Zmiany cen mieszkań w II kw. 2017 r.

W swojej analizie, specjaliści z Centrum AMRON zaprezentowali informacje na temat przeciętnego poziomu jednostkowych cen transakcyjnych (rynek pierwotny i wtórny). Dane, które zebrał AMRON świadczą o tym, że od kwietnia do czerwca br. w pięciu spośród siedmiu największych ośrodków miejskich, wzrósł średni koszt zakupu nowych i używanych mieszkań. Dodatnie zmiany odnotowano na terenie:

•         Warszawy (kwartalna zmiana: +45 zł/mkw., aktualny poziom średniej ceny transakcyjnej: 7704 zł/mkw.)
•         Wrocławia (kwartalna zmiana: +25 zł/mkw., aktualny poziom średniej ceny transakcyjnej: 5585 zł/mkw.)
•         Łodzi (kwartalna zmiana: +135 zł/mkw., aktualny poziom średniej ceny transakcyjnej: 3864 zł/mkw.)
•         Gdańska (kwartalna zmiana: +155 zł/mkw., aktualny poziom średniej ceny transakcyjnej: 5717 zł/mkw.)
•         aglomeracji katowickiej (kwartalna zmiana: +96 zł/mkw., aktualny poziom średniej ceny transakcyjnej: 2863 zł/mkw.)

Spadki średniej ceny transakcyjnej miały miejsce w:

•         Krakowie (kwartalna zmiana: -130 zł/mkw., aktualny poziom średniej ceny transakcyjnej: 6202 zł/mkw.)
•         Poznaniu (kwartalna zmiana: -20 zł/mkw., aktualny poziom średniej ceny transakcyjnej: 5445 zł/mkw.)

Warto wspomnieć, że na terenie Krakowa wzrost średniej ceny transakcyjnej został przerwany pod koniec 2015 r. (kwartalny spadek o 31 zł/mkw.). W trakcie późniejszych dwóch kwartałów (I kw. 2016 r. - II kw. 2016 r.), średni koszt zakupu 1 mkw. wzrósł z 6013 zł/mkw. do 6279 zł/mkw. W III kw. 2016 r. znów miał miejsce spadek średniej ceny za 1 mkw. mieszkania (do 6128 zł). Wynik z IV kw. 2016 r. (6311 zł/mkw.) był o prawie 300 zł/mkw. wyższy od wartości odnotowanej rok wcześniej. Jeżeli chodzi o I kw. 2017 roku, to roczny wzrost cen dotyczący Krakowa wyniósł 191 zł/mkw. (+3,1%). Spadek z II kw. br. (-130 zł/mkw.) zupełnie nie skompensował skutków wcześniejszego wzrostu (w I kw. br.).    

(A.P.)