Opis domu

Oferta z dnia: 21-03-2025

Nr oferty: 7176/BS2-DS-308011

Wiek domu: 2025

|
Dom wolnostojący w Libertowie - 140 m², stan surowy zamknięty

Na sprzedaż jednorodzinny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 140 m² (powierzchnia użytkowa 125,7 m²), położony w Libertowie, tuż za południową granicą Krakowa (gmina Mogilany). Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 5,5 ara, usytuowanej na południowym stoku, co zapewnia piękne widoki i doskonałe nasłonecznienie.

Atrakcyjna lokalizacja

Dom zlokalizowany jest w dynamicznie rozwijającej się części Libertowa, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej. Bliskość infrastruktury niezbędnej do codziennego życia - przedszkola, szkoły podstawowej, sklepów, restauracji, przystanku autobusowego, a także szybki dostęp do obwodnicy A4 i centrum Krakowa - sprawiają, że jest to idealna propozycja dla rodzin poszukujących komfortowego domu na przedmieściach.

Przemyślany układ pomieszczeń

Budynek wyróżnia się nowoczesnym, funkcjonalnym układem oraz dużymi przeszkleniami, które zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz.

Parter (69,5 m², pow. użytkowa 68,95 m²):


Wiatrołap (4,52 m²)
Hol (3,39 m²)
Kotłownia/pralnia (4,1 m²)
Łazienka z prysznicem (3,4 m²)
Gabinet/pokój gościnny z wyjściem do ogrodu (11,59 m²)
Otwarta kuchnia (9,06 m²) ze spiżarnią (1,44 m²)
Salon z jadalnią (32 m²) i wyjściem na taras


Poddasze (70,45 m², pow. użytkowa 56,76 m²):


Korytarz (12,75 m²)
Łazienka (8,33 m²)
Trzy sypialnie (9,4 m², 10,92 m², 13,85 m²) - każda z balkonem francuskim
Główna sypialnia (10,5 m²) z prywatną garderobą (4,7 m²) i balkonem francuskim


Standard wykończenia

Dom jest w stanie surowym zamkniętym, co pozwala na indywidualne wykończenie wnętrz według własnych preferencji. Wykonane zostały:
Ławy fundamentowe
Ściany z pustaka ceramicznego (nośne - 25 cm, działowe - 11,5 cm)
Żelbetowy strop i schody
Dach pokryty płaską dachówką betonową
Okna PCV trzyszybowe
Doprowadzone media: prąd, woda, kanalizacja miejska
Możliwość podłączenia gazu (w odległości 30 m)
System odwodnienia: deszczówka odprowadzona do studzienki, wykonany drenaż opaskowy
Działka częściowo ogrodzona siatką

Doskonała komunikacja

Szkoła podstawowa, przedszkole, plac zabaw - 6 min. pieszo
Sklepy spożywcze, apteka, restauracja, pizzeria - 9 min. pieszo
Przystanek autobusowy - 9 min. pieszo
Biedronka, Lidl, KFC, Rossmann, Pepco, stacja BP - 5 min. autem
Obwodnica A4 (Węzeł Zakopiański) - 7 min. autem
Centrum Krakowa - 25 min. autem
Skawina - 10 min. autem
Myślenice - 20 min. autem

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Arkadiusz Zemła
518 706 552

::DODATKOWE INFORMACJE |
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi |
Prąd: jest |
Gaz: na działce |
Woda: jest |
Otoczenie: zabudowa mieszana |
Ogrzewanie: pompa ciepła |
Kanalizacja: tak |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300 |
Odl. do sklepu [m]: 500 |
Odl. do szkoły [m]: 1000 |
Odl. do przedszkola [m]: 1000 |
Okna: PCV 3 komorowe |
Instalacje: ELEKTRYCZNA |
Balkon: brak |
Tarasy: taras |
Powierzchnia ogródka [m2]: 500 |
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: kwadrat |
Rodzaj domu: jednorodzinny |
Stan wybudowania: Stan surowy zamknięty |
Typ elewacji: brak |
Pokrycie dachu: dachówka |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 126 |
Stan budynku: do wykończenia |
Ogrodzenie działki: brak |
Rok budowy: 2025 |
Liczba pokoi: 6 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000 |
Liczba sypialni: 4 |
Podłogi pokoi: wylewka betonowa |
Ściany pokoi: zwykłe |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |
Podłoga kuchni: wylewka betonowa |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Glazura łazienki: bez glazury |
Podłoga łazienki: wylewka betonowa |
Wyposażenie łazienki: WC |
Ściany łazienki: zwykłe |
Liczba WC: 2 |
Glazura WC: bez glazury |
Podłoga WC: wylewka betonowa |
Ściany WC: zwykłe |
Liczba przedpokoi: 2 |
Podłoga przedpokoi: wylewka betonowa |
Ściany przedpokoi: zwykłe |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS2-DS-308011

::KONTAKT DO AGENTA |
Arkadiusz Zemła |
+48 518-706-552 |
arek@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS2, Rynek Pierwotny |
Przewóz 47 |
30-081 Kraków |
12 630-90-45

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt
Arkadiusz Zemła
arek@sadurscy.pl
tel. +48 518-706-552