Opis domu

Oferta z dnia: 28-08-2024

Nr oferty: 14382/5815/2089/ODS

Wiek domu: 2023

Nowoczesny i Energooszczędny Dom w Sercu Natury – Poręba Wielka, ul. Leśniczówka

Poszukujesz wyjątkowego domu, który łączy nowoczesność, energooszczędność i bliskość natury? Ta oferta spełni Twoje oczekiwania!

Znajduje się w malowniczej miejscowości Poręba Wielka w województwie małopolskim, otoczonej lasami i terenami zielonymi, z łatwym dostępem do jeziora i licznych szlaków turystycznych. Idealne miejsce dla rodzin oraz miłośników aktywnego trybu życia

Główne Atuty Nieruchomości:

- Lokalizacja: Poręba Wielka, woj. małopolskie – ciche i urokliwe miejsce z szybkim dojazdem do Krakowa, Nowego Sącza i innych większych miast
- Powierzchnia domu: 127 m² na działce o powierzchni 910 m²
- Stan deweloperski+: Dom gotowy do ostatecznego wykończenia, podłogi czekają na dobór konkretnego rodzaju wnętrza, ściany pomalowane na biało, a w wiatrołapie i łazience zostały już położone płytki. Zainstalowana wanna oraz prysznic, przygotowana instalacja pod ogrzewanie podłogowe.

Specyfikacja Techniczna Domu:

- Stabilność fundamentu: Wymiana gruntu na 30 cm warstwę kruszywa dolomitowego dla lepszej stabilności
- Fundament: Murowany z bloczków betonowych na solidnej stopie i zbrojonej ławie betonowej, zabezpieczony poziomo papą zgrzewaną, a pionowo dysperbitem i styropianem XPS, dodatkowo folia kubełkowa i drenaż francuski wokół całej posesji
- Ściany: Murowane z bloczków komórkowych Termalica o grubości 24 cm, z działowymi ścianami 12 cm
- Strop: Gęsto-żebrowy Rector
- Dach: Z więźbą jętkową, pokryty trwałą dachówką betonową Creaton Kapstadt
- Ocieplenie: Parter – 15 cm styrobetonu na wyrównanie oraz 10 cm styropianu podłogowego; I piętro – 10 cm styropianu podłogowego; dach – 30 cm wełny mineralnej Isover
- Okna: Trzy-szybowe, renomowanej marki Fakro, zapewniające doskonałą izolację termiczną
- Drzwi wejściowe i do kotłowni: Wysokiej jakości drzwi Martom
- Ogrzewanie podłogowe: Na całej powierzchni domu (z wyjątkiem spiżarki), co zapewnia komfort cieplny.

Nowoczesna Infrastruktura:

Fotowoltaika 7 kWp: Ekologiczne i oszczędne rozwiązanie obniżające koszty eksploatacji domu
Przydomowa oczyszczalnia ścieków: Z drenażami rozsączającymi, zapewniająca ekologiczną gospodarkę ściekową
Studnia: Przyjmuje deszczówkę z dachu, co umożliwia jej ponowne wykorzystanie
Woda i gaz: Woda doprowadzona do posesji, gaz w linii działki gotowy do wpuszczenia do kotłowni
Instalacja elektryczna: Gotowa do finalnego podłączenia – rozdzielnia zazbrojona i czeka na przyłącze Tauron (dokumenty zostały już złożone)

FINANSE
Cena nieruchomości: 849 000 zł
Tylko 6 685 zł/m²

Sprzedaż od osoby prywatnej - podatek PCC 2%

DODATKOWE MOŻLIWE USŁUGI DLA KUPUJĄCEGO:
Notariusz Gratis
Doradztwo kredytowe
Projektowanie wnętrz

Już dziś umów się na prywatną prezentację nieruchomości!

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Kontakt
Marcin Radomski
hello@homfi.com
tel. 799 350 792
numer licencji pośrednika: 19641