Opis domu

Oferta z dnia: 30-10-2024

Nr oferty: 14382/5536/2089/ODS

Wiek domu: 2020

Szukasz wyjątkowej nieruchomości z fantastycznym widokiem?

Mam przyjemność zaprezentować niesamowitą inwestycję, zlokalizowaną w miejscowości Wolbrom, z bezpośrednim widokiem na Zalew Wolbromski!

Lokalizacja:
Wolbrom (powiat Olkuski) położony jest w odległości 45 km od Krakowa i 60 km od Katowic. W okolicy znajdują się liczne atrakcje tj. Ojcowski Park Narodowy, Zamek Ogrodzieniec czy Pustynia Błędowska. W 2022 roku przeprowadzona została rewitalizacja brzegów Zalewu Wolbromskiego, dzięki której powstał oświetlony nocą, ciąg pieszo-rowerowy o długości trasy 2,5 kilometra z licznymi ławkami, altanami czy leżakami.

Inwestycja:
Nowoczesny, wielofunkcyjny obiekt w stanie deweloperskim, który może pełnić funkcję luksusowej nieruchomości mieszkalnej z widokiem na Zalew Wolbromski, jak i doskonałej inwestycji biznesowej np. SPA, przedszkole, dom spokojnej starości czy hostel. Jest to jedyna nieruchomość tego typu w okolicy, która oferuje wiele możliwości rozbudowy inwestycji i zagospodarowania terenu.

Nieruchomość położona jest na widokowej działce, o powierzchni łącznej 9245 m2, działka o powierzchni 2045 m2, na której wybudowany został budynek oraz druga działka o powierzchni 7200 m2, na której można wybudować kolejny budynek wielofunkcyjny, SPA/basen lub plac zabaw i dodatkowy parking.

Szczegółowe informacje:
- Powierzchnia całkowita: 443,3 m2,
- Powierzchnia użytkowa: 431,10 m2 (parter: 262,80m2, piętro: 168,30m2),
- Kubatura: 2150 m3,
- Wymiary budynku: wysokość: 8m, szerokość: 13,88m, długość: 35m,
- Taras: 154 m2 (39 metrów długości), Loggia: 6,3m2 - z bezpośrednim widokiem na Zalew Wolbromski,
- Salon wraz z jadalnią i kuchnią ma powierzchnię ponad 100 m2 (wysokość salonu oraz holu : ponad 5 metrów),
- Działka: 9245 m2,
- Odległość od obiektów na sąsiednich działkach: większa niż 100 metrów,

- Wykończenie: stan deweloperski,
- Media: woda, prąd, kanalizacja (przydomowa przepompownia ścieków),
- Ogrzewanie: gruntowa pompa ciepła firmy Sofath Caliane z kolektorem płaszczowym, ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni nieruchomości,
- Klimatyzacja: kasetonowa klimatyzacja Panasonic,
- Okna: Stolarka aluminiowa ALUHAUS - w tym przesuwne drzwi tarasowe w salonie o szerokości 6,80m (okna wyposażone w rolety zewnętrzne elektryczne), okna dachowe VELUX GGU 0066, GLU 0064B,
- Materiały budowlane: beton B30 + wypełnienie: pustak Wienerberger Porotherm w systemie DryFix gr. 25cm, ocieplenie – izolacja termiczna Aluthermo, styropian 20 cm o lambda 0,31, tynki wewnętrzne – diamentowo-wapienne, tynki zewnętrzne – akrylowe oraz okładziny z ceramiki dachówkowej, pokrycie dachu – membrana dachowa Ventia Neo 170, dachówka ceramiczna: Wienerberger Koramic Actua 10 czarna angoba szlachetna, kominy i przewody kominowe – wkłady ceramiczne,
- Wyprowadzenie przyłączy wody na taras, pozwalający na instalację Jacuzzi z widokiem na Zalew Wolbromski,

CENA:
3.990.000 PLN

Serdecznie zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości, ponieważ zdjęcia nie oddają w całości jej uroku.

KONTAKT:
Aleksander Liberka

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły

Are you looking for a unique property with a fantastic view?

I am pleased to present an amazing investment, located in Wolbrom, with a direct view of the Wolbrom Lagoon!

Location:
Wolbrom (Olkuska County) is located 45 km from Krakow and 60 km from Katowice. There are numerous attractions in the area, i.e. Ojcowski National Park, Ogrodzieniec Castle or Bledowska Desert. In 2022, a revitalization of the banks of the Wolbrom Reservoir was carried out, thanks to which a night-lit, pedestrian and bicycle route with a route length of 2.5 kilometers with numerous benches, gazebos or deck chairs was created.

Investment:
A modern, multi-functional development in developer condition that can serve as a luxury residential property overlooking the Wolbrom Lagoon, as well as an excellent business investment such as a spa, kindergarten, retirement home or hostel. This is the only property of its kind in the area, which offers many possibilities for investment expansion and land development.

The property is located on a scenic plot with a total area of 9245 sqm, a plot of 2045 sqm where the building was built and a second plot of 7200 sqm where another multipurpose building, spa/pool or playground and additional parking can be built.

Detailed information:
- Total area: 443.3 m2,
- Usable area: 431.10 m2 (first floor: 262.80m2, first floor: 168.30m2),
- Cubic capacity: 2150 m3,
- Dimensions of the building: height: 8m, width: 13.88m, length: 35m,
- Terrace: 154m2 (39 meters long), Loggia: 6,3m2 - with a direct view of the Wolbrom Lagoon,
- Living room with dining room and kitchen is more than 100 m2 (height of living room and hall : more than 5 meters),
- Plot of land: 9245 m2,
- Distance from facilities on neighboring plots: more than 100 meters,

- Finishing: developer state,
- Utilities: water, electricity, sewage system (domestic sewage pumping station),
- Heating: Sofath Caliane ground source heat pump with shell collector, underfloor heating throughout the property,
- Air conditioning: cassette Panasonic air conditioning,
- Windows: ALUHAUS aluminum joinery - including sliding terrace doors in the living room with a width of 6.80m (windows equipped with external electric blinds), VELUX roof windows GGU 0066, GLU 0064B,
- Construction materials: concrete B30 + filling: Wienerberger Porotherm hollow block in DryFix system 25cm thick, insulation - Aluthermo thermal insulation, 20cm polystyrene foam with lambda 0.31, interior plaster - diamond-lime, exterior plaster - acrylic and tile cladding, roofing - Ventia Neo 170 roof membrane, ceramic tile: Wienerberger Koramic Actua 10 black noble engobe, chimneys and flues - ceramic inserts,
- Water connections to the terrace, allowing the installation of a Jacuzzi overlooking the Wolbrom Lagoon,

PRICE:
PLN 3,990,000

I cordially invite you to the presentation of this unique property, as the photos do not fully reflect its charm.

CONTACT:
Aleksander Liberka

Interested? Contact us at +48 799 350 796 or write us an email through the contact form available in the ad.

Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, that is, taking care of everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and buy a property, we put at your disposal experienced credit experts, capable interior designers and resourceful rental management specialists. Thus, with us you will find a property, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for lease management.

Interested? Ask the offer supervisor for details

Kontakt
Aleksander Liberka
hello@homfi.com
tel. 799 350 792
numer licencji pośrednika: 19641