Opis domu

Oferta z dnia: 07-08-2024

Nr oferty: 14382/5937/2089/ODS

Wiek domu: 2001

Marzysz o własnym miejscu z widokiem na Tatry? Szukasz ciszy, spokoju i bezpiecznej okolicy blisko Krakowa?

Na sprzedaż przytulny i wyjątkowy dom z panoramicznym widokiem na góry. Możesz codziennie cieszyć się urokami przyrody tuż za progiem swojego nowego miejsca!

Więcej zdjęć, film i rzuty znajdziesz na naszej stronie internetowej!

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w miejscowości Mogilany, w spokojnej i kameralnej okolicy pełnej domów jednorodzinnych, a jednocześnie blisko centrum, w którym znajdziesz sklepy, restauracje, banki, piekarnie, szkoły oraz przystanek MPK.

Bliskość lasu Bronaczowa i rozległych terenów zielonych daje możliwość korzystania z uroków bezpośredniego sąsiedztwa natury. Tuż przed domem zaczyna się zielony szlak turystyczny prowadzący widokową wiejską drogą do lasu, który oferuje wielość tras spacerowych, tras dla biegaczy, rowerzystów czy amatorów nordic-walkingu.

Zaledwie w 25 minut dojedziesz samochodem do Zalewu Dobczyckiego, a jeśli masz ochotę pójść w góry, w godzinę znajdziesz się pod Mogielicą czy Babią Górą. Wyjazd na przyjemną i regenerującą wycieczkę nie będzie już dla Ciebie organizacyjnym i czasowym wyzwaniem!
Zimą korzystać możesz z pobliskich stoków narciarskich (Chełm - 20km, Siepraw Ski - 10km), gdzie popołudniami, przy oświetlonych i pustych stokach, możesz odpocząć po całym dniu pracy. W okolicy znajduje się również kryte lodowisko, czynne 7 dni w tygodniu.

Jednocześnie, kluczowe punkty usługowe i edukacyjne znajdują się zaledwie kilka minut pieszo od domu:
0,5 km - Parkowe Wzgórze (Fitness i SPA, restauracja, przedszkole)
1,0 km - Rynek w Mogilanach (sklepy, przychodnia, apteki, bank, urząd, poczta itd.)
1,1 km - Szkoła Podstawowa im. J. Nowina-Konopki
2 km - przystanek autobusowy MPK do Krakowa
7 km - Przystanek SKA Kraków Sidzina
10 km - Park Handlowy Zakopianka

Mieszkając na wsi, masz zaledwie:
30 minut: do centrum Krakowa
10 minut: do autostrady A4 i węzła Zakopianka

NIERUCHOMOŚĆ:

Dom z 2001 roku usytuowany jest na działce widokowej o powierzchni 19,12 arów z ogrodem. Przestronny ogród zaprojektowany przez architekta oferuje pełną swobodę zagospodarowania przestrzeni, np. plac zabaw dla dzieci, warzywnik, strefa odpoczynku czy wiata z paleniskiem.
Działka jest ogrodzona z automatyczną bramą wjazdową oraz systemem odwadniania i nawadniania. Zbiornik na deszczówkę to dodatkowy atut, który pozwala na ekologiczne wykorzystanie naturalnych zasobów wodnych. Dojazd do działki drogą asfaltową.

Dom o powierzchni 354,4 m2 składa się z parteru, piętra oraz piwnicy:

PIĘTRO:

- sypialnia z widokiem na Tatry i dużym balkonem
- sypialnia z widokiem na Tatry
- sypialnia/pokój biurowy z widokiem na ogród
- garderoba
- łazienka z wanną i prysznicem
- przedpokój
- antresola

PARTER:

- otwarty salon z oknem panoramicznym z widokiem na Tatry oraz kominkiem
- przedpokój z jadalnią
- kuchnia
- sypialnia
- garderoba
- toaleta
- łazienka z prysznicem i jacuzzi
- wiatrołap

PIWNICA:

- siłownia z sauną i strefą spa z prysznicem
- pokój
- pokój z kotłownią
- składzik z małą kuchnią pod schodami

WNĘTRZE I WYPOSAŻENIE:

Wnętrze domu zostało zaprojektowane według indywidualnego projektu architektonicznego (m.in. witraże autorstwa Białoskórskiego), realizującego ideę otwartych przestrzeni, przenikania naturalnego światła przy pełnej funkcjonalności. Przestronny, jasny salon z panoramicznymi oknami oraz kominkiem, czy dwupoziomowy, południowy taras z piękną panoramą na góry, stwarzają idealne warunki do spotkań w gronie rodziny i przyjaciół.

W pełni wyposażona siłownia, sauna, strefa spa z prysznicem oraz jacuzzi zapewniają dostęp do relaksu w zaciszu własnego domu. Codziennie i bez skrępowania możesz zadbać o swoje zdrowie i złapać work-life balance.

Wykończenie z litego drewna - jesionu i orzecha, nadaje wnętrzom elegancji oraz oferuje możliwość dostosowania jej do własnych potrzeb i gustu. W domu zamontowano okna drewniane o podwójnych szybach (możliwość zmiany na pakiety 3 szybowe), które zostały poddane renowacji i odświeżeniu w 2021 roku.

Podłogi drewniane, w doskonałym stanie, wykonano na indywidualne zamówienie z drewna merbau (ponad 100 lat żywotności). Dom wyposażony jest w klimatyzację Saunier Duval (klimatyzatory w pomieszczeniach na piętrze oraz klimatyzacja kanałowa na parterze). Dom posiada mieszkalną piwnicę, w której znajdują się wspomniane siłownia, sauna i strefa spa z prysznicem.

Dom jest w pełni uzbrojony: ogrzewany jednofunkcyjnym piecem gazowym z zasobnikiem, posiada wodę z sieci i kanalizację, Internet (światłowód). W kuchni, łazienkach oraz strefie spa zamontowane jest ogrzewanie podłogowe. W domu oraz garażu zainstalowany jest system alarmowy.

Dom został zbudowany w standardzie cieplnym, spełniającym współczesne normy:
- pustak porotherm 38 (na ciepłej zaprawie)
- styropian 15 cm
- poddasze i stropy ocieplone wełną mineralną Gulfiber 25 cm
- dachówka ceramiczna Creaton
- ściany fundamentowe piwnic: wewnątrz ciepły pustak 20 cm, zewnątrz żelbet 20 cm

GARAŻ:

Podziemny, trzystanowiskowy garaż z pomieszczeniem gospodarczym utrzymany jest w bardzo dobrym stanie. Cały rok panuje tam stała temperatura niezależnie od pogody na zewnątrz. Wjazd do garażu sterowany jest automatycznie.

NIE PRZEGAP TEJ OKAZJI!

Ten dom to więcej niż nieruchomość - to nowoczesny, zbalansowany styl życia w przepięknej, podmiejskiej okolicy. Skontaktuj się ze mną, aby umówić się na prezentację, podczas której odpowiem na wszelkie pytania. Twój wymarzony dom czeka na Ciebie!

FINANSE: 2 800 000 PLN

KONTAKT:

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Kontakt
Kamil Margalus
hello@homfi.com
tel. 799 350 792
numer licencji pośrednika: 19641