Opis domu

Oferta z dnia: 29-10-2024

Nr oferty: 16162/1290/7649/ODS

Wiek domu: 2024

Nowoczesne Biuro Nieruchomości POWER Tobiasz Kocot ma przyjemność zaprezentować Ci wyjątkową ofertę:

Piękny funkcjonalny dom o powierzchni użytkowej 130m2 o typie zabudowy wolnostojącej w miejscowości Gołaczewy tuż pod Wolbromiem na płaskiej działce o powierzchni ok 5a pod lasem. Obiekt ten ma powstać w okresie od 6-miesięcy w górę w zależności od potrzeby stopnia budowy nieruchomości (istnieje możliwość wykonania również m.in instalacji, tynków, wylewki itp przez dewelopera po uprzednim uzgodnieniu z potencjalnym nabywcą).

- Położenie w miejscowości Gołaczewy w odległości 2,5km od miasta Wolbrom
- Cicha i spokojna okolica pod lasem
- Powierzchnia użytkowa to 130m2
- Działka o powierzchni ok 500m2
- 5 pokoi, 1 kuchnia, 2 łazienki, spiżarka, pralnia/kotłownia, garderoba
- Elewacją oraz kostka brukową
- Stan surowy zamknięty wraz z ociepleniem zewnętrznym

Kupujący jest zwolniony z podatku PCC2%
 
Atutem inwestycji jest cicha i spokojna okolica dla domów jednorodzinnych. Dom pod samym lasem. Budynek powstanie w stanie surowy zamknięty wraz z ociepleniem zewnętrznym, elewacją oraz kostką brukową. Instalacje (prąd, woda, gaz ) zostaną przyłączone do domu. Na zewnątrz powstanie szambo ekologiczne. Na zewnętrznej elewacji zostaną zamontowane okna trzyszybowe PCV. Cała działka będzie miała powierzchnie ok 5 arów. Istnieje również możliwość wykończenia inwestycji pod klucz wraz z instalacją pompy ciepła oraz rekuperacji – do uzgodnienia z deweloperem. Projekt dostosowany do norm 2025r. Budynek zostanie ocieplony styropianem 15 cm a dach zostanie pokryty blachą na rąbek. Dodatkowo zostanie wykonany taras kompozytowy i kostka brukowa. Droga do Krakowa to zaledwie 40 km a do Katowic 60 km a wokół różnorodne atrakcje, od zabytków po przyrodę, co może być wartościowe dla Twojej rodziny, tworząc dodatkową przestrzeń do rozwoju.
 
Do budynku prowadzi obecnie utwardzona droga dojazdowa a przyszły nabywca nieruchomości ma współudział w drodze. W etapie budowy zostaną wykorzystane materiały bardzo wysokiej jakości zapewniając solidność na długie lata - projekt zgodny z aktualnymi WT 2021 dot. energooszczędności budynków. Budynek to nowoczesna konstrukcja, gdzie każda przestrzeń jest bardzo dobrze zagospodarowana wraz z okolicą pod lasem wśród zieleni.

PARTER o powierzchni użytkowej 68,81m2:
1. Wiatrołap – 4,25m2
2. Przedpokój – 5,30m2
3. Łazienka – 2,96m2
4. Kuchnia – 11,47m2
5. Spiżarnia – 4,70m2
6. Salon z jadalnią – 24,47m2
7. Pokój – 12,14m2

PODDASZE UŻYTKOWE o powierzchni 60,48m2:
1. Hol – 6,35m2
2. Pokój – 15,20m2
3. Pokój – 15,20m2
4. Łazienka – 8.05m2
5. Pokój – 8,90m2
6. Garderoba – 1,15m2

Uwaga: Rozpoczęcie budowy inwestycji nastąpi zgodnie z ustalonym harmonogramem po podpisaniu umowy z deweloperem.
 
Nasi Eksperci z POWER FINANCES pomogą w uzyskaniu najlepszego finansowania/kredytu w rozumieniu Państwa potrzeb. Dodatkowo dzięki ekspertom z POWER INSURANCE doświadczonym specjalistom z branży ubezpieczeń życiowych i majątkowych jesteśmy w stanie sprostać wymaganiom najbardziej wymagających Klientów.
 
Zapraszam do umówienia spotkania i prezentacji na żywo!

Opiekun oferty:
Tobiasz Kocot
tel. 500613132
mail: tobiasz.kocot@powerinvest.pl
Właściciel Nowoczesnego Biura Nieruchomości POWER Tobiasz Kocot
Licencjonowany Pośrednik PPRN Nr. 23804
 
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte maja jedynie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
 
Właścicielem ogłoszenia wraz ze zdjęciami jest firma POWER Tobiasz Kocot. Rozpowszechnianie, kopiowanie oraz korzystanie z materiałów zawartych w tym ogłoszeniu w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody POWER Tobiasz Kocot jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 11.11; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 49.39;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Kontakt
Tobiasz Kocot
tobiasz.kocot@powerinvest.pl
tel. +48 500 613 132