Opis domu

Oferta z dnia: 17-02-2025

Nr oferty: 7176/BS3-DS-306658

Wiek domu: 2022

|
Domy z potencjałem inwestycyjn ym u podnóża Babicy.

Polecamy do sprzedaży gotowy biznes składający się z czterech gotowych domów kompletnie przygotowanych i wyposażonych do najmu .
Nieruchomość świetnie zlokalizowana w cichej i spokojnej okolicy we wsi Harbutowice w województwie małopolskim w powiecie myślenickim w gminie Sułkowice .
W pobliżu około 2 km Stacja Narciarska Szklana Góra Ski w Harbutowicach - ośrodek narciarski w Beskidzie Makowskim na północno-zachodnim zboczu Szklanej Góry w Paśmie Babicy około 5 km od urokliwego miasteczka Lanckorona.

Nieruchomość leży poniżej przełęczy Sanguszki przy drodze 956 bezpośrednio przy niebieskim szlaku w drodze na Babicę.

Nieruchomość jest w całości ogrodzona leży na działce o powierzchni 32 ary


Oferujemy na sprzedaż wykończone w wysokim standardzie , dwukondygnacyjne cztery domy wolnostojące z 2022 roku o powierzchni po 70 m2 każdy posadowione na działce o powierzchni 3284 m 2 w Harbutowicach zaledwie 30 minut jazdy od Krakowa .

Dzięki swojej atrakcyjnej lokalizacji, przemyślanej architekturze i standardowi wykończenia wnętrza, prezentowana nieruchomość daje wiele możliwości adaptacji i sposobów jej wykorzystania.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ KAZDEGO DOMU

1) parter 35 m 2 (Salon z kuchnią oraz łazienka z WC);
2) pierwsze piętro dwie sypialnie oraz część wspólna łącznie 35 m 2

DODATKOWE ATUTY
- budynki przystosowane i wykorzystywane pod wynajem krótkoterminowy
- budynek kompletnie wyposażony do wynajęcia łącznie z pełnym wyposażeniem kuchni
- dwa domy w z kominkami - piec kaflowy wykonany przez zduna
- w pełni zagospodarowana działka z urządzoną zielenią
- 8-10 miejsc postojowych na terenie ogrodzonym
- basen zewnętrzny
- jacuzzi
- altanka grillowa


DOJAZD, KOMUNIKACJA I NAJBLIŻSZA OKOLICA
Lokalizacja nieruchomości zapewnia ciszę i spokój pozwalając jednocześnie na szybki dojazd do Krakowa .
Bliskość szlaków turystycznych powoduje, iż jest to idealne miejsce na wypad w góry.

FORMA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI
Domy posiadają uregulowany stan prawny.

Budynek w okresie letnim świetnie trzyma chłód a w okresie zimowym, świetnie trzyma ciepło
Dach pokryty dachówką ceramiczną
2 domy ogrzewanie piecem gazowym mieszczącym się w pomieszczeniu gospodarczym w czwartym domu
Prąd 3 fazy.
Teren zagospodarowany, ogrodzony, droga dojazdowa częściowo asfalt częściowo leśna .
Na terenie działki znajduje się studnia głębinowa, która może służyć do podlewania ogrodu , basenu .
Dodatkowo mieszczą się trzy podziemne szamba .
Nieruchomość posiada pięknie zagospodarowany ogród.

Wyposażenie domów :


parter: salon z miejscem na rodzinny stół połączony z aneksem kuchennym . salon z bardzo wygodną sofą, który służy jako pokój do relaksu, łazienka (kabina prysznicowa i WC); kotłownia z pralnią, garderoba przy wejściu, przedpokój;
I piętro na które prowadzą schody drewniane mieszczą się 2 sypialnie .
Tarasy o powierzchni 20 - 25 m2 z pięknym widokiem na góry .
Wyposażenie kuchni : piekarnik Kernau, zmywarka Kernau , lodówka Amica , Okap,
Dwa domy posiadają łazienkę z wanną a dwa łazienkę z kabiną prysznicową.
W dwóch domach na parterze jest ogrzewanie podłogowe .
Dwa domy na parterze wyposażone są w piec kaflowy wykonany przez zduna

Sprzedawana w całości jako nieruchomość składająca się czterech w całości ogrodzonych domów.
Cena 2 670 000 zł - sprzedaje osoba fizyczna

UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Tel 507 894 500

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: tak |
Dojazd: droga gruntowa |
Otoczenie: góry |
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |
Kanalizacja: szambo |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: autobus |
Teren ogrodzony: TAK |
Okna: DREWNIANE NOWY TYP |
Instalacje: nowe |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 4 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 25 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: lekko nachylona |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Podst. materiał budowlany: drewniana |
Stan budynku: do zamieszkania |
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony |
Garaż: brak |
Ogrodzenie działki: kamień i drewno |
Grunt utwardzany: TAK |
Rok budowy: 2022 |
Liczba pokoi: 8 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,4500 |
Liczba sypialni: 2 |
Wystawa okien - pokoje : Pd |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |
Wystawa okien - kuchnia: Pd |
Pow. każdej kondyg. [m2]: 35 |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS3-DS-306658


Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=HoVL7hXxDe7

::KONTAKT DO AGENTA |
Rafał Duda |
+48 507-894-500 |
rafal@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS3, Przewóz |
Przewóz 47/1 piętro |
31-509 Kraków |
12 429-11-00

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt
Rafał Duda
rafal@sadurscy.pl
tel. +48 507-894-500
numer licencji pośrednika: 18351