Opis domu

Oferta z dnia: 19-09-2024

Nr oferty: 14200/571/10945/ODS

Wiek domu: 2001

 Dom w zabudowie szeregowej (segment wewnętrzny) z 2001r. znajdujący się na  osiedlu domów jednorodzinnych na granicy Zielonek (tu przynależy administracyjnie) oraz Toni - północnej części krakowskiej dzielnicy Prądnik Biały.
 Osiedle jest zadbane, ma bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturę (chodniki, asfaltowe drogi, parkingi zewnętrzne). W okolicy znajdują się szkoły i przedszkola, sklepy, przystanki krakowskiego MPK (dojazd na Krowodrzę Górkę), Trasa Wolbromska, a w niedalekiej przyszłości północna obwodnica (około 1,2 km od domu) dodatkowo poprawi komunikację w tym rejonie. 

 Budynek znajduje się na płaskiej działce w kształcie trapezu prostokątnego o pow. 1,73 ara, o wymiarach około 30m x 6m, ogrodzonej murkiem z drewnianymi przęsłami. Od frontu (ekspozycja płd-zach) znajduje się zjazd do garażu oraz chodnik prowadzący do wejścia głównego, z tyłu (ekspozycja płn-wsch) znajduje się ogródek o pow. około 40mkw. Na działce znajduje się sporo drzew i krzewów. Powierzchnia zabudowy to 69mkw.

 Budynek powstał w technologii tradycyjnej (cegła/pustak ceramiczny), ma ekspozycję płd-zach oraz płn-wsch. Z sąsiadem od strony płn-zach styka się na całej długości ściany a od strony płd-wsch na połowie. Dach spadowy pokryty dachówką ceramiczną. Okna drewniane ścienne i dachowe, z roletami. Na podłogach, w zależności od pomieszczenia i kondygnacji, wylewki, płytki, deski, wyższej klasy panele. Schody wewnętrzne są drewniane. Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego 2-funkcyjnego (+zasobnik na wodę). Dom jest podłączony do sieci kanalizacyjnej, światłowodowej, posiada też instalację alarmową. Brama wjazdowa manualna, brama garażowa automatyczna.

  Dom składa sie z 4 kondygnacji, łączna pow.użytkowa to 216mkw. Wysokość pomieszczeń na wysokim parterze to około 2,65m, na piętrze około 2,6m.
 Rozkład domu jest następujący:
  - w przyziemiu znajduje się garaż (ma ponad 17mkw: szerokość 3, długość ponad 5,5), pralnia połączona kotłownią oraz duże pomieszczenie mogące pełnić różne funkcje, zarówno \"magazynowe\" jak i mieszkalne (pomieszczenia są ogrzewane, mają też okna);
  - na wysokim parterze znajduje się duży przedsionek, przedpokój (z wejściem do przyziemia), mała łazienka i osobna toaleta, kuchnia (około 11,5mkw) oraz salon (26) z wyjściem na taras i ogródek. W salonie znajduje się też kominek, mogący także stanowić dodatkowe źródło ogrzewania;
  - na piętrze znajdują się przedpokój, 3 sypialnie (13,6; 11; 10, w tym jedna z balkonem),  łazienka (7,5) oraz garderoba (3,6);
  - użytkowe poddasze (wysokość w kalenicy 3m) to otwarta i w całości zagospodarowana przestrzeń (sypialnia, gabinet), którą można wykorzystać też jako pokój gościnny, pokój zabaw dla dzieci, pracownię. Jest bardzo dobrze doświetlone (aż 5 okien dachowych) i daje możliwość podziału na 2 pomieszczenia. 

 Dom doskonale nadaje się dla rodzin, osób pracujących z domu, potrzebujących spokojnego i cichego miejsca do życia, pracy i wypoczynku.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Kontakt
Krzysztof Startek
krzysztof.startek@annderson.pl
tel. 725353030