Opis domu

Oferta z dnia: 17-01-2025

Nr oferty: 7176/BS2-DS-306144-5

Wiek domu: 2024

|
Zielonki, dom bliźniak 114m2 z garażem!

Na sprzedaż wyjątkowa inwestycja zlokalizowana w Zielonkach , nieopodal Trasy Wolbromskiej. Lokale z przestronnymi ogródkami, usytuowane w południowo-wschodniej części działki, co gwarantuje doskonałe nasłonecznienie.
-Mieszkanie znajduje się na piętrze budynku w zabudowie bliźniaczej i składa się z przestronnego pokoju dziennego z aneksem kuchennym, dodatkową przestrzenią na spiżarnię, dwóch wygodnych pokoi oraz dużej łazienki. Na poddaszu znajduje się duża sypialnia, z możliwością wydzielenia drugiej łazienki.
-Dom z garażem składa się z dwóch poziomów oraz poddasza dodatkowo dwóch miejsc postojowych zewnętrznych i ogródka.
W inwestycji zastosowano nowoczesne technologie, w tym ogrzewanie podłogowe z wydajną pompą ciepła, wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła (rekuperacja) oraz instalację przygotowaną do montażu fotowoltaiki. Takie rozwiązania zapewniają wysoką efektywność energetyczną. Dodatkowo, mieszkanie wyposażono w szybki Internet światłowodowy.

Do mieszkania przynależy prywatne miejsce parkingowe, a w okolicy znajduje się możliwość bezpłatnego parkowania przy drodze publicznej.

Opis inwestycji:

Inwestycja składa się z dwóch kameralnych budynków, z których każde mieszkanie ma własny ogródek oraz miejsce postojowe. Budynki charakteryzują się nowoczesną architekturą, elegancką elewacją oraz funkcjonalnym rozmieszczeniem przestrzeni, zapewniając komfortowe warunki do życia.

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, w pobliżu dzielnicy Prądnik Biały. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole oraz inne punkty usługowe. Dzieci mogą korzystać z placu zabaw oraz okolicznych terenów rekreacyjnych.

Przestronne ogródki:

Każde mieszkanie dysponuje własnym ogródkiem o powierzchni od 70 - 130², co stwarza doskonałą przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu, organizowania spotkań z przyjaciółmi przy grillu oraz tworzenia wymarzonego miejsca zabaw dla dzieci.

Nowoczesność i oszczędność:

Mieszkania zostały zaprojektowane z dbałością o wysoką efektywność energetyczną. Ogrzewanie podłogowe, pompy ciepła oraz wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła pozwalają na niskie koszty eksploatacji. Instalacja elektryczna została przygotowana do montażu paneli fotowoltaicznych i magazynów energii, co umożliwia dalsze oszczędności na przestrzeni lat.

Komunikacja:

Dzięki bliskiej odległości od węzła Zielonki, Trasy Wolbromskiej oraz Północnej Obwodnicy Krakowa, inwestycja oferuje szybki i wygodny dojazd do różnych części miasta. W okolicy znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (tramwajowe i autobusowe), a także przystanki P+R, z których dojazd do centrum Krakowa zajmuje tylko kilka minut. To doskonałe miejsce, które łączy spokój z wygodą życia miejskiego.

Każdy dom, mieszkanie ogrzewany za pomocą pompy ciepła, z systemem wentylacji mechanicznej i z odzyskiem ciepła, na każdym domu możliwość zamontowania instalacji fotowoltaicznej.

Inwestycja ukończona, do przekazania dla klienta.


Zapraszam Państwa na prezentację, do zobaczenia!

Patrycja Rubinkiewicz
505 236 943
patrycja@sadurscy.pl

|
Standard wykończenia:
- Ściany zewnętrzne - pustak gazobeton 24 cm;
-Ściany wewnętrzne - pustak gazobeton 24,10 cm ,
- Stolarka okienna - PVC, profil min, 5-komór i zestawy trzyszybowe;
- Okna połaciowe - drewniane;
- Tynki wewnętrzne - cementowo - wapienne / gipsowe oraz zabudowa G-K na ruszcie;
- Tynki zewnętrzne - tynki silikonowe na kleju lub mineralne cienkowarstwowe nakładane na warstwę ocieplenia
styropianu 15cm; elementy drewnopodobne PCV
- Cokoły - tynki żywiczne;
- Pokrycie dachowe - dachówka/ blacha płaska na rąbek stojący/ maty EPDM lub podobne
- Ocieplenie dachu - 30cm wełny mineralnej;
- System rynnowy z tworzywa sztucznego
- Kominy systemowe - z gotowych, prefabrykowanych kształtek (dot. garażu);
- Stolarka drzwiowa - drzwi wejściowe do budynku;
- Brama garażowa z napędem elektrycznym i sterowana na pilota
- Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa - ogrzewanie podłogowe na całości + grzejnik łazienkowy zasilane w oparciu
o pompę ciepła ze zintegrowanym zbiornikiem buforowym;
- Instalacja wod-kan - rury polietylenowe, wodomierz, zawory odcinające, dodatkowo wody opadowe ujęte w zbiornik
szczelny, wybieralny o pojemności 4000l z pompą;
- instalacja wentylacji - wentylacja mechaniczna ;
- Instalacja elektryczna - przewody miedziane, osprzęt podtynkowy;
-Instalacja niskoprądowa - RTV.
- Podejście do budynku i miejsca postojowe z kostki brukowej
- Ogrodzenie w wyznaczonych miejscach zgodnie z PZT

::DODATKOWE INFORMACJE |
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi |
Rodzaj budynku: bliźniak |
Dozór budynku: możliwy |
Woda: pompa |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: pompa ciepła |
Komunikacja publ.: autobus miejski |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300 |
Odl. do sklepu [m]: 300 |
Rozkład: dwustronne |
Usytuowanie: dwustronne |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Okna: PCV |
Instalacje: nowe |
Balkon: drzwi balkonowe |
Powierzchnia ogródka [m2]: 700 |
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: bliźniak |
Pokrycie dachu: blachodachówka |
Pozwolenie na użytkowanie: brak |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 113,7900 |
Stan budynku: do wykończenia |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: w budynku |
Rok budowy: 2024 |
Liczba pokoi: 4 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000 |
Liczba sypialni: 3 |
Podłogi pokoi: wylewka |
Ściany pokoi: zwykłe |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |
Podłoga kuchni: wylewka |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Podłoga łazienki: wylewka |
Ściany łazienki: zwykłe |
Liczba WC: 1 |
Glazura WC: bez glazury |
Podłoga WC: wylewka |
Ściany WC: tynk |
Podłoga przedpokoi: wylewka |
Ściany przedpokoi: zwykłe |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS2-DS-306144

::KONTAKT DO AGENTA |
Patrycja Rubinkiewicz |
+48 505-236-943 |
patrycja@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS2, Rynek Pierwotny |
Przewóz 47 |
30-081 Kraków |
12 630-90-45

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt
Patrycja Rubinkiewicz
patrycja@sadurscy.pl
tel. +48 505-236-943