Mieszkanie w Krakowie - kto, gdzie i jak?
Kraków to jedno z najdynamiczniej rozwijających się miast w Polsce, które przyciąga nowych mieszkańców niepowtarzalnym klimatem. Liczba osób osiedlających się w mieście rośnie, w Krakowie powstają nowe mieszkania, a rynek nieruchomości jest zróżnicowany i bardzo ciekawy.
Studenci
Miasto to przyciąga ludzi będących na początku dorosłego życia: krakowskie uczelnie są jednymi z najlepszych w kraju i są chętnie wybierane przez studentów. Na wszystkich kierunkach studiów kształci się około 200 tysięcy osób. Znaczna ich część uzyskuje wykształcenie odpowiednie do uzyskania pracy w mieście i rozpoczyna tu karierę zawodową. Są to osoby napędzające rynek wynajmu mieszkań w Krakowie, gdyż najczęściej decydują się na wynajem. Po kilku latach i rozpoczęciu pracy zawodowej popularne jest zmienianie wynajmowanego lokum na własne M2.
Obcokrajowcy
W ostatnich latach zauważalny jest napływ obcokrajowców, szczególnie zza naszej wschodniej granicy, przybywających do Polski w celach zarobkowych. Liczba imigrantów jest znacząca i ma ogromny wpływ na rynek nieruchomości. Ukraińcy decydują się przede wszystkim na wynajem mieszkania w Krakowie, po pewnym czasie podejmując decyzję o ich kupnie.
Duża popularność nowych mieszkań
Nowe mieszkania cieszą się dużą popularnością. Podstawowymi kryteriami wyboru inwestycji, jakimi kierują się kupujący, są cena, lokalizacja i łatwość transportu, dogodna komunikacja pomiędzy miejscem przyszłego zamieszkania a miejscem pracy i innymi lokalizacjami, do których klienci stale dojeżdżają. Ceny krakowskich mieszkań są uzależnione od lokalizacji oraz standardu lokum i budynku, w którym się znajduje, a także wielu innych czynników. Kraków nie ma pojedynczo ulokowanego centrum biurowego, nie skupia biznesu w jednym miejscu. Pracownicy nie kierują się do jednej lokalizacji, dlatego rynek mieszkaniowy rozwija się doskonale w każdej części miasta. Najwięcej mieszkań powstaje w dzielnicach Dębniki, Podgórze, Prądnik Biały, Grzegórzki; najsłabiej w tym zestawieniu wypada Nowa Huta.
Lokalizacja
Mieszkania w Krakowie przeznaczone do codziennego w nich funkcjonowania można jednak kupować w różnych częściach miasta, bez wymogu ulokowania blisko miejsca pracy. Przyczynia się ku temu sprawnie funkcjonująca komunikacja miejska. Wielokrotnie została uznawana za najlepszą w Polsce, była także zauważona i pozytywnie oceniana w skali światowej. Praktycznie w każdej dzielnicy funkcjonują stacje roweru miejskiego Wavelo, co pobudza ruch rowerowy i dodatkowo ułatwia przemieszczanie się po mieście.
Im bliżej do centrum, Starego Miasta i Kazimierza, tym więcej jest mieszkań, które są przeznaczone dla turystów. Po przekształceniu w apartamenty są wynajmowane w formie najmu krótkoterminowego odwiedzającym miasto w celach rekreacyjnych. Biorąc pod uwagę ogromną atrakcyjność tych lokalizacji, niezwykłą atmosferę i duże zainteresowanie mieszkaniami w Krakowie w ogóle, nie powinno dziwić, że to właśnie mieszkania w centrum są najdroższe w całym mieście. Stanowią doskonałą inwestycję, która ma ogromne szanse zwrócić się w dość krótkim okresie czasu.
Mieszkania w Krakowie cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem, a ich oferta jest zróżnicowana i dynamicznie się zmienia. Warto zapoznać się z ofertą nieruchomości w tym mieście.
