Opis działki

Oferta z dnia: 13-03-2025

Nr oferty: 14382/1786/2089/OGS

Na sprzedaż działka inwestycyjna pod usługi komercyjne (hotel, SPA, uzdrowisko) o powierzchni 1,16 ha w rewelacyjnym miejscu przy głównej trasie na Krynicę | ul. Sądecka | Krynica-Zdrój.

Gotowe trzy analizy i koncepcje architektoniczne do wglądu.

LOKALIZACJA:
Działka znajduje się przy głównej trasie na Krynicę - ul. Sądeckiej (DW 981) zaraz obok znanej i cenionej karczmy Cichy Kącik. Z jednej strony sąsiaduje z drogą a z drugiej z lasami. Zaledwie 4km od centrum Krynicy-Zdroju i Pijalni Głównej. W najbliższej okolicy znajdują się praktycznie nieograniczone możliwości do uprawiania turystyki pieszej i różnych sportów. W okolicy aż 5 ośrodków narciarskich, wiele restauracji, ośrodków zdrowia, uzdrowisk, atrakcji - m.in. kolej linowa, kolej gondolowa, Hala Lodowa, park linowy oraz znana w całej Polsce wieża widokowa w koronach drzew.

W 2022 Krynica-Zdrój znalazła się na II miejscu na liście najczęściej wybieranych miejscowości turystycznych w Małopolsce wyprzedzając Zakopane. Region w najbliższym czasie będzie potrzebował znacznie więcej miejsc noclegowych co widać po wielu rozpoczętych inwestycjach w obrębie miasta i ilości turystów w najważniejszych punktach i ulicach miasta.

NIERUCHOMOŚĆ:
Całość składa się z 5 działek objętych w całości MPZP o łącznej powierzchni 11622 m2. Prąd, woda, kanalizacja znajdują się obok działki, gaz bezpośrednio na działce. Dostęp do drogi publicznej na całej długości działki. Teren lekko nachylony w większej części, bliżej drogi wojewódzkiej nieregularny. Teren w części budowlanej porośnięty trawą, gdzieniegdzie małe samosiejki.

KONCEPCJE ZABUDOWY:
I - Centrum odnowy biologicznej z częścią hotelową. Klinika medycyny estetycznej, gabinety zabiegowe, SPA, hotel, strefa konferencyjna oraz restauracje. Dwa budynki ze szklanymi tarasami o pow. całkowitej 15 000 m2 (12 600 m2 użytkowej).

II - Kompleks hotelowo usługowy ze stadniną koni. Hotel oraz usługi towarzyszące (restauracje, basen, squash) a obok stajnia na 12 koni, lonżownię oraz dwie ujeżdżalnie - krytą i odkrytą. Powierzchnia użytkowa 11 500 m2, ilość pokoi hotelowych 73 (130 miejsc noclegowych).

III - Pensjonat z opieką dla osób starszych + hotel ****. Dwa czteropiętrowe budynki z dziedzińcem wykorzystującym las wzdłuż strumienia. Pokoje w wyższym standardzie, całodobowa opieka, gabinety lekarskie i odnowy biologicznej, sale ćwiczeń itp. Ilość miejsc w pensjonacie - 79 apartamentów. Hotel - 109 pokoi + 7 apartamentów. Powierzchnia całkowita: 18 250 m2 (15 700 m2 użytkowej).

Szczegółowe wyliczenia i rzuty do wglądu.

PODSTAWOWE PARAMETRY MPZP:
Przeznaczenie podstawowe: usługi komercyjne
Przeznaczenie dopuszczalne: m.in. obiekty i urządzenia związane z rekreacją, usługi hotelarskie, ochrona zdrowia, rehabilitacja, odnowa biologiczna, gastronomia
Powierzchnia zabudowy: 40%
Powierzchnia biol. czynna: 45%
Wysokość budynków: 15m - 17m

CENA: 3 500 000 zł

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Investment plot for commercial services (hotel, spa, health resort) for sale with an area of ​​11,622 sqm in a great location next to main road to Krynica-Zdroj | Sądecka St.

Three architectural studies and analysis available.

LOCATION:
The plot is located on the main route to Krynica - Sądecka St. (DW 981) right next to the well-known and appreciated tavern Cichy Kącik. On one side it is adjacent to the road and on the other to forests. Just 4 kilometers from the center of Krynica-Zdrój and Pijalnia Główna. In the immediate vicinity there are practically unlimited opportunities for hiking and various sports. In the area there are as many as 5 ski resorts, many restaurants, health centers, health resorts, attractions - including a cable car, gondola lift, Hala Lodowa, rope park and a treetop observation tower known throughout Poland.

In 2022, Krynica-Zdrój was ranked 2nd on the list of the most frequently chosen tourist destinations in Małopolska, leaving behind Zakopane. In the near future, the region will need much more accommodation, which can be seen from the many investments started within the city and the number of tourists in the most important points and streets of the city.

PROPERTY:
The whole consists of 5 plots covered by the local spatial development plan with a total area of ​​11,622 sqm. Electricity, water, sewage are next to the plot, gas directly on the plot. Access to the public road along the entire length of the plot. The terrain is slightly sloping in most part, irregular closer to the provincial road. The area in the construction part is covered with grass and there small self-sown plants.

CONCEPTS:
I - Wellness center with a hotel section. Aesthetic medicine clinic, treatment rooms, SPA, hotel, conference area and restaurants. Two buildings with glass terraces with a total area of ​​15,000 sqm (12,600 sqm of usable area).

II - Hotel and service complex with a horse farm. Hotel and accompanying services (restaurants, swimming pool, squash) and next to it a stable for 12 horses, a lungeing arena and two riding arenas - indoor and outdoor. Usable area 11,500 sqm, number of hotel rooms 73 (130 beds).

III - Hotel with care for the elderly + hotel ****. Two four-story buildings with a courtyard using the forest along the stream. Higher standard rooms, 24-hour care, medical and wellness offices, exercise rooms, etc. Number of places in the guesthouse - 79 apartments. Hotel - 109 rooms + 7 apartments. Total area: 18,250 sqm (15,700 sqm usable).

Detailed calculations and layouts available for viewing.

BASIC SPATIAL DEVELOPMENT PLAN PARAMETERS:
Basic purpose: commercial services
Acceptable purpose: e.g. facilities and equipment related to recreation, hotel services, health care, rehabilitation, biological regeneration, gastronomy
Building area: 40%
Bio active minimum area: 45%
Height of buildings: 15m - 17m

PRICE: 3,500,000 PLN

Interested? Contact us on +48 799 350 796 or write us an email through the contact form available in the ad.

Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists.
Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Ask the agent for details.

Kontakt
Rafał Ziobroń
hello@homfi.com
tel. 799 350 792
numer licencji pośrednika: 19641