliźniakach” wydzielone zostały mieszkania. Inwestycję podzielono na dwa etapy.

czytaj więcej

4. BRYKSY

Bryksy to firma rodzinna z 40-letnią tradycją, realizująca nieszablonowe inwestycje. Realizacje dewelopera przyniosły mu liczne nagrody i wyróżnienia na małopolskim rynku nieruchomości. Firma realizuje inwestycje na rynku deweloperskim w Krakowie i Rzeszowie.

zgłoszony projekt:
- zespół budynków mieszkalno-usługowych „Steam Park” przy ul. Rakowickiej 22c i 22d
Położenie w centrum Krakowa i specjalnie zaprojektowana zieleń o właściwościach oczyszczających powietrze, to elementy wyróżniające inwestycję STEAM PARK. Kompleks mieszkaniowy z 234 mieszkaniami powstał w ścisłym centrum Krakowa, przy ul. Rakowickiej. Apartamenty posiadają metraże od 21 do 86 metrów kwadratowych.  W strukturze mieszkań znajdziemy także ponad stumetrowy apartament z dużym tarasem. Kompleks posiada zielony dziedziniec i plac zabaw. W podziemiu zlokalizowano garaż z miejscami postojowymi – istnieje tu możliwość ładowania samochodów elektrycznych.

czytaj więcej

5. DASTA INVEST

Firma Dasta Invest Sp. z o.o. działa na krakowskim rynku nieruchomości od 2003 roku. Główną działalnością spółki jest realizacja projektów mieszkaniowych. Firma razem z zespołem architektów dokłada starań, aby w ręce Klientów trafiały funkcjonalne i nowoczesne lokale, które sprostają ich oczekiwaniom.

zgłoszony projekt:
- zespół budynków mieszkalno-usługowych „Dąbska Street” przy ul. Dąbskiej
Inwestycja przy ul. Dąbskiej położona jest w sąsiedztwie Parku Lotników. Do zalet lokalizacji należy zaliczyć nie tylko sąsiedztwo dużych terenów zielonych, ale także rozwiniętą sieć połączeń komunikacyjnych tego rejonu Krakowa. W ramach inwestycji Dąbska Street powstało 360 mieszkań o zróżnicowanych powierzchniach, miejsca postojowe i komórki lokatorskie.

czytaj więcej

6. DOM-BUD M. Szaflarski

Firma działa głównie w segmencie wielorodzinnego budownictwa mieszkaniowego. Realizuje projekty na terenie Krakowa, zatrudniając aktualnie ponad 220 pracowników, dzięki którym może we własnym zakresie wykonywać między innymi zasadnicze roboty budowlano-montażowe i instalacyjne.

zgłoszony projekt:
- budynek mieszkalny wielorodzinny przy ul. Ułanów 64d
W ramach przedsięwzięcia przy ulicy Ułanów 64D zrealizowano budynek, którego bryła jest między innymi wynikiem dostosowania zabudowy do nachylania i kształtu działki. Inwestycja obejmuje 49 lokali mieszkalnych o zróżnicowanych układach i metrażach. Lokalizacja budynku umożliwia jego mieszkańcom spędzanie wolnego czasu w położonym niedaleko Parku Lotników.

czytaj więcej

7. FRACTHON

Firma Fracthon świadczy usługi w zakresie nieruchomości oraz - poprzez spółki celowe - zajmuje się zarządzeniem projektami deweloperskimi. Jest deweloperem realizującym inwestycje na terenie Krakowa. Inwestycje firmy Fracthon znajdują się w prestiżowych lokalizacjach. Powstają z myślą o klientach, którzy poszukują nieruchomości na własne potrzeby, jak i w celach inwestycyjnych.

zgłoszony projekt:
- zespół budynków mieszkalno-usługowych „Browar Kleparz” przy ul. Zbożowej 2, 2b i 2c
Browar Kleparz to inwestycja zrealizowana przy ulicy Zbożowej, niedaleko od zabytkowej części Starego Miasta. Jeden z trzech budynków projektu stanowi odrestaurowany historyczny budynek Browaru Arcyksiążęcego rodziny Habsburgów. Architekci stworzyli tutaj strefę relaksu dla mieszkańców – z siłownią, salą zabaw dla dzieci, salą kinową i lounge roomem. Na terenie inwestycji wzniesione zostały jeszcze dwa nowoczesne budynki. W ramach kompleksu powstało łącznie 97 mieszkań, przedsięwzięcie objęło także 18 lokali usługowych.

czytaj więcej

8. INTER-BUD DEVELOPER

Grupa INTER-BUD w branży budowlanej działa już od ponad 30 lat. W czasie swojej działalności firma zdobyła wiele nagród nie tylko w dziedzinie budownictwa, ale także za realizację ogólnodostępnych przestrzeni miejskich i tworzenie ram dla budowy więzi społecznych. Grupa INTER-BUD na swoim koncie ma między innymi kilka statuetek Złotego Sokoła i tytułu Krakowskiego Mieszkaniowego Dewelopera Roku. Do Grupy INTER-BUD należy kilkanaście spółek działających w różnych sektorach z branży budowlanej i inwestycyjnej.

zgłoszone projekty:

- budynek mieszkalny wielorodzinny D na osiedlu „Wiślane Tarasy 2.0” przy  ul. Grzegórzeckiej 69 c
Wiślane Tarasy 2.0 to przedsięwzięcie, które swoim kształtem i architekturą nawiązuje do największych światowych metropolii. Znajdziemy tutaj fontanny w kształcie gejzerów i kul, żywe ogrody wertykalne, modernistyczne rzeźby oraz „stalowe drzewa” porośnięte roślinnością pnącą. Uwagę przykuwają kaskadowo wznoszące się tarasy, liczne przeszklenia, ogrody zimowe oraz widokowe penthousy na najwyższych kondygnacjach. W ramach inwestycji Wiślane Tarasy 2.0 powstało 190 mieszkań o zróżnicowanych układach i powierzchniach.

czytaj więcej

- budynek mieszkalny wielorodzinny M1 w inwestycji „Fabryczna City” przy ul. Fabrycznej 11
Fabryczna City to projekt, którego założeniem było stworzenie samowystarczalnego kompleksu z segmentem biurowym, mieszkalnym i usługowym. W ramach inwestycji powstała część mieszkalna obejmująca 207 mieszkań, centrum biurowe, a także centrum usługowe z sześcioma restauracjami i czterogwiazdkowym hotelem. Dodatkowo w ramach projektu zrealizowano też rozbudowane zaplecze rekreacyjne z basenem, siłownią oraz strefą SPA. Na terenie inwestycji zlokalizowano również delikatesy spożywcze oraz przedszkole. Całość przedsięwzięcia utrzymana została w oryginalnej, loftowej stylistyce.

czytaj więcej

- budynki mieszkalne wielorodzinne nr 4 i 5 w inwestycji „Piasta Towers” na Os. Bohaterów Września 84c i 84d
„Piasta Towers” to podzielona na etapy inwestycja mieszkaniowa zlokalizowana w nowohuckich Mistrzejowicach. Projekt stanowi połączenie części mieszkaniowej i  infrastruktury towarzyszącej, która obejmuje m.in. obiekt rekreacyjno-sportowy, ścieżki zdrowia, place zabaw, tereny zielone, miejsca do wypoczynku i rekreacji, zaplecze handlowo-usługowe, sklepy i restauracje oraz małą architekturę. W budynkach nr 4 i 5 obejmuje łącznie 200 mieszkań.

czytaj więcej

9. LOKUM DEWELOPER

Lokum Deweloper to notowana na GPW spółka prowadząca działalność w sektorze wielorodzinnego budownictwa mieszkaniowego, w segmencie mieszkań o podwyższonym standardzie. Firma realizuje swoje projekty na rynku wrocławskim i krakowskim.

zgłoszone projekty:
- zespół budynków mieszkalnych „Lokum Siesta” przy ul. Kobierzyńskiej 8
Inwestycja Lokum Siesta zlokalizowana jest pomiędzy ulicami Kobierzyńską i Rzemieślniczą. Na terenie osiedla powstała przestrzeń z miejscami do odpoczynku pośród specjalnie zaprojektowanej zieleni, która swoją formą nawiązuje do kształtu przepływającej nieopodal rzeki Wilgi i parku otaczającego osiedle (Park Rzeczny Wilgi). Inwestycja obejmuje 121 mieszkań oraz podziemne i naziemne miejsca postojowe. W standardzie wyposażenia mieszkań znalazły się wideodomofony i drzwi antywłamaniowe.

czytaj więcej

- zespół budynków mieszkalno-usługowych „Lokum Salsa” przy ul. Klimeckiego
Lokum Salsa to osiedle położone przy ul. Klimeckiego w Krakowie. Niedaleko stąd do Bulwarów Wiślanych, a także na Kazimierz. Osiedle nawiązuje stylistyką do industrialnego charakteru okolicy i Zabłocia. Elewacja budynków pokryta jest białym tynkiem oraz okładziną klinkierową w kolorze czerwonej cegły, co koresponduje z dawnym charakterem dzielnicy. Inwestycja Lokum Salsa obejmuje 230 mieszkań oraz miejsca postojowe w garażu podziemnym.

czytaj więcej

10. MEGAPOLIS

Grupa Deweloperska Megapolis prowadzi działalność w różnych miastach na terenie Polski od 2005 roku. W portfolio realizacji posiada inwestycje mieszkaniowe w Krakowie i komercyjne - zlokalizowane m.in. w Warszawie, Katowicach, Sosnowcu, Wrocławiu i Krakowie. Jest częścią firmy Holding 1, która ma ponad 30-letnie doświadczenie rynkowe.

zgłoszony projekt:
- zespół budynków mieszkalnych wielorodzinnych „Osiedle Ozon” przy ul. Banacha 47-57
Osiedle OZON powstaje na obszarze Prądnika Białego w północnej części Krakowa. Jego etapy 2 i 4 obejmują 380 mieszkań. Wśród udogodnień, jakie znajdziemy na Osiedlu OZON, wymienić można rowerownie w każdej klatce, plac zabaw (o zróżnicowanej przestrzeni dla większych i mniejszych dzieci) z boiskiem do koszykówki w formie amfiteatru i ścianką wspinaczkową oraz świetlicę z małpim gajem, strefą warsztatową i strefą coworkingową. Na osiedlu zlokalizowany jest sklep spożywczy, piekarnia rzemieślnicza i sklep z warzywami oraz żłobek/przedszkole.

czytaj więcej

11. NOKTURN DEWELOPER

Nokturn Deweloper to krakowska firma deweloperska, która w ciągu 14 lat działalności zrealizowała prawie 600 lokali i 33 000 m2 powierzchni. Celem firmy jest sprzedawanie mieszkań funkcjonalnych, dostosowanych do potrzeb i wymagań klientów.

zgłoszony projekt:
- budynek mieszkalny wielorodzinny „Willa Nokturn” przy ul. Mała Góra 8D
Willa Nokturn to niewysoki (trzypiętrowy) budynek przy ul. Mała Góra w Krakowie, w którym powstało 59 lokali rozplanowanych w dwóch klatkach. Otwarta na południową stronę bryła budynku, funkcjonalne układy mieszkań  o powierzchni od 27 do 75 metrów kwadratowych, duże ogródki na parterze oraz optymalne wykorzystanie terenów zielonych to elementy cechujące inwestycję. Ogrodzony teren wokół budynku obejmuje plac zabaw, strefę wypoczynku i reprezentacyjne patio. W pobliżu inwestycji znajdują się trzy parki i bogata infrastruktura.

czytaj więcej

R.