Znamy już wyniki budownictwa mieszkaniowego z lipca
Na rynkuGłówny Urząd Statystyczny opublikował informacje dotyczące wyników budownictwa mieszkaniowego z lipca bieżącego roku. Najnowsze dane GUS wskazują, że deweloperzy w stosunku do wcześniejszego miesiąca zmniejszyli swoją aktywność. To ciekawy sygnał po majowym regresie i lepszych wynikach z lutego, marca, kwietnia i czerwca.
Na razie nie wiadomo, czy taka zmiana będzie zapowiedzią dłuższego trendu, bo w bieżącym roku dane GUS o aktywności deweloperów często zaskakują.
Kluczowym sygnałem z rynku jest miesięczny spadek liczby nowych budów mieszkań. W lipcu br. krajowe firmy deweloperskie zainicjowały prace, które mają doprowadzić do powstania 6480 lokali. W czerwcu br. analogiczna wartość była większa o 2729 sztuk (42,11%). Trzeba wspomnieć, że ujemna różnica między lipcem 2016 r. i 2015 r. wyniosła 2,70%. To oznacza, że inwestorzy rozpoczęli prawie tyle samo mieszkań, co przed rokiem.
Główny Urząd Statystyczny odnotował także niewielki wzrost liczby mieszkań oddanych do użytkowania. Od 1 do 31 lipca br. krajowi deweloperzy oficjalnie ukończyli 5848 lokali. To oznacza zmianę o +0,64% (37 sztuk) w relacji do czerwca br. W ujęciu rocznym, liczba ukończonych mieszkań deweloperskich również wzrosła - dodatnia zmiana w stosunku do lipca 2015 r. wynosi 18,30%.
Dane GUS sygnalizują też spory miesięczny spadek liczby pozwoleń na budowę nowych mieszkań (-20,30%/2139 sztuk), który nastąpił po wzroście z czerwca br. Od 1 do 31 lipca br. krajowi deweloperzy uzyskali zgodę na budowę 8410 mieszkań. Warto nadmienić, że zmiana liczby wydanych pozwoleń na budowę w stosunku do lipca 2015 r. była dodatnia (+7,3%).
Najnowszy komunikat GUS dostarcza także informacji na temat liczby wszystkich lokali i domów ukończonych w województwie małopolskim. Od 1 stycznia do 31 lipca br. wspomniana wartość wyniosła około 9800 sztuk. To oznacza wzrost o 19,1% w relacji do analogicznego okresu 2015 r. (styczeń – lipiec). W czterech innych regionach kraju też odnotowano bardzo duże wzrosty (województwo lubuskie – 40,6%, województwo mazowieckie – 27,6%, województwo zachodniopomorskie – 26,7%, województwo dolnośląskie - 21,7%). Spadek w relacji do tego samego okresu 2015 r. był widoczny na terenie województwa podkarpackiego (-10,0%), pomorskiego (-7,6%), warmińsko – mazurskiego (-6,2%) oraz kujawsko – pomorskiego (-0,8%).
(A.P.)
