Opis domu

Oferta z dnia: 05-11-2023

Nr oferty: 3302/DNX-DS-28600-4

Wiek domu: 2022

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ NA BIELANACH (DZIELNICA KROWODRZA)


BIELANY - BLIŹNIAK W STANIE DEWELOPERSKIM Z OGRÓDKIEM I MIEJSCEM POSTOJOWYM W CENIE

Prawnie jest to do sprzedaży mieszkanie w budynku jednorodzinnym dwulokalowym w podziale pionowym, nie ma sąsiada nad mieszkaniem. Do mieszkania przynależy działka 41 metrów. Rynek pierwotny - zakup bez podatku PCC.

ATUTY!

- Budynek nowy z 2022 roku, z pozwoleniem na użytkowanie, bez obciążeń, gotowy do wejścia czeka na nowego właściciela!
- Do wewnętrznego wykończenia wg własnych potrzeb.
- Miejsce postojowe zewnętrzne
- Kameralne, pełne ciszy i spokojne miejsce - niczym na wsi, pobliskie tereny rekreacyjne dodatkowo uatrakcyjniają lokalizację.
- Miejsce dobrze skomunikowana (autobusy miejskie kończące bieg na Salwatorze, osiedlu Podwawelskim, koło Hotelu Cracovia,), dodatkowo dogodny wyjazd na autostradę.

MIESZKANIE:

Na powierzchnię 97,42 m2 składa się:

POZIOM-1- o powierzchni 32,52m2 /kotłownia, Wc, pomieszczenie techniczne, pokój np. rekreacyjny, gabinet z wyjściem do ogródka.
PARTER - o powierzchni 34,37m2 /holl, Wc, aneks kuchenny, salon/ balkon
PIĘTRO - o powierzchni 30,53 m2 /dwie sypialnie, łazienka/ balkon

DO PEŁNEGO POGLĄDU RZUTY DOSTĘPNE POD OFERTĄ

Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny S.Duval z zasobnikiem 120 litrów - zainstalowany i uruchomiony), ogrzewanie podłogowe na poziomie -1 oraz parterze, kaloryfery zamontowane w sypialniach na piętrze.

Okna o ekspozycji południe, zachód ,północ (PCV - o kolorz złoty orzech trzy-szybowe), drzwi wejściowe antywłamaniowe Gerda, brama wjazdowa na posesję z napędem automatycznym Wiśniowski. Podjazd z kostki brukowej.
Wokół nowa zabudowa, teren zagospodarowany.

BUDYNEK

Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej - ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego Porotherm 25cm, ocieplone od zewnątrz styropianem 20cm + tynk akrylowy, dach kryty dachówką ceramiczną. Tynki wewnętrzne gipsowe, w łazienkach cementowo-wapienne. Kryty dachówką Brass, rynny Galeco.

LOKALIZACJA

W niedalekim sąsiedztwie NAJWIĘKSZY KOMPLEKS LEŚNY NA TERENIE KRAKOWA wraz z obszarem Parku Bielańsko - Tynieckiego. Wchodząc w Las Wolski z mnóstwem tras spacerowych zmierzających do ZOO, Kopca Piłsudskiego, Kopca Kościuszki czy Obserwatorium Astronomicznego mamy możliwość relaksu i uprawiania aktywności na świeżym powietrzu "w zasięgu ręki".

Nie ponosicie Państwo 2 % podatku PCC gdyż jest to oferta z rynku pierwotnego !

NIE MA OGRANICZEŃ CZASOWYCH W PREZENTACJI NIERUCHOMOŚCI

DLA PAŃSTWA WYGODY ODBIERAMY TELEFONY 7 DNI W TYGODNIU


::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: bliźniak
Głośność: ciche
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: bus, autobus
Usytuowanie: narożne
Naziemn. miejsc parking.: 1
Rolety antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Stan lokalu: deweloperski
Okna: PCV 3 komorowe
Instalacje: nowe
Balkon: jest
Powierzchnia ogródka [m2]: 121
Rodzaj domu: szereg środkowy
Podst. materiał budowlany: porotherm
Pokrycie dachu: dachówka
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 97,4200
Stan budynku: do wykończenia
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2022
Liczba pokoi: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 14,39+23,69+12,62+10,20
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd, Zach
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Powierzchnia kuchni [m2]: 5,64
Powierzchnia łazienki [m2]: 2,68+3,77
Powierzchnia WC: 1,14


::LINK DO VIDEO
https://youtu.be/I6nwSOpKtXk

::KONTAKT DO AGENTA
Bogusława Kapera
501 187 897
bogusia@danax.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)

--------------------------

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.

Kontakt
Bogusława Kapera
bogusia@danax.pl
tel. 501 187 897