Opis domu

Oferta z dnia: 26-03-2025

Nr oferty: 7176/BS5-DS-307298-3

Wiek domu: 1998

|
* zdjęcia należą do właściciela oferty

Na sprzedaż dom 90 m2 o wysokim standardzie na działce ROD Dobczyce Jarzynka

Jeśli szukasz wyjątkowego miejsca na weekendowe wypady poza miasto, ta oferta jest dla Ciebie.

Na sprzedaż przestronny, zadbany dom o powierzchni 90 m² w Dobczycach, woj. małopolskie, zaledwie 25 km od Krakowa.

Lokalizacja i otoczenie:
Nieruchomość znajduje się na terenie ogrodów działkowych ROD Jarzynka przy ul. Jagiellońskiej w Dobczycach.
Jest to wyjątkowe miejsce, wyróżniające się wysokim standardem zabudowy oraz infrastrukturą. Dojazd do działki jest utwardzony, alejki wysypane kamieniem, a cały teren jest ogrodzony i monitorowany przez całoroczną ochronę, która patroluje teren kilka razy dziennie.
Główna brama wjazdowa obsługiwana jest pilotem lub telefonem.
Dodatkowo, z terenu ogrodów istnieje bezpośrednie wyjście na plażę nad rzeką Rabą, co stwarza doskonałe warunki do rekreacji.

Działka:
Powierzchnia działki wynosi 312 m² (3,12 a) i jest starannie zagospodarowana. Znajdują się na niej liczne nasadzenia, wybrukowany parking na dwa samochody (pod którym umieszczono szczelne szambo o pojemności ok. 8 m³), drewutnia oraz oświetlenie ogrodowe.
Działka usytuowana jest w ostatniej linii zabudowy, co zapewnia większą prywatność i ogranicza liczbę sąsiadów.

Dom :
Budynek o powierzchni użytkowej 90 m² został solidnie wykonany z pustaków max i ocieplony. Dach dwuspadowy pokryty jest dachówką ceramiczną. Dom jest świeżo po malowaniu zewnętrznym i posiada dekoracyjne elementy elewacji. Okna plastikowe wyposażone są w moskitiery.

Media:

prąd na działce,
woda z wodociągów w sezonie ogrodniczym (marzec-listopad), możliwość wykopania własnej studni i uzyskania dostępu do wody przez cały rok;
gaz - własna butla;
kanalizacja - duże szambo (wystarcza na cały sezon)

Parter:


Salon z kominkiem z rozprowadzeniem ciepła na górne pomieszczenia,
Kuchnia zabudowa na wymiar wyposażona w zmywarkę, lodówkę, oświetlenie blatów, kuchenkę gazową (z butli), wysoki blat z hokerami,
Łazienka świeżo po remoncie, wyposażona w bojler 50L na ciepłą wodę, kabinę prysznicowa (z uchwytami, siedziskiem), umywalkę, pralkę oraz WC,
Sypialnia z szafą zabudowaną na wymiar, (może służyć jako pomieszczenie techniczne lub dodatkowa sypialnia)

Piętro:


Trzy pokoje: w tym jeden z wyjściem na balkon od frontu domu, panele podłogowe, w oknach moskitiery, antena satelitarna.
Toaleta: WC ze schowkiem zamykanym.
Przedpokój: umeblowany, z dostępem do strychu/schowka.


Dodatkowe informacje:
Dom posiada zadaszony taras z oświetleniem oraz elektryczną roletę/pergolę o długości 6 m, która może być opuszczana do ziemi, co pozwala na korzystanie z tarasu również w chłodniejsze dni.
Teren wokół domu jest utwardzony i wybrukowany, z miejscem pod basen lub jacuzzi.
Nieruchomość jest w pełni wyposażona w sprzęt AGD i RTV (istnieje możliwość negocjacji w kwestii wyposażenia).

Okolica:
W pobliżu znajdują się stacja benzynowa (z możliwością wymiany butli gazowej nawet w niedzielę), plac zabaw, boiska sportowe, kompleksy handlowe, firmy usługowe oraz paczkomat. Do rynku w Dobczycach można dojść w 15 minut pieszo lub dojechać rowerem w 5-7 minut, korzystając z trasy wzdłuż rzeki Raby.

Atrakcje turystyczne w okolicy:


Zamek w Dobczycach: XIII-wieczny zamek położony na wzgórzu nad Jeziorem Dobczyckim, będący siedzibą Muzeum Regionalnego PTTK.
Skansen Budownictwa Ludowego: znajdujący się obok zamku, prezentuje tradycyjne drewniane budownictwo z okolic Dobczyc i Myślenic.
Jezioro Dobczyckie i zapora: malowniczy zbiornik wodny z zaporą o wysokości 30 m i długości 617 m, stanowiący atrakcję turystyczną regionu.



Zapraszam do kontaktu i umówienia się na bezpłatną prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy zapewniają bezpieczny przebieg transakcji.
Spotkanie jest bezpłatne po podpisaniu umowy pośrednictwa.

Oferta na wyłączność, dostępna tylko w naszym biurze.

Kontakt:
Anna Garlicka-Dubas
Tel: 781 366 658
Mail: ania4@sadurscy.pl
::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: własna butla |
Woda: tak - ciepła bojler |
Dojazd: droga gruntowa |
Otoczenie: tereny rekreacyjne |
Ogrzewanie: elektryczne |
Kanalizacja: szambo |
Komunikacja publ.: miejska, bus, komunikacja podmiejska, autobus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 1200 |
Odl. do sklepu [m]: 650 |
Odl. do szkoły [m]: 1300 |
Odl. do przedszkola [m]: 1400 |
Teren ogrodzony: TAK |
Okna: częściowo wymienione |
Instalacje: dobre |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 1 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 312 |
Wymiary działki [m]: 18x18 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: kwadrat |
Rodzaj domu: rekreacyjny |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: tynk zwykły |
Pokrycie dachu: dachówka |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 90 |
Stan budynku: do odświeżenia |
Podpiwniczenie: nie |
Ogrodzenie działki: mieszane |
Rok budowy: 1998 |
Liczba pokoi: 5 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 240 |
Liczba sypialni: 3 |
Wyposażenie pokoi: umeblowane |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny |
Wyposażenie kuchni: wyspa, stała zabudowa, szafki wiszące, szafki stojące, meble kuchenne na wymiar, zlewozmywak z baterią, wyposażenie drobne, szafki kuchenne, sprzęt AGD, lodówka, kuchenka gazowa |
Typ łazienki: nowa |
Liczba łazienek: 2 |
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, pralka, lustro, kabina prysznicowa |
Liczba WC: 1 |
Liczba przedpokoi: 2 |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS5-DS-307298

::KONTAKT DO AGENTA |
Anna Garlicka - Dubas |
+48 781-366-658 |
+48 781-366-658 |
ania4@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt
Anna Garlicka - Dubas
ania4@sadurscy.pl
tel. +48 781-366-658