Opis działki

Oferta z dnia: 05-11-2024

Nr oferty: 14382/2023/2089/OGS

Biuro nieruchomości Homfi ma przyjemność zaprezentować Państwu Inwestycyjny Kompleks Przemysłowo - Magazynowy na sprzedaż.

Uwaga! Sprzedaż 100% udziałów spółki z nieruchomościami.

Część magazynów jest wynajmowana. Powierzchnia działek daje możliwość wybudowania co najmniej 2 dodatkowych magazynów każdy ok. 6000M2.

LOKALIZACJA:
12 km od centrum Tarnowa, 2,5 km od drogi krajowej Tarnów - Rzeszów, 11 km od węzła autostradowego Tarnów - Krzyż

GRUNTY:
Powierzchnia łączna : 98511 m2
Nieruchomość ogrodzona.

Brak MPZP, aktualne studium określa przedmiotowy obszar jako \"przemysł\"

OBIEKTY KUBATUROWE:

1. Hala Magazynowo-Produkcyjna
Konstrukcja żelbetowa-prefabrykowana, dwunawowa+część niska

*część główna (wysoka) - powierzchnia użytkowa 4800m2
5 bram wjazdowych
nieogrzewana
możliwość uruchomienia istniejących suwnic pomostowych 5T, 8T, 16T

*część niska pow. użytkowa 1126 m2
pom. socjalne, biurowe, magazynowe, produkcyjne, energetyka, ogrzewana elektrycznie.

2. Kompleks produkcyjno-magazynowo-biurowy

*Hala Produkcyjna
Konstrukcja żelbetowa, jednonawowa, ogrzewanie z kotłowni olejowej
Powierzchnia użytkowa 455,7 m2

*Hala magazynowa
Powierzchnia użytkowa 533,1 m2

*Budynek administracyjno-socjalny
Zlokalizowany między halami w parterze łącznik, 3 kondygnacje, ogrzewanie z kotłowni olejowej
Powierzchnia użytkowa 552,8 m2

*Kotłownia olejowa
Dwa kotły olejowe, zbiornik 7000L, komin stalowy

*Budynek Hydroforni
Parterowy, ogrzewanie elektryczne
Powierzchnia użytkowa 179,03 m2

*Budynek po kotłowni węglowej ze stacją do uzdatniania
Konstrukcja żelbetowa, budynek do adaptacji na produkcyjny lub magazynowy
Hala główna powierzchnia użytkowa 520,12 m2
Powierzchnia użytkowa pozostałych pomieszczeń: 380,7 m2

*Budynek portierni
Powierzchnia użytkowa 22,14 m2 - do remontu lub likwidacji

*Rozdzielnia WN - do wyposażenia
Powierzchnia użytkowa 152,8 m2

*Stacja Trafo ST1
Powierzchnia użytkowa 45,9 m2

Inne budowle istniejące:
*Dwunanowa estakada podsuwnicowa (siatka słupów żelbetowych + stalowe dźwigary)
Konstrukcja ta może stanowić podstawę do zabudowy w celu pozyskania hali lub wiaty magazynowej o pow. 7500m2
*Plac składowy o nawierzchni betonowej otoczone ścianami oporowymi
Powierzchnia 2500 m2 i 850 m2
*Plac składowy o nawierzchni betonowej
Powierzchnia 2600 m2

KOMUNIKACJA:
Dojazd do drogi powiatowej własną drogą o nawierzchni asfaltowej szer. 7m.
Do wszystkich budynków dojazdy drogami wewnętrznymi o nawierzchni asfaltowej lub betonowej.
Do terenów przewidzianych pod zabudowę, drogi o nawierzchni tłuczniowej (okrawężnikowane, wykonane odwodnienia).
Przy bramach do hal, place manewrowe.

MEDIA:
*Energia elektryczna: zasilanie z własnej stacji transformatorowej nasłupowej (transformator 250kW) i zasilany z linii 15kV.
W przypadku większego zapotrzebowania mocy można wykonać drugostronne zasilanie z wykorzystaniem istniejących stacji trafo, rozdzielni WN(po wyposażeniu) oraz istniejącego okablowania WN na terenie zakładu.
*Woda: z sieci miejskiej. Można uruchomić alternatywne zasilanie z własnego ujęcia wody(studnia głębinowa)
*Kanalizacja: teren uzbrojony w sieci kanalizacji deszczowej i sanitarnej oraz odprowadzający kolektor kanalizacji ogólnospławnej.
W chwili obecnej ścieki sanitarne zbierane są do trzech zbiorników bezodpływowych i wywożone. Istnieje możliwość wykonania przyłącza do pobliskiej kanalizacji miejskiej lub wybudowania oczyszczalni i włączenie do kolektora.
Gaz - nie doprowadzony (istnieje możliwość doprowadzenia z istniejącej sieci w niewielkiej odległości)

FINANSE:
13 500 000 PLN

W razie pytań związanych z ofertą sprzedaży – zapraszamy do kontaktu, jesteśmy do Państwa dyspozycji.

Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---------------
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedaż lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Real Estate Office Homfi is pleased to present to you an Investment Industrial-Warehouse Complex for sale.

Attention! Sale of 100% shares in the company with real estate.

Part of the warehouses is rented out. The area of ​​the plots allows for the construction of at least 2 additional warehouses, each approximately 6000m2.

LOCATION:
12 km from the center of Tarnów, 2.5 km from the Tarnów - Rzeszów national road, 11 km from the Tarnów - Krzyż highway junction.

LAND:
Total area: 98511 m2
The property is fenced.

No zoning plan, the current study defines the area as \"industrial\".

CUBIC FACILITIES:

1.Warehouse-Production Hall
Reinforced concrete-prefabricated structure, two-naves + low part

*main part (high) - usable area 4800m2
5 entrance gates
unheated
possibility of using existing overhead cranes 5T, 8T, 16T

*low part usable area 1126 m2
social, office, warehouse, production, power engineering, electrically heated

2.Production-Warehouse-Office Complex
*Production Hall
Reinforced concrete structure, single-naved, heating from oil boiler room
Usable area 455.7 m2

*Warehouse Hall
Usable area 533.1 m2

*Administrative-social building
Located between halls on the ground floor connector, 3 floors, heating from oil boiler room
Usable area 552.8 m2

*Oil boiler room
Two oil boilers, 7000L tank, steel chimney

*Hydrophore building
Single-storey, electric heating
Usable area 179.03 m2

*Building after a coal boiler room with a water treatment station
Reinforced concrete structure, building for adaptation to production or warehouse
Main hall usable area 520.12 m2
Usable area of ​​other rooms: 380.7 m2

*Gatehouse building
Usable area 22.14 m2 - for renovation or liquidation

*MV switchgear - to be equipped
Usable area 152.8 m2

*Transformer Station ST1
Usable area 45.9 m2

Other existing buildings:
*Two-nave overhead crane bridge (network of reinforced concrete columns + steel girders)
This structure can serve as a basis for construction to obtain a hall or warehouse canopy with an area of ​​7500m2
*Storage yard with concrete surface surrounded by retaining walls
Area 2500 m2 and 850 m2
*Storage yard with concrete surface
Area 2600 m2

COMMUNICATION:

Access to the county road by own road with asphalt surface width. 7m.
Access to all buildings by internal roads with asphalt or concrete surface.
For areas designated for development, roads with gravel surface (curbed, drainage installed).
Maneuvering areas at hall gates.

UTILITIES:

*Electric energy: supplied from own pole-mounted transformer station (250kW transformer) and powered from 15kV line.
In case of higher power demand, two-sided power supply can be carried out using existing transformer stations, MV switchgear (after equipping), and existing MV wiring on the plant site.
Water: from the municipal network. Alternative water supply can be activated from own well.
*Sewage: area equipped with rainwater and sanitary sewer networks as well as a collector for general-purpose sewage.
Currently, sanitary sewage is collected in three non-drainable tanks and removed. There is a possibility to connect to the nearby municipal sewerage or to build a sewage treatment plant and connect to the collector.
Gas - not supplied (possibility of connection from an existing network at a short distance)

FINANCES:
13 500 000 PLN

If you have any questions regarding the sales offer, please feel free to contact us, we are at your disposal.

Contact us at +48 799 350 796 or write to us via the contact form available in the advertisement.

----------------------
Did you know that with Homfi, you can buy property comprehensively, meaning handling everything in one company? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing property, we provide you with experienced credit experts, capable interior architects, and resourceful rental management specialists. With us, you\'ll find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option to hand over the property to us for rental management.

Kontakt
Paweł Rokita
hello@homfi.com
tel. 799 350 792
numer licencji pośrednika: 19641