Zmienią się zasady upadłości deweloperów

Wspomniane rozwiązania wprowadzono na mocy ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (tzw. ustawy deweloperskiej). Wiele wskazuje na to, że obowiązujące regulacje w zakresie upadłości firm deweloperskich już niebawem zostaną zmodyfikowane. Zaawansowane prace nad ich zmianą prowadzi Ministerstwo Sprawiedliwości.

Resort sprawiedliwości zamierza zawrzeć nowe regulacje w ustawie prawo restrukturyzacyjne. Projekt wspomnianego aktu prawnego przewiduje następujące warianty likwidacji masy upadłościowej dewelopera:

- kontynuację inwestycji deweloperskiej przez syndyka
- przeniesienie wstrzymanego przedsięwzięcia na nowego inwestora, który przejmie zobowiązania wobec nabywców lokali
- postępowanie prowadzone na zasadach ogólnych

W stosunku do obowiązujących przepisów istotną nowością jest wariant polegający na zakupie inwestycji przez kolejne przedsiębiorstwo. Takie rozwiązanie wydaje się szczególnie uzasadnione, jeżeli tylko część mieszkań została sprzedana przed bankructwem dotychczasowego inwestora. W omawianej sytuacji firma przejmująca realizację wstrzymanej inwestycji będzie mogła osiągnąć zysk dzięki zbyciu pozostałych lokali.  


(A.P.)