Opis domu

Oferta z dnia: 05-09-2024

Nr oferty: 7176/BS4-DS-302222-24

Wiek domu: 1998

|
DUŻY DOM Z OGRODEM BLISKO BONARKI - 400 m2 -POWIERZCHNIA KOMERCYJNA - DUŻY PARKING

LOKALIZACJA:
Zaledwie 1,5 km od centrum handlowego Bonarka City Center, znajduje się nieruchomość, czyli dom z ogrodem.
Ulica Mochnackiego, Wola Duchacka to cześć dzielnicy Podgórze, gdzie w promieniu do 2 kilometrów mamy dostęp do niezbędnej infrastruktury.
Szkoła podstawowa znajduje się w odległości 200 m, podobnie przystanek autobusowy czy lokalny sklep.
Warto wspomnieć, że nieruchomość znajduje się blisko centrum, tylko 3 km od Ronda Matecznego.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Duży dom z powierzchnią mieszkalną na dwóch kondygnacjach. Parter domu to powierzchnia techniczna, z oddzielnym wjazdem do dużego pomieszczenia ponad 80 m2,o wysokości ponad 3,1 metra.
Przy domu znajduje się miejsce parkingowe nawet na 6 samochodów. Okoliczności te sprawiają, że nieruchomość może stanowić duży dom dla rodziny z 6-cioma sypialniami a powierzchnia komercyjna może stanowić pasywny dochód pod wynajem dla firmy ( jest biuro, toaleta, aneks kuchenny oraz duże pomieszczenie magazynowe wysokość 311 cm - 315 cm, osobne opomiarowanie).

PARTER:
Pomieszczenie gospodarcze z bramą garażową - wysokość 311 cm - 315 cm - 70,42 m2
Zaplecze ( biuro) wysokość 305 cm - 10,85 m2
Aneks kuchenny przy biurze wysokość 305 cm - 1,59 m2
Toaleta -2,09 m2
Ta cześć jest osobno opomiarowana i stanowi oddzielną cześć od reszty domu.

Na parterze znajduje się jeszcze:
Wiatrołap ( wejście do domu) 4,22 m2
Przedpokój z klatką schodową 8,44 m2
Schowek 2,87 m2
Pralnia 3,78 m2
Kotłownia wysokość 324 cm - 5,17 m2
Garaż jednostanowiskowy 19,69 m2

PIĘTRO DOMU:
Salon z jadalnią 33,75
Ogród zimowy 21,14 m2
Kuchnia 16,51 m2
Pokój 11,69 m2
Klatka schodowa 7,07 m2
Pokój 13,36 m2
Pokój 10,73 m2
Przedpokój 12,78 m2
Łazienka 3,41
Toaleta 1,81 m2

II PIĘTRO - PODDASZE
Duży przedpokój z aneksem kuchennym 14,67 m2
Klatka schodowa 3,40 m2
Pokój 17,01
Pokój 13,65 m2
Pokój 11,70 m2
Pokój 25,46 m2
Łazienka 3,42 m2
Toaleta 1,87 m2
Przedpokój 2,63 m2
Korytarz 4,60 m2

Z trzech stron domu znajdują się balkony.
Na podłogach parkiet dębowy.
Dom był wykończony w 1999 roku, z tego okresu są też wszystkie instalacje.
Okolica jest spokojna i cicha.
Dom ogrzewany kotłem gazowym, na dachu zainstalowano panele słoneczne, które wspomagają zasilanie elektryczne.
Wjazd na działkę z drogi dojazdowej, która stanowi współwłasność.

CENA:
Cena domu o powierzchni całkowitej 400m2 na działce 737 m2 z pomieszczeniami gospodarczymi pod działalność wynosi 2 490 000 zł.

Zapraszam do zadawania pytań. Zapraszam do do kontaktu i na prezentację.
Ta nieruchomość ma wiele możliwości.

Mariusz Krupa
tel. 572 985 869
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
„TŁUMACZENIE WYGENEROWANE AUTOMATYCZNIE / AUTO-GENERATED TRANSLATION"
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

LARGE HOUSE WITH A GARDEN CLOSE TO BONARKA - 400 m2 - COMMERCIAL SPACE - LARGE PARKING

LOCATION:
Just 1.5 km from Bonarka City Center, there is a habitat, i.e. a house with a garden.
Mochnackiego Street, Wola Duchacka to the Podgórze district, where we have access to the necessary infrastructure within a radius of up to 2 kilometers.
The primary school is 200 m away, as well as the bus stop and local shop.
It is worth remembering that the property is located close to the center, only 3 km from Rondo Mateczne.

PROPERTY DESCRIPTION:
A large house with living space on two floors. The ground floor of the house has a technical area, with a separate entrance to a space of over 80 m2, with a height of over 3.1 m.
There is a parking space for up to 6 cars next to the house. These circumstances may mean that owning a large house for a family with 6 bedrooms in a commercial area may create passive income for rent for a company (there is an office, a toilet, a kitchenette and a large warehouse height of 311 cm - 315 cm, equipped with metering).

GROUND FLOOR:



Utility room with garage door - height 311 cm - 315 cm - 70.42 m2
Backroom (office) height 305 cm - 10.85 m2
Kitchenette next to the office, height 305 cm - 1.59 m2
Toilet -2.09 m2
This part is separately metered and is a separate part from the rest of the house.

On the ground floor there is also:
Vestibule (entrance to the house) 4.22 m2
Hallway with staircase 8.44 m2
Storage space 2.87 m2
Laundry room 3.78 m2
Boiler room height 324 cm - 5.17 m2
Single garage 19.69 m2

HOUSE FLOOR:
Living room with dining room PLN 33.75
Winter garden 21.14 m2
Kitchen 16.51 m2
Room 11.69 m2
Staircase 7.07 m2
Room 13.36 m2
Room 10.73 m2
Hallway 12.78 m2
Bathroom 3.41
Toilet 1.81 m2

SECOND FLOOR - ATTIC
Large hall with kitchenette 14.67 m2
Staircase 3.40 m2
Room 17.01
Room 13.65 m2
Room 11.70 m2
Room 25.46 m2
Bathroom 3.42 m2
Toilet 1.87 m2
Hallway 2.63 m2
Corridor 4.60 m2

There are balconies on three sides of the house.
Oak parquet floors.
The house was finished in 1999, all installations date back to that period.
The area is calm and quiet.
The house is heated by a gas boiler, with solar panels installed on the roof, which support the electricity supply.



Entrance to the plot from the access road, which is co-owned.




PRICE:
The price of a house with a total area of ​​400 m2 on a plot of 737 m2 with utility rooms for business activities is PLN 2,490,000.

Feel free to ask questions. I invite you to contact me and for a presentation.
This property has many possibilities.

Mariusz Krupa
tel. 572 985 869





::DODATKOWE INFORMACJE |
Kategoria oferty: Pewny Partner |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: ciepła - piecyk |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: centralne |
Kanalizacja: miejska |
Komunikacja publ.: autobus miejski |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300 |
Odl. do sklepu [m]: 300 |
Odl. do szkoły [m]: 100 |
Odl. do przedszkola [m]: 200 |
Okna: PCV |
Instalacje: częściowo wymienione |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 2 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: PROSTOKĄT |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Typ elewacji: tynk szlachetny |
Pokrycie dachu: blachodachówka |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 366 |
Stan budynku: do odświeżenia |
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony |
Garaż: garaż |
Ogrodzenie działki: mieszane |
Grunt utwardzany: TAK |
Rok budowy: 1998 |
Liczba pokoi: 8 |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS4-DS-302222

::KONTAKT DO AGENTA |
Mariusz Krupa |
+48 572-985-869 |
mariusz@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS4, Królewska |
Królewska 67 |
30-081 Kraków |
12 633-90-20

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt
Mariusz Krupa
mariusz@sadurscy.pl
tel. +48 572-985-869