Opis domu

Oferta z dnia: 06-11-2024

Nr oferty: 14382/5937/2089/ODS

Wiek domu: 2001

Marzysz o własnym miejscu z widokiem na Tatry? Szukasz ciszy, spokoju i bezpiecznej okolicy blisko Krakowa?

Na sprzedaż przytulny i wyjątkowy dom z panoramicznym widokiem na góry. Możesz codziennie cieszyć się urokami przyrody tuż za progiem swojego nowego miejsca!

Więcej zdjęć, film i rzuty znajdziesz na naszej stronie internetowej!

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w miejscowości Mogilany, w spokojnej i kameralnej okolicy pełnej domów jednorodzinnych, a jednocześnie blisko centrum, w którym znajdziesz sklepy, restauracje, banki, piekarnie, szkoły oraz przystanek MPK.

Bliskość lasu Bronaczowa i rozległych terenów zielonych daje możliwość korzystania z uroków bezpośredniego sąsiedztwa natury. Tuż przed domem zaczyna się zielony szlak turystyczny prowadzący widokową wiejską drogą do lasu, który oferuje wielość tras spacerowych, tras dla biegaczy, rowerzystów czy amatorów nordic-walkingu.

Zaledwie w 25 minut dojedziesz samochodem do Zalewu Dobczyckiego, a jeśli masz ochotę pójść w góry, w godzinę znajdziesz się pod Mogielicą czy Babią Górą. Wyjazd na przyjemną i regenerującą wycieczkę nie będzie już dla Ciebie organizacyjnym i czasowym wyzwaniem!
Zimą korzystać możesz z pobliskich stoków narciarskich (Chełm - 20km, Siepraw Ski - 10km), gdzie popołudniami, przy oświetlonych i pustych stokach, możesz odpocząć po całym dniu pracy. W okolicy znajduje się również kryte lodowisko, czynne 7 dni w tygodniu.

Jednocześnie, kluczowe punkty usługowe i edukacyjne znajdują się zaledwie kilka minut pieszo od domu:
0,5 km - Parkowe Wzgórze (Fitness i SPA, restauracja, przedszkole)
1,0 km - Rynek w Mogilanach (sklepy, przychodnia, apteki, bank, urząd, poczta itd.)
1,1 km - Szkoła Podstawowa im. J. Nowina-Konopki
2 km - przystanek autobusowy MPK do Krakowa
7 km - Przystanek SKA Kraków Sidzina
10 km - Park Handlowy Zakopianka

Mieszkając na wsi, masz zaledwie:
30 minut: do centrum Krakowa
10 minut: do autostrady A4 i węzła Zakopianka

NIERUCHOMOŚĆ:

Dom z 2001 roku usytuowany jest na działce widokowej o powierzchni 19,12 arów z ogrodem. Przestronny ogród zaprojektowany przez architekta oferuje pełną swobodę zagospodarowania przestrzeni, np. plac zabaw dla dzieci, warzywnik, strefa odpoczynku czy wiata z paleniskiem.
Działka jest ogrodzona z automatyczną bramą wjazdową oraz systemem odwadniania i nawadniania. Zbiornik na deszczówkę to dodatkowy atut, który pozwala na ekologiczne wykorzystanie naturalnych zasobów wodnych. Dojazd do działki drogą asfaltową.

Dom o powierzchni 354,4 m2 składa się z parteru, piętra oraz piwnicy:

PIĘTRO:

- sypialnia z widokiem na Tatry i dużym balkonem
- sypialnia z widokiem na Tatry
- sypialnia/pokój biurowy z widokiem na ogród
- garderoba
- łazienka z wanną i prysznicem
- przedpokój
- antresola

PARTER:

- otwarty salon z oknem panoramicznym z widokiem na Tatry oraz kominkiem
- przedpokój z jadalnią
- kuchnia
- sypialnia
- garderoba
- toaleta
- łazienka z prysznicem i jacuzzi
- wiatrołap

PIWNICA:

- siłownia z sauną i strefą spa z prysznicem
- pokój
- pokój z kotłownią
- składzik z małą kuchnią pod schodami

WNĘTRZE I WYPOSAŻENIE:

Wnętrze domu zostało zaprojektowane według indywidualnego projektu architektonicznego (m.in. witraże autorstwa Białoskórskiego), realizującego ideę otwartych przestrzeni, przenikania naturalnego światła przy pełnej funkcjonalności. Przestronny, jasny salon z panoramicznymi oknami oraz kominkiem, czy dwupoziomowy, południowy taras z piękną panoramą na góry, stwarzają idealne warunki do spotkań w gronie rodziny i przyjaciół.

W pełni wyposażona siłownia, sauna, strefa spa z prysznicem oraz jacuzzi zapewniają dostęp do relaksu w zaciszu własnego domu. Codziennie i bez skrępowania możesz zadbać o swoje zdrowie i złapać work-life balance.

Wykończenie z litego drewna - jesionu i orzecha, nadaje wnętrzom elegancji oraz oferuje możliwość dostosowania jej do własnych potrzeb i gustu. W domu zamontowano okna drewniane o podwójnych szybach (możliwość zmiany na pakiety 3 szybowe), które zostały poddane renowacji i odświeżeniu w 2021 roku.

Podłogi drewniane, w doskonałym stanie, wykonano na indywidualne zamówienie z drewna merbau (ponad 100 lat żywotności). Dom wyposażony jest w klimatyzację Saunier Duval (klimatyzatory w pomieszczeniach na piętrze oraz klimatyzacja kanałowa na parterze). Dom posiada mieszkalną piwnicę, w której znajdują się wspomniane siłownia, sauna i strefa spa z prysznicem.

Dom jest w pełni uzbrojony: ogrzewany jednofunkcyjnym piecem gazowym z zasobnikiem, posiada wodę z sieci i kanalizację, Internet (światłowód). W kuchni, łazienkach oraz strefie spa zamontowane jest ogrzewanie podłogowe. W domu oraz garażu zainstalowany jest system alarmowy.

Dom został zbudowany w standardzie cieplnym, spełniającym współczesne normy:
- pustak porotherm 38 (na ciepłej zaprawie)
- styropian 15 cm
- poddasze i stropy ocieplone wełną mineralną Gulfiber 25 cm
- dachówka ceramiczna Creaton
- ściany fundamentowe piwnic: wewnątrz ciepły pustak 20 cm, zewnątrz żelbet 20 cm

GARAŻ:

Podziemny, trzystanowiskowy garaż z pomieszczeniem gospodarczym utrzymany jest w bardzo dobrym stanie. Cały rok panuje tam stała temperatura niezależnie od pogody na zewnątrz. Wjazd do garażu sterowany jest automatycznie.

NIE PRZEGAP TEJ OKAZJI!

Ten dom to więcej niż nieruchomość - to nowoczesny, zbalansowany styl życia w przepięknej, podmiejskiej okolicy. Skontaktuj się ze mną, aby umówić się na prezentację, podczas której odpowiem na wszelkie pytania. Twój wymarzony dom czeka na Ciebie!

FINANSE: 2 800 000 PLN

KONTAKT:

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Do you dream of your own place with a view of the Tatra Mountains? This is your dream house! A cozy and unique house with a panoramic view to the south for sale. You can admire the majestic mountains every day and enjoy the charms of nature right on the doorstep of your new place! Peace and quiet and intimate neighborhood.

More photos, videos and projections can be found on our website!

LOCATION: The property is located in the very popular town of Mogilany, in a quiet and intimate area full of single-family houses, and at the same time close to the center, where you will find shops, restaurants, banks, bakeries, schools and an MPK stop. The proximity of the Bronaczów forest and extensive green areas gives you the opportunity to enjoy the charms of the immediate vicinity of nature. In the area you can find numerous bicycle, running and Nordic walking paths. In a few minutes you can reach the nearby ski slopes (Chełm, Siepraw Ski, Lubomierz). The area is characterized by a quiet atmosphere and excellent access to key service and educational points:
1.0 km - Market Square in Mogilany
1.1 km - Primary School. J. Nowina-Konopki
1.2 km - grocery and service stores
2 km - MPK bus stop to Krakow
2.2 km - Primary School. Oskar Kolberga in Bukowo
10 km - Zakopianka Retail Park

It is also perfectly connected with Krakow:
30 minutes: by car to the center of Krakow
10 minutes: access to the A4 motorway and the Zakopianka junction

PROPERTY: The house from 2001 is located on a viewing plot with an area of 19, 12 ares with a garden. A spacious garden designed by an architect offers complete freedom in arranging the space - your own playground for children, a vegetable garden or maybe a spa zone? The plot is fenced with an automatic entrance gate and a drainage and irrigation system. A rainwater tank is an additional advantage that will increase the comfort of using the garden. Access to the plot is via an asphalt road. The house with an area of 354.4 m2 consists of a ground floor, a first floor and a basement:
FLOOR: total 132.5 m2
- bedroom with a view of the Tatra Mountains and a large balcony (35.9 m2)
- bedroom with a view of the Tatra Mountains (34.6 m2)
- bedroom/office room with a view of the garden (25.5 m2)
- dressing room (5.5 m2)
- bathroom with bathtub and shower (10.4 m2)
- hall
- mezzanine (21 m2)

GROUND FLOOR: total - 140.4 m2
- open living room with a panoramic window overlooking the Tatra Mountains and a fireplace (37.5 m2)
- hall with dining room (23.7 m2 + 16.5 m2)
- kitchen (16 m2)
- bedroom (21.5 m2)
- dressing room (4.9 m2)
- toilet (2 m2)
- bathroom with shower and jacuzzi (15.8 m2)
- vestibule (2.5 m2)

BASEMENT: total 72.5 m2
- gym with sauna and spa area with shower
- room
- a room with a boiler room
- a storeroom with a small kitchen under the stairs

The house also has an alarm system. The house is fully equipped: heated by a single-function gas furnace with a 200-liter tank, has mains water and sewage, and Internet (possibility of connecting to optical fiber). There is underfloor heating in the kitchen and bathrooms. The house has a large, two-level southern terrace with a beautiful view of the mountains and a fireplace.

INTERIOR AND EQUIPMENT: The interior of the house was designed according to an individual architectural project (including stained glass by Białozdrowiski), which makes it unique and functional. A spacious, bright living room with panoramic windows and a fireplace create ideal conditions for meetings with family and friends. A fully equipped gym, sauna and spa area with shower provide daily access to relaxation in the comfort of your own home. The highest quality materials, such as walnut and ash wood, give the interior elegance and warmth. In addition, the house has double-glazed ebony windows, which were renovated and refreshed in 2021. Wooden floors, in excellent condition, made to individual order from Merbau wood (over 100 years of service life). The house is equipped with Saunier Duval air conditioning (air conditioners in the rooms on the first floor and ducted air conditioning on the ground floor). The house has a residential basement with the above-mentioned gym, sauna and spa area with shower. The house has an alarm system. The house is fully equipped: heated by a single-function gas furnace with a 200-litre tank, has mains water and sewage, and internet (can be connected to optical fiber). There is underfloor heating in the kitchen and bathrooms. The house has a large, two-level southern terrace with a beautiful view of the mountains and a fireplace. GARAGE: Underground, three-car garage with a utility room in very good condition. The temperature remains constant there all year round, regardless of the weather outside. The entrance to the garage is controlled automatically.

TECHNOLOGY:
- reinforced concrete footings
- basement foundation walls: 20 cm warm brick inside, 20 cm reinforced concrete outside
- basements drained inside and outside
- basements insulated with insulating mass + dimpled foil
- ground floor walls + attic Porotherm 35-40 brick with warm mortar
- styrofoam insulation 10-15 cm
- attic and ceilings insulated with Gulfiber mineral wool 25 cm
- creaton ceramic roof tile
- excellent double-glazed wooden windows
- garage: 20 mm brick inside, 20 mm concrete outside, 16 mm reinforced concrete ceiling, insulated and insulated

DON\'T MISS THIS OPPORTUNITY!

This house is not just a property, it is a lifethisoneisdisabled in its purest form. Contact me to arrange a demo and answer any questions you may have. Your dream house is waiting for you!

FINANCE: PLN 2,800,000

CONTACT:

Interested? Contact us at +48 799 350 796 or send us an e-mail via the contact form available in the advertisement.

Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. by taking care of everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and purchase real estate, we provide you with experienced loan experts, talented interior designers and resourceful rental management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for rental management.

Interested? Ask the offer manager for details.

Kontakt
Kamil Margalus
hello@homfi.com
tel. 799 350 792
numer licencji pośrednika: 19641