Opis domu

Oferta z dnia: 29-01-2025

Nr oferty: 3302/DNX-DS-29694

Wiek domu: 2025

OFERTA BEZPROWIZYJNA DLA KLIENTA KUPUJĄCEGO !

Oferta domu wolnostojącego w Rudawie gmina Zabierzów.

Dom o pow. użytkowa 102,8m2, natomiast po podłodze 114,4 mw na działce o pow. ok. 6,55 ara.

Projekt według " Dom w Malinówkach 2 " - firmy ARCHON. /W sumie 5 pokoji/

Dom sprzedawany w stanie developerskim - z pozwoleniem na użytkowanie.

Układ pomieszczeń:

Parter 52,26 m2
- wiatrołap (3,88m2), salon z jadalnią (24,27 m2), kuchnia (8,72m2), spiżarnia (2,64m2), pokój (8,25m2), łazienka (2,44m2), kotłownia (3,06m2),

Poddasze49,50m2
- hol ze schodami (11,18m2), pralnia (9,47m2), pokój (10,77m2), pokój (11,46m2), łazienka (6,62m2),



Standard wykończenia:


Fundamenty - ławy - żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków fundamentowych zwieńczone wieńcem żelbetowym z izolacją termiczną i przeciwwilgociową.
Ściany zewnętrzne - pustak ceramiczny POROTHERM P+W 25cm + 20cm OCIEPLENIE STYROPIANEM
Ściany wewnętrzne działowe - pustak ceramiczny POROTHERM P+W 11,5cm
Tynk zewnętrzny - cienkowarstwowy, kolory szary, grafit, beż, biały
Tynki wewnątrz domu -gipsowe, sufity i skosy na poddaszu wykończone płytami gipsowo - kartonowymi na ruszcie metalowym (do wykończenia pod malowanie)
Podłogi wewnątrz domu - wylewka cementowa, zbrojona, na warstwie styropianu i folii polietylenowej (grubość styropianu na parterze - 15cm)
Strop - żelbetowy, monolityczny
Schody - wykonane z żelbetu
Właz na strych - składany drewniany
Strych - podłoga wykończona płytami OSB
Więźba dachowa - drewniana, oparta na wieńcach ścian zewnętrznych, ewentualnie słupach drewnianych lub żelbetowych w zależności od projektu.
Dach - dachówka ceramiczna, kolor - antracyt, wyłaz dachowy, dachówki wentylacyjne, obróbki blacharskie z blachy.
Ocieplenie dachu - warstwa 30 cm wełny mineralnej na suficie i skosach piętra domu
Podbitka okapów - drewniana, w kolorze obróbki blacharskiej
Rynny - stalowy system rynnowy
Okna - PVC TRZYSZYBOWE - kolor od wewnątrz biały, od zewnątrz antracyt, niski współczynnik przenikania ciepła U,
Drzwi wejściowe do domu - wysokiej klasy, DREWNIANE
Okna dachowe - drewniane, firma - FAKRO, TRZYSZYBOWE
Parapety zewnętrzne - metalowe, grafit
Parapety wewnętrzne - KONGLOMERAT, (brak parapetów w kuchni i łazienkach)
Balustrada zewnętrzna - Stalowa w kolorze grafitowym.
Ogrodzenie - z Paneli ogrodzeniowych w kolorze grafit z podmurówką betonową.
Brama do posesji - przesuwna lub dwuskrzydłowa (w zależności od domu), stalowa z pionowym wypełnieniem, z możliwością podłączenia napędu do otwierania elektrycznego pilotem oraz z domofonu (wykonane okablowanie do bramy)
Furtka - dopasowana wzorem do bramy, z możliwością otwierania z domofonu (Wykonane okablowanie do furtki z budynku)
Wybrukowane dojście i podjazd do domu
Zewnętrzne przyłącza mediów - woda, energia elektryczna, gaz, kanalizacja.
Instalacja elektryczna wewnątrz domu - zamontowane gniazdka, wyłączniki
Instalacja elektryczna zewnętrzna - wykonane obwody z możliwością podłączenia oświetlenia zewnętrznego, zamontowane wyłączniki i gniazdka.
Instalacja alarmowa - instalacja z pełnym podłączonym wyposażeniem (czujki, centrala, szyfratory, syrena itp) z możliwością powiadamiania na komórkę właściciela i agencji ochrony.
Instalacja telewizyjna - rozprowadzona instalacja telewizyjna w budynku, doprowadzona do jednego punktu centralnego na strychu z dwóch miejsc w budynku, zamontowane gniazdka
Instalacja videofon - doprowadzona instalacja do dwóch punków wideofonu (parter, piętro)
Instalacja internetowa- zamontowane gniazdka w budynku, doprowadzona instalacja do jednego punktu centralnego (gniazdko internetowe w 2ch miejscach)
Instalacja odgromowa - instalacja na dachu zabezpieczająca budynek i mieszkańców przed uderzeniami pioruna.
Instalacja wodociagowa i kanalizacyjna wewnątrz domu - wykonana wg projektu branżowego, z rur i kształtek PCV, przygotowana do zamontowania urządzeń sanitarnych, zamontowana pompa cyrkulacyjna na obwodzie ciepłej wody.
Instalacja centralnego ogrzewania - wykonana, z rur warstwowych, piec Viessmann, ogrzewanie podłogowe na piętrze i poddaszu, dodatkowo w łazienkach drabinki grzejnikowe.
Instalacja klimatyzacji - rozprowadzona instalacja pod klimatyzatory (1szt na piętrze i 1szt na parterze) oraz agregat na zewnątrz budynku
Instalacja wentylacji mechanicznej (REKUPERACJA)- rozprowadzona instalacja rekuperacji w całym budynku wraz z podłączonymi urządzeniami
Instalacja pod fotowoltaikę - przygotowana instalacja pod fotowoltaikę z kotłowni na strych , co pozwala na bezinwazyjny, późniejszy montaż paneli fotowoltaicznych
Droga dojazdowa - utwardzona kruszywem
Odbiory - każdy budynek odebrany przez nadzór budowlany, z nadanym numerem.

Media: woda, gaz, prąd, kanalizacja miejska

Cena 1.090.000 zł brutto. Kupujący nie płaci 2% podatku PCC.


Planowane zakończenie inwestycji: IV kwartał 2025.

LOKALIZACJA
Dom położony jest w bardzo dobrym miejscu. W odległości około 150 metrów od nieruchomości znajduje się przystanek MPK , gdzie kursuje linia 278. W bliskiej odległości znajduje się również przystanek PKP Rudawa . Skąd pociągiem można dostać się do Krakowa ciągu około 20 minut. W centrum miejscowość znajduje się kilka sklepów spożywczych.
Rudawa to urocza miejscowość położona w gminie Zabierzów, niedaleko Krakowa. To spokojne miejsce z pięknymi krajobrazami i licznie występującymi lasami. Rudawa ma również bogatą wielowiekową historię z wieloma zabytkami do zwiedzania. Poza atrakcjami historycznymi, możemy również korzystać z atrakcji krajobrazowych, do których między innymi możemy zaliczyć Dolinę Kobylańską, Dolinę Będkowską. W Rudawie również, na rynku rozpoczyna się niebieski Szlak Warowni Jurajskich przemierzający cały obszar Jury, drugi tego typu co do wielkości po Szlaku Orlich Gniazd.
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: tak
Komunikacja publ.: SKM, komunikacja podmiejska
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Podst. materiał budowlany: cegła, pustak ceramiczny poroterm
Powierzchnia użytkowa [m2]: 102,8000
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Rok budowy: 2025
Liczba pokoi: 5
Powierzchnia pokoi [m2]: 24,27+8,25+11,22+13,24+13,95
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią


::KONTAKT DO AGENTA
Bogusława Kapera
501 187 897
bogusia@danax.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)

--------------------------

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.

Kontakt
Bogusława Kapera
bogusia@danax.pl
tel. 501 187 897