4 499 000 zł
6 597 zł/m2
682,00 m2
Działka na sprzedaż
Opis działki
Oferta z dnia: 12-07-2024
Nr oferty: 14382/2147/2089/OGS
Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana przy samym Miasteczku Studenckim AGH oraz niedaleko Uniwersytetu Rolniczego. Jeden z ostatnich sensownych gruntów budowlanych w tej okolicy - ul. Kawiory | Krowodrza.
LOKALIZACJA:
Działka znajduje się w idealnej dla inwestora lokalizacji przy ul. Kawiory obok Wydziału Informatyki AGH - pomiędzy ul. Nawojki i Reymonta. Okolicy nie trzeba specjalnie przedstawiać - znajduje się tu wszystko co jest potrzebne do komfortowego życia czy nauki w centrum miasta. Punkty usługowe, przystanki, uczelnie, restauracje, sklepy spożywcze, markety, bazary, siłownie, baseny, parki itp. Wszystko do 20 minut pieszo.
- Błonia Krakowskie - 15 minut pieszo
- Rynek Główny - 30 minut pieszo
- Miasteczko studenckie oraz budynki AGH - na miejscu
- Uniwersytet Rolniczy - 10 minut pieszo
NIERUCHOMOŚĆ:
Działka o powierzchni prawie 7ar na ten moment objęta w studium uwarunkowań oznaczeniem MW a będzie zmieniona na SW (wniosek o zmianę oznaczenia złożony w marcu 2024) - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną. Posiada już duże możliwości zagospodarowania a zmiana na SW rozszerzy znacząco możliwości inwestycyjne. Obecnie sporządzany jest Plan Ogólny dla miasta Krakowa i według nowych przepisów ma wejść w życie do końca 2025.
Wykonana analiza architektoniczna zakłada \"bezpieczny\" PUM na poziomie 780-800 m2 (ok. 1200 m2 uwzględniając komunikację i garaż podziemny). Można wykonać 4 kondygnacje nadziemne i jedną lub dwie podziemne. Do tej pory koncepcją zagospodarowania były mikroapartamenty (w formie ekskluzywnego akademika) na wynajem jednak po zmianie przeznaczenia terenu można będzie połączyć to z funkcją usługową.
Nieruchomość ma uregulowany stan prawny - sprzedają osoby fizyczne, brak na niej obciążeń, wszystkie media dookoła, działka ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Co najważniejsze - właściciele zadbali, aby działki nie przecinały żadne podziemne sieci uzbrojenia co pozwala na bezproblemową budowę fundamentów i garaży podziemnych!
CENA:
4 499 000 PLN
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
Kontakt
Rafał Ziobroń
hello@homfi.com
tel. 799 350 792
numer licencji pośrednika: 19641
Telefon: +48 12 383 28 50
Numer licencji: 19641
wysyłanie formularza