Opis domu

Oferta z dnia: 20-11-2024

Nr oferty: 7176/BS5-DS-296520-44

Wiek domu: 1950

|
Dom na widokowej działce w Sieprawiu

Oferujemy na sprzedaż dom z poddaszem do adaptacji o powierzchni użytkowej 94 m 2 i całkowitej 200 m 2 , posadowiony na 17-arowej, widokowej działce o wymiarach ok. 28x59 m o dużym potencjale aranżacji bądź inwestycyjnym .

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom składa się z następujących pomieszczeń:
- piwnicy z kotłownią - o pow. 26 m 2
- p art eru - o pow. 94,5 m 2 (w stanie do zamieszkania) , w tym: pokoju - 21 m 2 , pokoju - 22 m 2 , sypialni - 15 m 2 , kuchni z jadalnią - 15,5 m 2 , łazienki - 5 m 2 , hallu - 8 m 2 , wiatrołapu - 8 m 2 )
- poddasza - o pow. 100 m 2 (do adaptacji)

STAN TECHNICZNY I INSTALACJE
- dom wybudowany w latach 50-tych, po kompleksowym remoncie w 2019 roku (dach pokryty blachą, wymienione instalacje)
- media podłączone: prąd, woda i kanalizacja (gminne), gaz na działce (niepodłączony do domu)
- ogrzewanie: c.o. - kocioł 5 klasy (najniższy poziom emisji spalin) na ekogroszek (w kuchni i łazience ogrzewanie podłogowe)

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka, na której posadowiony jest dom, leży na terenie zabudowy jednorodzinnej z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną realizowaną w formie budynków wolnostojących i bliźniaczych i oznaczona jest na rysunku planu symbolem S/44MN2
Jako przeznaczenie uzupełniające na działce istnieje możliwość lokalizacji zabudowy usługowej.

Parametry dotyczące kształtowania łady przestrzennego przedstawiają się następująco:
minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek - 800 m 2
powierzchnia zabudowy - max 30 %
powierzchnia terenu biologicznie czynnego - min 40 %
intensywność zabudowy: 0,1 - 0,3
max. wysokość budynków mieszkalnych - 11 m lub usługowych - 8m

DOJAZD, KOMUNIKACJA I NAJBLIŻSZA OKOLICA
Dom położony w miejscowości Siepraw. Lokalizacja domu zapewnia możliwość niezakłóconego odpoczynku z pięknym widokiem, ciszę i absolutny spokój. Dojazd gminną drogą asfaltową. W pobliżu znajdują się zabudowania jednorodzinne i zagrodowe. Szkoła podstawowa oraz inne obiekty użyteczności publicznej (ośrodek zdrowia, poczta, boisko) znajdują się w odległości ok. 2,5 km.
Bliskość zarówno Myślenic (11 km), Dobczyc (13 km), Wieliczki (15 km) jak i Krakowa (15 km) stanowią niezaprzeczalny atut lokalizacji domu, pozwalając na sprawny dojazd do pracy bądź wypad turystyczny w dowolnym kierunku.

FORMA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI
Dom posiada uregulowany stan prawny. Brak obciążeń.

TERMIN DOSTĘPNOŚCI
Do uzgodnienia.

Cena podlega negocjacji.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty:
798 352 683
marek3@sadurscy.pl

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: na działce |
Woda: tak - miejska |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: ekogroszek |
Kanalizacja: miejska |
Komunikacja publ.: bus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 750 |
Odl. do sklepu [m]: 1200 |
Odl. do szkoły [m]: 2600 |
Odl. do przedszkola [m]: 2600 |
Okna: drewniane |
Instalacje: wymienione |
Wymiary działki [m]: 28x29 |
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: lekko nachylona |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: styropian + klej |
Pokrycie dachu: blacha |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 94 |
Stan budynku: do zamieszkania |
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony |
Ogrodzenie działki: brak |
Rok budowy: 1950 |
Liczba pokoi: 3 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,4800 |
Liczba sypialni: 1 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 22, 21, 15 |
Podłogi pokoi: panele podłogowe |
Ściany pokoi: malowane |
Wyposażenie pokoi: częściowo umeblowane |
Wystawa okien - pokoje : Pd, Pn |
Typ kuchni: jasna z oknem |
Rodzaj kuchni: jasna z oknem |
Powierzchnia kuchni [m2]: 15,5 |
Podłoga kuchni: płytki |
Wyposażenie kuchni: lodówko-zamrażarka,, zmywarka, pralka, kuchnia elektryczna |
Wystawa okien - kuchnia: Pd |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 1 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: gres |
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, prysznic |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba przedpokoi: 1 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 8 |
Podłoga przedpokoi: panele podłogowe |
Ściany przedpokoi: malowane |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS5-DS-296520


Zobacz Wirtualny Spacer: https://sb360.online/vnmyqx

::KONTAKT DO AGENTA |
Marek Wawrzeń |
+48 798-352-683 |
marek3@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt
Marek Wawrzeń
marek3@sadurscy.pl
tel. +48 798-352-683
numer licencji pośrednika: 26458