Opis domu

Oferta z dnia: 28-02-2025

Nr oferty: 3302/DNX-DS-29779-5

Wiek domu: 2024

KOMFORTOWY ORAZ FUNKCJONALNY WOLNOSTOJĄCY DOM PARTEROWY W STANIE DEWELOPERSKIM NA DZIAŁCE O POWIERZCHNI 11,5 A




OFERTA BEZ PROWIZJI DLA STRONY KUPUJĄCEJ

BRAK PODATKU PCC PRZY ZAKUPIE

ATUTY:


płaska działka
zgrabny projekt
szybki dojazd do Krakowa
wokół tereny zielone,
pompa ciepła oraz fotowoltaika


DOM
Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 128 mkw oraz powierzchni całkowitej 158 mkw, położony na 11,5 arowej działce. Dom wykonany w technologii tradycyjnej z YTONGA. Okna plastikowe, trzyszybowe. Ściany ocieplone styropianem o grubości 20 cm. Poddasze ocieplone wełną mineralną o grubości 30 cm. Na dachu znajduję się dachówka betonowa. Tynki cementowo-wapienne. Drzwi zewnętrzne drewniane. Parapety zewnętrzne i wewnętrzne. Dom ogrzewany za pomocą pompy ciepła 10 kW , ogrzewanie podłogowe w całym domu za wyjątkiem garażu i kotłowni. Na dachu fotowoltaika o mocy 5kW. Brama garażowa z mechanizmem na pilota marki Krispol.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

korytarz z wiatrołapem
salon połączony z kuchnią, z wyjściem na taras oraz ogród
3 osobne pokoje
garderoba
łazienka
pomieszczenie techniczne /kotłownia
garaż


Istnieje możliwość zaadaptowania poddasza na część mieszkalną. Jest to powierzchnia po podłodze około 100 mkw. Schody mogą byc zlokalizowane w miejscu garderoby.

DZIAŁKA
Działka o powierzchni 1150 mkw. W pełni ogrodzona. Wybrukowany podjazd, podejście do domu oraz taras. Na działce wkopany zbiornik na deszczówkę o powierzchni 9m3.

MEDIA
Prąd, woda miejska, wodociąg oraz kanalizacja. Ogrzewanie: pompa ciepła - nowoczesne i ekologiczne urządzenie grzewcze, które stanowi najwydajniejszy sposób ogrzewania domu oraz przygotowania ciepłej wody użytkowej. Za wyborem tego systemu grzewczego przemawiają ponadto niskie koszty oraz niebywały komfort.

LOKALIZACJA:


w pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoła podstawowa, przedszkole, bank, apteka oraz plac zabaw
liczne tereny zielone w okolicy: Dolina Bolechowicka, Dolina Kobylańska, Dolina Będkowska
20 minut jazdy samochodem do Krakowa
kilka linii autobusowych MPK w okolicy



ZACHĘCAM DO KONTAKTU. Z MIŁĄ CHĘCIĄ PRZEPROWADZĘ CIEBIE PRZEZ CAŁY PROCES ZAKUPU TEJ NIERUCHOMOŚCI




::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: tak - miejska
Dojazd: droga utwardzona
Ogrzewanie: pompa ciepła
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: MPK, autobus podmiejski, komunikacja podmiejska
Okna: PCV 3 komorowe
Instalacje: nowe
Tarasy: taras
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: baranek
Pokrycie dachu: dachówka betonowa
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 128
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w bryle
Ogrodzenie działki: metalowe
Rok budowy: 2024
Liczba pokoi: 4
Typ kuchni: oddzielna widna
Rodzaj kuchni: otwarta na salon
Liczba łazienek: 1


::LINK DO VIDEO
https://youtu.be/s1uofg3vlUA

::KONTAKT DO AGENTA
Tomasz Trocha
502 181 980
tomek@danax.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)

--------------------------

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.

Kontakt
Tomasz Trocha
tomek@danax.pl
tel. 502 181 980