Opis domu

Oferta z dnia: 14-03-2025

Nr oferty: 15472/394/3923/ODS

Wiek domu: 1985

*Wyłącznie w naszym biurze*

Na sprzedaż dom wolnostojący położony w Libertowie. Widokowa działka, dobry stan techniczny, nowe ogrzewanie gazowe, powierzchnia całkowita około 270m2, łatwy dojazd - to tylko niektóre z zalet oferty!

LOKALIZACJA:
Miejscowość: Libertów - 900m od granicy Krakowa
Okolica: zabudowa jednorodzinna, stok północny z widokiem na Kraków, sklep spożywczy, szybki dojazd do \"Zakopianki\".
Przystanek autobusowy: Libertów Działy - tuż obok domu

DZIAŁKA:
Wymiary: około 32x19 m - 620 m2
Aranżacja: częściowo ogrodzona, podjazd z kostki brukowej, zadrzewienie, trawnik

BUDYNEK:

Dom wymaga renowacji, jednak technicznie jest bardzo dobrym stanie. Ładna bryła, duże przeszklenia, jasne wnętrza - idealna baza do adaptacji.

Częściowo podpiwniczony - około 40-50m2
Dwie kondygnacje o pełnej wysokości (parter + piętro) - widoczne na rzucie
Dodatkowo wysoki strych na który prowadzi pełnowymiarowa klatka schodowa.

Informacje dodatkowe:
- ściany: pustak skawiński + cegła (brak ocieplenia)
- ogrzewanie gazowe w całym domu - roczny kocioł gazowy
- okna plastikowe - 15 letnie \"OKNA +\"
- instalacja miedziana - 12 letnia
- dach kryty blachą + deskowanie widoczne na zdjęciu strychu
- drenaż + odprowadzenie wody z rynien
- kanalizacja miejska
- woda miejska
- taras uszczelniony

Budowa domu rozpoczęta około roku 1985, jednak wykańczany około roku 2000 i wtedy też zamieszkały.

STAN PRAWNY:

Pełna własność, jeden właściciel.
Prowadzona księga wieczysta.
Brak obciążeń. Brak lokatorów.


FINANSE:
- 950 000 PLN - cena brutto
- prowizja dla biura nieruchomości

UWAGI:
- doskonała lokalizacja
- 311 m. n.m.p. - 100 metrów ponad płytą Rynku Głównego
- widokowa działka
- spokojna okolica
- przystanek MPK
- dom z naprawdę dużym potencjałem
- prosta sytuacja prawna

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Kontakt
Mateusz Siwek
mateusz@gamp-krakow.pl
tel. +48 531 999 549