1 750 000 zł
8 387 zł/m2
208,66 m2
wolnostojący
Dom na sprzedaż
Opis domu
Oferta z dnia: 13-02-2024
Nr oferty: 3302/DNX-DS-28883-17
Wiek domu: 2022
OFERTA BEZ PROWIZJI DLA STRONY KUPUJĄCEJ!!!
NIE MA OGRANICZEŃ CZASOWYCH W PREZENTACJI NIERUCHOMOŚCI - W DYSPOZYCJI BIURA KLUCZE!
Przestrzenny dom wolnostojący położony na Krakowskich Bielanach.
Dom bardzo funkcjonalnie zaprojektowany, posadowiony na ok. 4,5 arowej działce.
Sprzedawany w stanie deweloperskim. Pomieszczenia są jasne i przestronne.
Mieści się w obrębie ekskluzywnego osiedla nowych domów jednorodzinnych.
Dom oddany do użytkowania w 2022 roku.
Wybudowany w technologii tradycyjnej z porothermu + ocieplenie 15 cm + tynk akrylowy. Drzwi wejściowe i brama garażowa Wiśniowski. Dachówka ceramiczna Nelskamp, okna dachowe Fakro. Stolarka okienna trójszybowa o podwyższonej izolacyjności akustycznej.
Wyposażony w instalacje: elektryczna, kanalizacyjna miejska, wodociągowa, gazowa, alarmowa, klimatyzacja, instalacja video-domofonowa.
Ogrzewanie podłogowe w całym domu.
Dom posiada trzy kondygnacje , dzięki którym można oddzielić strefy dzienne od prywatnych.
Funkcjonalny układ architektoniczny domu z możliwością dowolnej aranżacji poddasza i dodatkowej łazienki.
Ponadto dobry rozkład pomieszczeń, można także zmodyfikować, dopasowując do indywidualnych potrzeb.
Zamontowane są również zbiorniki na deszczówkę oraz odgromienie.
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER /m2/: hol /9,5/, salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z bezpośrednim wyjściem na taras /27,39/, łazienka /3,90/, garaż dwustanowiskowy /36,17/.
I PIĘTRO /m2/: trzy sypialnie o metrażu /27,21+13,01+13,55/, dwie łazienki /6,17+6,15/, korytarz /4,75/.
II PIĘTRO /m2/: open space do dowolnej aranżacji - przestrzeń otwarta /46,12/ z możliwością podziału na dwie sypialnie,+ wc /2,22/ i kotłownia /2,99/.
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej funkcjonalność oraz przestrzeń, a rozkład spełni oczekiwania najbardziej wymagających nabywców.
Dom bezczynszowy, opłaty miesięczne tylko za zużycie.
Zakup zwolniony jest z opłaty podatku od czynności cywilno-prawnych PCC
LOKALIZACJA
- prestiżowa lokalizacja zaledwie 15 minut jazdy samochodem do centrum Krakowa
- w pobliżu bardzo dużo terenów rekreacyjnych : Las Wolski, kąpielisko Kryspinów, ośrodek sportowy Kolna
- szybki wyjazd na obwodnicę Krakowa A4
- liczne autobusy, busy kończące trasę: na Salwatorze, oś. Podwawelskim, koło Hotelu Cracovia
- trasa rowerowa prowadząca wałami Wisły do samego centrum Krakowa
Bielany zwieńczone są zabytkowym Klasztorem Kamedułów pod którym rozciąga się Las Wolski i winnica.
Budynek oddany do użytkowania do natychmiastowego objęcia !!!
Do oferty dołączone rzuty oraz film.
NIE MA PRZESZKÓD CZASOWYCH W PREZENTACJI DOMU !!!
CENA PODLEGA NEGOCJACJI, ZADZWOŃ I ZAPROPONUJ SWOJĄ CENE
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: bus, autobus
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Klimatyzacja: TAK
Okna: drewniane
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Liczba tarasów: 1
Ukształtowanie działki: płaska
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Podst. materiał budowlany: cegła, pustak ceramiczny poroterm
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 172,4900
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: dwustanowiskowy
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Rok budowy: 2022
Liczba pokoi: 6
Powierzchnia pokoi [m2]: 27,39+13,01+13,55+27,21+31,36
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Powierzchnia kuchni [m2]: 9,50
Typ łazienki: razem z wc
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,49+6,15+6,15
Powierzchnia WC: 1,63
::KONTAKT DO AGENTA
Bogusława Kapera
501 187 897
bogusia@danax.pl
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)
--------------------------
Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.
Kontakt
Bogusława Kapera
bogusia@danax.pl
tel. 501 187 897
Telefon:
wysyłanie formularza
