Opis domu

Oferta z dnia: 22-08-2024

Nr oferty: 14382/5873/2089/ODS

Wiek domu: 1858

Na sprzedaż wyjątkowy i nietuzinkowy kompleks budynków z XIX wieku na 14 arowej działce - jednorodzinny dom o konstrukcji drewniano-kamiennej wraz z zabytkowym młynem częściowo zaadaptowanym na pracownię. Dom aktualnie zamieszkały przez właścicieli, okazyjnie wynajmowany w airbnb z dużym zainteresowaniem.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w Myślenicach, przy ul. Daszyńskiego, blisko drogi krajowej nr 7 (Zakopianka) przy bocznej drodze dojazdowej. Otoczona lasem, strumieniem i mniejszymi drzewami a od strony wjazdowej sąsiaduje z DK7. Bardzo dobry wyjazd na Zakopiankę w kierunku Chyżnego.
7 min. do rynku w Myślenicach
30-40 min. do granicy Krakowa (A4 węzeł Opatkowice / Swoszowice)
45 min. do portu lotniczego Balice
Lidl, szkoły podstawowe, szpital, Galeria Myślenicka - wszystko w odległości do 10 min. samochodem.

NIERUCHOMOŚĆ:
Nietuzinkowa nieruchomość na sprzedaż składa się z działki o powierzchni 14 arów oraz dwóch połączonych budynków - mieszkalnego (pow. 115m2) zbudowanego z bali drewnianych i kamienia z pięknymi stropami z widocznymi legarami, po remoncie generalnym w 2017 wraz z wymianą instalacji i dachu oraz zabytkowego młyna (pow. 195m2) wraz z fragmentami urządzeń, zaadaptowanego częściowo na pracownię krawiecką. Obok domu wystarczająca ilość miejsca na parking. Z tyłu budynku urokliwy ogród od strony lasu - idealny pod letni ogródek dla gości restauracji z placem zabaw.

Część mieszkalną - wyremontowana w 2017r. - otwiera szeroki korytarz wyłożony zabytkowymi płytkami ceramicznymi. Na wprost wychodzi on na urokliwy ganek ze schodami do ogrodu. W budynku znajdują się:
duża kuchnia wraz z częścią jadalnianą wyposażona w płytę grzewczą wraz z piekarnikiem wkomponowanym w piękną kuchnię kaflową, zmywarkę, dużą lodówkę oraz stół z krzesłami
przestronny salon z biblioteką oraz drugą kuchnią kaflową pełniącą funkcję kominka w zimie, TV oraz zestaw mebli
sypialnia zaadaptowana na pracownię krawiecką wraz ze stylową żeliwną kozą.
łazienka wykończoną w płytkach wraz z wolnostojącą wanną oraz oddzielnym pomieszczeniem z pralką i suszarką
kotłowni z piecem automatycznym na pellet oraz boilerem.
Szczególnego uroku dodają oryginalne elementy zachowane z XIX wieku takie jak płytki, drewno, stylowe okna oraz grube mury z kamienia widziane głównie w skansenach jednak zaadaptowane do współczesności i wygody mieszkania.

W części młyna znajduje się pracownia haftu komputerowego wraz z urządzeniami wydzielona pod prowadzenie działalności. Budynek murowany z kamiennymi fundamentami, ścianami z pustaków oraz drewnianymi stropami w dobrym stanie. W drugiej części młyna znajdują się pozostałości i elementy kół młyńskich, które można wykorzystać jako dekoracja obiektu. Kubatura tej części pozwala na zrobienie 2 poziomowego lokalu, który w latach 70-tych funkcjonował jako restauracja z kuchnią staropolską. Młyn wymaga generalnego remontu dachu oraz uprzątnięcia przed adaptacją.

Uzbrojenie działki częściowe - woda ze studni głębinowej oraz szambo, sieć elektryczna, i telekomunikacyjna. Gaz, kanalizacja oraz sieć wodociągowa ok. 90-120 m na południe przy osiedlu domów jednorodzinnych.

Nieruchomość ma duży potencjał np. na restaurację z częścią noclegową. Wcześniej była wynajmowana przez airbnb i cieszyła się dużym zainteresowaniem szczególnie zagranicznych gości, którzy na własnej skórze mogli zobaczyć i doświadczyć polskiego folkloru z poprzedniej epoki. Niewiele pozostało już takich obiektów w stanie nadającym się do mieszkania.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu po więcej informacji.

Kontakt
Michał Skotniczny
hello@homfi.com
tel. 799 350 792
numer licencji pośrednika: 19641