Opis domu

Oferta z dnia: 24-03-2025

Nr oferty: 14382/6312/2089/ODS

Wiek domu: 1994

Szanowni Państwo!

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży budynku mieszkalnego lub domu jednorodzinnego dwulokalowego w Modlniczce, gmina Wielka Wieś. Nieruchomość świetnie nadaje się zarówno do zamieszkania, jak i do prowadzenia działalności gospodarczej.

BUDYNEK
Charakterystyka: Budynek z lat 90-tych, murowany, podpiwniczony, z użytkowym poddaszem. Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 468,80 m² (bez klatek schodowych i jednego pomieszczenia na poddaszu).

Parter:
Powierzchnia 183,55 m² (w tym garaże 89m2).
Salon z kominkiem i balkonem, jadalnia, kuchnia, duży przedpokój, łazienka, gabinet/sypialnia, wiatrołap/hol.
Stan techniczny: Do podniesienia standardu.
Dodatkowo: zadaszony taras o powierzchni ok. 40 m² od strony wschodniej.

Poddasze:
Powierzchnia 119,28 m².
Salon połączony z jadalnią i kuchnią, łazienka, korytarz, 3 sypialnie, 3 pomieszczenia gospodarcze, jedno pomieszczenie jako strych nieużytkowy.
Stan techniczny: średni, do remontu.

Piwnice:
Powierzchnia 165,97 m², wysokość ponad 3 m.
Stan surowy, możliwość adaptacji na magazyn.
Wejście przez klatkę schodową lub wnęki w garażu (możliwość montażu windy towarowej).
Garaże: W bryle budynku garaże na 3 samochody – jeden dwustanowiskowy, drugi pojedynczy z dodatkowym pomieszczeniem magazynowym.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w Modlniczce, gmina Wielka Wieś, powiat krakowski.
Odległość od sklepu i przystanku autobusowego: ok. 700 m.
Dojazd asfaltowy, w pobliżu spokojna i atrakcyjna okolica.

STAN TECHNICZNY
Budynek w stanie do zamieszkania z częściowymi elementami wymagającymi remontu (poddasze, piwnice).
Parter w bardzo dobrym stanie technicznym po remoncie.
Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz.

DZIAŁKA
Powierzchnia: 1700 m².
Kształt: prostokąt, działka w pełni ogrodzona (ogrodzenie murowane).
Dodatkowy budynek gospodarczy o powierzchni ok. 50 m² z posadzką betonową – idealny na sprzęty ogrodowe lub gospodarcze.

Zapraszam na prezentację!

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Dear Sirs!

I would like to invite you to familiarize yourself with an exceptional offer for the sale of a residential building or a single-family duplex house in Modlniczka, Wielka Wieś commune. The property is perfect for both residence and business.

Building

Characteristics: a building from the 1990s, brick, with a basement and a usable attic. Total usable area is 468.80 m² (excluding staircases and one room in the attic).

First floor:
Area 183,55 m² (including garages).
Living room with fireplace and balcony, dining room, kitchen, large hallway, bathroom, study/bedroom, vestibule/hallway.
Technical condition: to be upgraded.
In addition: covered terrace of about 40 m² on the east side.

Attic:
Area 119.28 m².
Living room combined with dining room and kitchen, bathroom, hallway, 3 bedrooms, 3 utility rooms, one room as a non-utility attic.
Technical condition: medium, to be renovated.

Basements:
Surface area of 165.97 m², height of more than 3 m.
Rough condition, possibility of adaptation for storage.
Entrance through the staircase or recesses in the garage (possibility of installing a freight elevator).
Garages: In the body of the building garages for 3 cars - one two-car garage, another single garage with additional storage room.

Location
The property is located in Modlniczka, Wielka Wieś commune, Kraków county.
Distance from the store and bus stop: about 700 m.
Asphalt access, nearby quiet and attractive neighborhood.

Technical condition:
Building in habitable condition with partial elements in need of renovation (attic, basement).
First floor in very good condition after renovation.
Utilities: water, sewerage, electricity, gas.

Plot of land
Area: 1700 m².
Shape: rectangle, plot fully fenced (brick fence).
Additional outbuilding of about 50 m² with concrete floor - ideal for garden or household equipment.

I invite you to the presentation!

Interested? Contact us on +48 799 350 796 or write us an email through the contact form available in the ad.

———————————

Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Interested? Ask the agent for details.

Kontakt
Adam Lampart
hello@homfi.com
tel. 799 350 792
numer licencji pośrednika: 19641