Opis domu

Oferta z dnia: 19-11-2024

Nr oferty: 14382/5951/2089/ODS

Wiek domu: 2023

Wyłącznie w homfi! Szukasz parterowego domu lub apartamentu z ogródkiem w Krakowie? Cenisz sobie wygodę, przestrzeń, ciszę i doceniasz wysoką jakość materiałów oraz dobrą organizację przestrzeni? Ten dom jest idealny dla Ciebie!

homfi ma przyjemność zaprezentować nowoczesny, komfortowy dom parterowy zlokalizowany w dzielnicy Rybitwy.

LOKALIZACJA
Dom zlokalizowany jest w miejscu idealnym komunikacyjnie. Jedynie 15 minut zajmuje dojazd do centrum Krakowa. 6km dzieli nieruchomość od centrum handlowego M1 gdzie znajdziemy mnóstwo sklepów oraz punktów usługowych. W odległości 1 km znajduje się zjazd na drogę S7, która prowadzi na autostradę A4 dzięki czemu jesteśmy w stanie szybko dostać się w każdą część Krakowa i okolicznych miejscowości. Dla osób wybierających jednak komunikację miejską w odległości 400m jest przystanek autobusowy, a w odległości 500m tramwajowy. W odległości 1 km znajdują się 2 szkoły podstawowe, a w odległości 2-3 km znajdziemy liczne żłobki i przedszkola. Dobra komunikacja to nie jest jedyna zaleta tej nieruchomości. W okolicy domu znajdują się jedynie domy jednorodzinne i tereny zielone. Dzięki temu odpoczywając na tarasie możemy mieć wrażenie, że odpoczywamy z dala od miasta.

BUDYNEK
Nieruchomość została wybudowana w 2020 - 2024 roku z dbałością o każdy szczegół wykonania i wykończenia wnętrz. Inwestorzy budowali dom dla siebie, natomiast ich plany co do zamieszkania w nieruchomości się zmieniły. Nieruchomość docenią z pewnością osoby, którym zależy na wysokiej jakości materiałów. Dom został wybudowany z pustaka Porotherm, pokryty ceramiczną dachówką. Zastosowano tynki wewnętrzne gipsowe, które są najlepszym rozwiązaniem na rynku w chwili obecnej. Okna oraz drzwi w całej nieruchomości są drewniane, a szyby w oknach dodatkowo wzmocnione (tzw. szyba bezpieczna). Podłoga wykonana z deski lub wysokiej jakości gresu w zależności od pomieszczenia. W całym domu zastosowano rekuperację, dzięki czemu powietrze w domu jest na bieżąco wymieniane i filtrowane. Dom ogrzewany jest ogrzewaniem podłogowym, z wyłączeniem sypialni głównej i garażu gdzie zastosowano grzejniki. Komfort szczególnie latem zapewnia klimatyzacja. Nieruchomość jest całkowicie ogrodzona. Niewątpliwym atutem jest duży taras oraz ogród o powierzchni w sumie 640m.

Dom jest domem energooszczędnym i bardzo tanim w eksploatacji jeśli chodzi o energię w związku z zastosowaną instalacją fotowoltaiczną. Koszty eksploatacyjne domu są niższe niż czynsz mieszkania czy apartamentu! Suma wszystkich rachunków w zimie to koszt 980zł, a w lecie tylko 520zł!

DOM
Dom posiada 159,28m2 powierzchni całkowitej, na którą składają:
- przestronna strefa dzienna z salonem i otwartą kuchnią i jadalnią. Duże przeszklenia oraz otwarcie na taras dodatkowo podkreśla uczucie dużej przestrzeni,
- przestronny wiatrołap z dużą szafą przesuwną jako miejsce do przechowywania garderoby,
- mała sypialnia,
- łazienka
- duża kotłownia z pralnią i suszarnią,
- hol z kolejnymi szafami przesuwnymi,
- przestronna główna sypialnia z wyjściem na taras,
- pokój kąpielowy z wejściem z głównej sypialni

FINANSE
Cena: 1 990 000zł

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Exclusively at homfi! Are you looking for a single-story house or apartment with a garden in Krakow? Do you value comfort, space, silence and appreciate high quality materials and good space organization? This house is perfect for you!

homfi is pleased to present a modern, comfortable single-story house located in the Rybitwy district.

LOCATION
The house is located in an ideal location for communication. It takes only 15 minutes to get to the center of Krakow. The property is 6 km from the M1 shopping center, where you will find plenty of shops and service points. At a distance of 1 km there is an exit to the S7 road, which leads to the A4 motorway, so we can quickly get to any part of Krakow and the surrounding towns. However, for people choosing public transport, there is a bus stop 400 m away and a tram stop 500 m away. There are 2 primary schools 1 km away, and numerous nurseries and kindergartens 2-3 km away. Good communication is not the only advantage of this property. In the vicinity of the house there are only single-family houses and green areas. Thanks to this, when relaxing on the terrace, we can have the impression that we are resting away from the city.

BUILDING
The property was built in 2023 - 2024 with attention to every detail of workmanship and interior finishing. The investors were building a house for themselves, but their plans to live in the property changed. The property will certainly be appreciated by people who care about high-quality materials. The house was built of Porotherm blocks and covered with ceramic roof tiles. Gypsum plasters were used, which are the best solution on the market at the moment. The windows and doors throughout the property are wooden, and the window panes are additionally reinforced (so-called safety glass). The floor is made of boards or high-quality stoneware, depending on the room. Heat recovery is used throughout the house, thanks to which the air in the house is constantly exchanged and filtered. The house is heated with underfloor heating, except for the master bedroom and the garage where radiators are used. Air conditioning ensures comfort, especially in summer. The property is completely fenced. The undoubted advantage is the large terrace and the garden with a total area of ​​640 m2.

The house is an energy-efficient house and very cheap to operate in terms of energy due to the photovoltaic installation used. The operating costs of the house are lower than the rent of a flat or apartment! The total cost of all bills in winter is PLN 980, and in summer only PLN 520!

HOUSE
The house has a total area of ​​191.94 m2, which includes:
- spacious living area with a living room and an open kitchen and dining room. Large glazing and opening to the terrace additionally emphasize the feeling of large space,
- a spacious vestibule with a large sliding wardrobe as a place to store clothes,
- small bedroom,
- bathroom
- large boiler room with laundry and drying room,
- hall with further sliding wardrobes,
- spacious master bedroom with access to the terrace,
- bathroom with entrance from the main bedroom

FINANCES
Price: PLN 1,990,000

Interested? Contact us on +48 799 350 796 or write us an email through the contact form available in the ad.

———————————

Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Interested? Ask the agent for details.

Kontakt
Katarzyna Ciszewska
hello@homfi.com
tel. 799 350 792
numer licencji pośrednika: 19641