Opis domu

Oferta z dnia: 31-10-2024

Nr oferty: 14382/5873/2089/ODS

Wiek domu: 1858

Na sprzedaż wyjątkowy i nietuzinkowy kompleks budynków z XIX wieku na 14 arowej działce - jednorodzinny dom o konstrukcji drewniano-kamiennej wraz z zabytkowym młynem częściowo zaadaptowanym na pracownię. Dom aktualnie zamieszkały przez właścicieli, okazyjnie wynajmowany w airbnb z dużym zainteresowaniem.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w Myślenicach, przy ul. Daszyńskiego, blisko drogi krajowej nr 7 (Zakopianka) przy bocznej drodze dojazdowej. Otoczona lasem, strumieniem i mniejszymi drzewami a od strony wjazdowej sąsiaduje z DK7. Bardzo dobry wyjazd na Zakopiankę w kierunku Chyżnego.
7 min. do rynku w Myślenicach
30-40 min. do granicy Krakowa (A4 węzeł Opatkowice / Swoszowice)
45 min. do portu lotniczego Balice
Lidl, szkoły podstawowe, szpital, Galeria Myślenicka - wszystko w odległości do 10 min. samochodem.

NIERUCHOMOŚĆ:
Nietuzinkowa nieruchomość na sprzedaż składa się z działki o powierzchni 14 arów oraz dwóch połączonych budynków - mieszkalnego (pow. 115m2) zbudowanego z bali drewnianych i kamienia z pięknymi stropami z widocznymi legarami, po remoncie generalnym w 2017 wraz z wymianą instalacji i dachu oraz zabytkowego młyna (pow. 195m2) wraz z fragmentami urządzeń, zaadaptowanego częściowo na pracownię krawiecką. Obok domu wystarczająca ilość miejsca na parking. Z tyłu budynku urokliwy ogród od strony lasu - idealny pod letni ogródek dla gości restauracji z placem zabaw.

Część mieszkalną - wyremontowana w 2017r. - otwiera szeroki korytarz wyłożony zabytkowymi płytkami ceramicznymi. Na wprost wychodzi on na urokliwy ganek ze schodami do ogrodu. W budynku znajdują się:
duża kuchnia wraz z częścią jadalnianą wyposażona w płytę grzewczą wraz z piekarnikiem wkomponowanym w piękną kuchnię kaflową, zmywarkę, dużą lodówkę oraz stół z krzesłami
przestronny salon z biblioteką oraz drugą kuchnią kaflową pełniącą funkcję kominka w zimie, TV oraz zestaw mebli
sypialnia zaadaptowana na pracownię krawiecką wraz ze stylową żeliwną kozą.
łazienka wykończoną w płytkach wraz z wolnostojącą wanną oraz oddzielnym pomieszczeniem z pralką i suszarką
kotłowni z piecem automatycznym na pellet oraz boilerem.
Szczególnego uroku dodają oryginalne elementy zachowane z XIX wieku takie jak płytki, drewno, stylowe okna oraz grube mury z kamienia widziane głównie w skansenach jednak zaadaptowane do współczesności i wygody mieszkania.

W części młyna znajduje się pracownia haftu komputerowego wraz z urządzeniami wydzielona pod prowadzenie działalności. Budynek murowany z kamiennymi fundamentami, ścianami z pustaków oraz drewnianymi stropami w dobrym stanie. W drugiej części młyna znajdują się pozostałości i elementy kół młyńskich, które można wykorzystać jako dekoracja obiektu. Kubatura tej części pozwala na zrobienie 2 poziomowego lokalu, który w latach 70-tych funkcjonował jako restauracja z kuchnią staropolską. Młyn wymaga generalnego remontu dachu oraz uprzątnięcia przed adaptacją.

Uzbrojenie działki częściowe - woda ze studni głębinowej oraz szambo, sieć elektryczna, i telekomunikacyjna. Gaz, kanalizacja oraz sieć wodociągowa ok. 90-120 m na południe przy osiedlu domów jednorodzinnych.

Nieruchomość ma duży potencjał np. na restaurację z częścią noclegową. Wcześniej była wynajmowana przez airbnb i cieszyła się dużym zainteresowaniem szczególnie zagranicznych gości, którzy na własnej skórze mogli zobaczyć i doświadczyć polskiego folkloru z poprzedniej epoki. Niewiele pozostało już takich obiektów w stanie nadającym się do mieszkania.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu po więcej informacji.

Zainteresowany?
Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

A unique and extraordinary complex of buildings from the 19th century on a 14-are plot for sale - a single-family house with a wooden and stone structure along with a historic mill partially adapted into a workshop. The house is currently occupied by the owners, occasionally rented in airbnb with great interest.

LOCATION:
The property is located in Myślenice, at ul. Daszyńskiego, close to national road No. 7 (Zakopianka) on a side access road. It is surrounded by a forest, a stream and smaller trees and is adjacent to DK7 from the entrance side. A very good trip to Zakopianka towards Chyżne.
7 min. to the market square in Myślenice
30-40 min. to the border of Krakow (A4 Opatkowice / Swoszowice junction)
45 min. to the Balice Lidl airport, primary schools, hospital, Galeria Myślenicka - all within 10 minutes. by car.

PROPERTY:
A unique property for sale consists of a plot of 14 ares and two connected buildings - a residential building (area: 115 m2) built of wooden logs and stone with beautiful ceilings with visible joists, after general renovation in 2017 with the replacement of installations and the roof, and a historic mill (area 195 m2) with fragments of equipment, partially adapted into a workshop. There is enough parking space next to the house. At the back of the building there is a charming garden facing the forest - perfect for a summer garden for restaurant guests with a playground.

The living area opens with a wide corridor lined with antique ceramic tiles. Straight ahead, it opens onto a charming porch with stairs to the garden. The building includes:
a large kitchen with a dining area equipped with a hob and an oven incorporated into a beautiful tiled kitchen, a dishwasher, a large fridge and a table with chairs,
a spacious living room with a library and a second tiled kitchen that serves as a fireplace in the winter, a TV and a set of furniture
a bedroom adapted into a workshop with a stylish cast iron goat.
a bathroom finished in tiles with a free-standing bathtub and a separate room with a washing machine and a dryer,
a boiler room with an automatic pellet stove and a boiler.

Particular charm is added by original elements preserved from the 19th century, such as tiles, wood, stylish windows and thick stone walls seen mainly in open-air museums, but adapted to modern times and the comfort of living.

In part of the mill there is a computer embroidery workshop with equipment designated for business purposes. A brick building with stone foundations, hollow brick walls and wooden ceilings in good condition. In the second part of the mill there are remains and elements of mill wheels that can be used as decorations. The volume of this part allows for the creation of a two-story premises, which in the 1970s functioned as a restaurant serving Old Polish cuisine. The mill requires a general renovation of the roof and cleaning before adaptation.

Partial infrastructure of the plot - water from a deep well and a septic tank, electricity and telecommunications networks. Gas, sewage and water supply network approx. 90-120 m to the south, next to a housing estate of single-family houses.

The property has great potential, e.g. for a restaurant with accommodation. Previously, it was rented by airbnb and was very popular, especially among foreign guests who could see and experience Polish folklore from the previous era. There are few such buildings left in a habitable condition. Please contact us for more information.

Interested?
Contact us at +48 799 350 796 or send us an e-mail via the contact form available in the advertisement. Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. by taking care of everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and purchase real estate, we provide you with experienced loan experts, talented interior designers and resourceful rental management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for rental management.

Kontakt
Michał Skotniczny
hello@homfi.com
tel. 799 350 792
numer licencji pośrednika: 19641